DOEPE 13/03/2015 - Pág. 32 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco
32
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
SALVADOR NORTE SHOPPING S.A.
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO - Senhores acionistas, em cumprimento às determinações legais e estatuWiULDVVXEPHWHPRVjDSUHFLDomRGH96DVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHODWLYDVDRVH[HUFtFLRVHQFHUUDGRV
em 31 de dezembro de 2014 e de 2013 e relatório dos auditores independentes.
%DODQoRSDWULPRQLDOHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
Passivo e patrimônio líquido
Circulante
Fornecedores
Financiamentos (Nota 8)
305
347 Contas a pagar a empresa
69
160 ligada (Nota 12)
1.699
2.454 Tributos a pagar
Não circulante
'LYLGHQGRVSURSRVWRV 1RWD F
5HDOL]iYHODORQJRSUD]R
Empréstimos a lojistas (Nota 2.3)
2.191
2.995 Não circulante
Depósitos judiciais
11 Financiamentos (Nota 8)
2.191
3.006
,QYHVWLPHQWRVHPFRQWURODGD 1RWD
16
- 3DWULP{QLROtTXLGR 1RWD
3URSULHGDGHVSDUD
Capital social
LQYHVWLPHQWR 1RWD
5HVHUYDGHOXFURV
,QWDQJtYHO 1RWD
Diferido (Nota 2.8)
503
588
193.305 198.775 7RWDOGRSDVVLYRHGR
7RWDOGRDWLYR
195.004 201.229 SDWULP{QLROtTXLGR
Ativo
Circulante
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGH
FDL[D 1RWD
Contas a receber (Nota 2.4)
Valores a restituir (Nota 2.3)
2014
2014
154
13.510
2
13.542
178
1.164
1.000
16.006
153
1.084
1.600
16.381
42.186
55.503
104.513 104.513
32.299 24.832
136.812 129.345
195.004 201.229
Demonstração das mutações do patrimônio líquido - Em milhares de reais
Reserva de lucros
Capital
Lucros
social
Legal Retenção acumulados
(PGHMDQHLURGH
104.513
355
11.571
5HYHUVmRGHGLYLGHQGRV 1RWD F
/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
&RQVWLWXLomRGHUHVHUYDV 1RWD E
'LYLGHQGRVSURSRVWRV 1RWD F
(1.600)
(PGHGH]HPEURGH
104.513
1.040
23.792
/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
&RQVWLWXLomRGHUHVHUYDV 1RWD E
'LYLGHQGRV$QWHFLSDGRV 1RWD F
'LYLGHQGRV3URSRVWRV 1RWD F
(1.000)
1.841
30.458
(PGHGH]HPEURGH
104.513
Total
116.439
(1.600)
129.345
(1.000)
136.812
1RWDVH[SOLFDWLYDVGDDGPLQLVWUDomRjVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVHPGHGH]HPEURGH
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
1. Informações gerais $ 6$/9$'25 1257( 6+233,1* 6$ ³&RPSDQKLD´ p XPD VRFLHGDGH DQ{QLPD GH
FDSLWDOIHFKDGRFRPVHGHHP5HFLIH±3(TXHWHPFRPRREMHWRDSDUWLFLSDomRQRHPSUHHQGLPHQWRLPRELOLiULR
GHQRPLQDGR6DOYDGRU1RUWH6KRSSLQJORFDOL]DGRHP6DOYDGRU±%$HDSDUWLFLSDomRVRFLHWiULDHPHPSUHVDVFRP
DWLYLGDGHGRUHIHULGRHPSUHHQGLPHQWR
$HPLVVmRGHVWDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVIRLDXWRUL]DGDSHODGLUHWRULDGD&RPSDQKLDHPGHPDUoRGH
5HVXPRGDVSULQFLSDLVSROtWLFDVFRQWiEHLV
2.1. Base de preparação e apresentação $V GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV IRUDP SUHSDUDGDV FRQVLGHUDQGR R
FXVWR KLVWyULFR FRPR EDVH GH YDORU H[FHWR SDUD DWLYRV H SDVVLYRV ¿QDQFHLURV UHJLVWUDGRV D YDORU MXVWR H HVWmR
VHQGRDSUHVHQWDGDVFRQIRUPHDVSUiWLFDVFRQWiEHLVDGRWDGDVQR%UDVLOHPLWLGDVSHOR&RPLWrGH3URQXQFLDPHQWRV
&RQWiEHLV &3&V DSOLFDGDVGHPRGRFRQVLVWHQWHQRVH[HUFtFLRVDSUHVHQWDGRVVDOYRGLVSRVLomRHPFRQWUiULR
$ SUHSDUDomR GH GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV UHTXHU R XVR GH FHUWDV HVWLPDWLYDV FRQWiEHLV FUtWLFDV H WDPEpP R
H[HUFtFLRGHMXOJDPHQWRSRUSDUWHGDDGPLQLVWUDomRGD&RPSDQKLDQRSURFHVVRGHDSOLFDomRGDVSROtWLFDVFRQWiEHLV
$VGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGD&RPSDQKLDLQFOXHPSRUWDQWRHVWLPDWLYDVUHIHUHQWHVjGLYXOJDomRGHYDORUMXVWRH
jVHOHomRGDVYLGDV~WHLVGHSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWRDPRUWL]DomRGHLQWDQJtYHLVGHWHUPLQDomRGHSURYLV}HV
SDUDWULEXWRVHRXWUDVVLPLODUHV2VUHVXOWDGRVUHDLVSRGHPDSUHVHQWDUYDULDo}HVHPUHODomRjVHVWLPDWLYDV
(P IXQomR GH QmR KDYHU RXWURV UHVXOWDGRV DEUDQJHQWHV QRV H[HUFtFLRV ¿QGRV HP GH GH]HPEUR GH H
de 2013, a Companhia não está apresentando a demonstração do resultado abrangente nestas demonstrações
¿QDQFHLUDV
$ &RPSDQKLD QmR DSUHVHQWD DV GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV FRQVROLGDGDV YLVWR TXH D VXD FRQWURODGRUD ¿QDO
GLVSRQLELOL]DDRS~EOLFRVXDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVFRQVROLGDGDVHPFRQIRUPLGDGHFRPRV3URQXQFLDPHQWRV
7pFQLFRVGR&3&
2.2. Caixa e equivalentes de caixa &DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DLQFOXHPGHSyVLWRVEDQFiULRVHLQYHVWLPHQWRV
GHFXUWRSUD]RGHDOWDOLTXLGH]FRPYHQFLPHQWRVRULJLQDLVGHDWpWUrVPHVHVHFRPULVFRLQVLJQL¿FDQWHGHPXGDQoD
GHYDORU
$WLYRV¿QDQFHLURV$&RPSDQKLDFODVVL¿FDVHXVDWLYRV¿QDQFHLURVFRPR³HPSUpVWLPRVHUHFHEtYHLV´RVTXDLV
VmRDWLYRV¿QDQFHLURVQmRGHULYDWLYRVFRPSDJDPHQWRV¿[RVRXGHWHUPLQiYHLVQmRFRWDGRVHPXPPHUFDGRDWLYR
HVmRDSUHVHQWDGRVQRDWLYRFLUFXODQWHH[FHWRDTXHOHVFRPSUD]RGHYHQFLPHQWRVXSHULRUDPHVHVDSyVDGDWD
GHHPLVVmRGREDODQoR HVWHVVmRFODVVL¿FDGRVQRDWLYRQmRFLUFXODQWH 2VUHFHEtYHLVFRPSUHHQGHPDSOLFDo}HV
¿QDQFHLUDVFRQWDVDUHFHEHUYDORUHVDUHVWLWXLUHHPSUpVWLPRVDORMLVWDV
2VYDORUHVDUHVWLWXLUUHIHUHPVHDJDVWRVUHDOL]DGRVSHOD&RPSDQKLDSRUFRQWDGHWHUFHLURVGXUDQWHDFRQVWUXomR
GRHPSUHHQGLPHQWRRVTXDLVFRQIRUPHGH¿QLo}HVFRQWUDWXDLVVHUmRUHHPEROVDGRVSHORVSDUFHLURVHQYROYLGRV$
&RPSDQKLDHVSHUDUHDOL]DUHVVHDWLYRDWpR¿QDOGH
2V HPSUpVWLPRV D ORMLVWDV UHIHUHPVH D YDORUHV FRQFHGLGRV D ORMLVWDV SDUD LQVWDODomR GH VXDV ORMDV QR
HPSUHHQGLPHQWR6DOYDGRU1RUWH6KRSSLQJHVHUmRUHVVDUFLGRVDWp
&RQWDVDUHFHEHU$VFRQWDVDUHFHEHUVmRLQLFLDOPHQWHUHFRQKHFLGDVSHORYDORUMXVWRHVXEVHTXHQWHPHQWH
PHQVXUDGDVSHORFXVWRDPRUWL]DGRFRPRXVRGRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURVPHQRVDSURYLVmRSDUDFUpGLWRV
GH OLTXLGDomR GXYLGRVD (VWmR UHSUHVHQWDGDV SRU DOXJXpLV UHFHELGRV SHOR 6XE&RQGRPtQLR GR 6DOYDGRU 1RUWH
Shopping, os quais foram repassados para a Companhia em janeiro de 2015.
2.5. Investimentos 2V LQYHVWLPHQWRV HP FRQWURODGD VmR UHJLVWUDGRV H DYDOLDGRV SHOR PpWRGR GH HTXLYDOrQFLD
patrimonial.
2.6. Propriedades para investimento $&RPSDQKLDpSURSULHWiULDGHHPSUHHQGLPHQWRPDQWLGRSDUD¿QVGHUHQGD
GHDOXJXHOGHORQJRSUD]R2LPyYHOQmRpRFXSDGRSHOD&RPSDQKLDHHVWiGHPRQVWUDGRDRFXVWRGHDTXLVLomR
RX FRQVWUXomR GHGX]LGR GD GHSUHFLDomR DFXPXODGD FDOFXODGD SHOR PpWRGR OLQHDU SHODV YLGDV ~WHLV HVWLPDGDV
mencionadas na Nota 6.
2.7. Intangível - Os gastos associados à aquisição do direito de uso de softwares de propriedade de terceiros, que,
SURYDYHOPHQWHJHUDUmREHQHItFLRVHFRQ{PLFRVPDLRUHVTXHRVFXVWRVSRUPDLVGHXPDQRVmRUHFRQKHFLGRVFRPR
DWLYRVLQWDQJtYHLVHVmRDPRUWL]DGRVSHORSHUtRGRGHDQRV
2VGLUHLWRVGHXVRGHHVWDFLRQDPHQWRFRQVWUXtGRSRUWHUFHLURVVmRGHPRQVWUDGRVSHORFXVWRKLVWyULFRHXPDYH]
TXHQmRWrPYLGD~WLOGH¿QLGDQmRVmRDPRUWL]DGRV
2.8. Diferido - Demonstrado ao custo e representado por gastos de implantação e pré-operacionais até 31 de
dezembro de 2008, os quais estão sendo amortizados em 10 anos, a partir da inauguração do empreendimento. Em
DDPRUWL]DomRGRGLIHULGRIRLGH5 ±5 UHJLVWUDGDQRUHVXOWDGRGRH[HUFtFLR'HDFRUGRD/HL
Q D&RPSDQKLDRSWRXSRUPDQWHURVVDOGRVGHDWLYRGLIHULGRH[LVWHQWHVDWpVXDDPRUWL]DomRLQWHJUDO
2.9. Contas a pagar $VFRQWDVDSDJDUVmRREULJDo}HVDSDJDUSRUEHQVRXVHUYLoRVTXHIRUDPDGTXLULGRVQRFXUVR
QRUPDOGRVQHJyFLRV(ODVVmRLQLFLDOPHQWHUHFRQKHFLGDVSHORYDORUMXVWRHVXEVHTXHQWHPHQWHPHQVXUDGDVSHOR
FXVWRDPRUWL]DGRFRPRXVRGRPpWRGRGHWD[DHIHWLYDGHMXURVTXDQGRDSOLFiYHO1DSUiWLFDVmRQRUPDOPHQWH
UHFRQKHFLGDVDRYDORUGDIDWXUDFRUUHVSRQGHQWH
2.10. Financiamentos 2V ¿QDQFLDPHQWRV VmR UHFRQKHFLGRV LQLFLDOPHQWH SHOR YDORU MXVWR OtTXLGR GRV FXVWRV
LQFRUULGRV QD WUDQVDomR H VmR VXEVHTXHQWHPHQWH GHPRQVWUDGRV SHOR FXVWR DPRUWL]DGR 6mR FODVVL¿FDGRV QR
SDVVLYRFLUFXODQWHH[FHWRDTXHODVSDUFHODVFRPSUD]RGHYHQFLPHQWRVXSHULRUDPHVHVDSyVDGDWDGREDODQoR
HVWDVVmRFODVVL¿FDGDVQRSDVVLYRQmRFLUFXODQWH
$VGHVSHVDVFRPMXURVVmRUHFRQKHFLGDVFRPEDVHQRPpWRGRGHWD[DHIHWLYDGHMXURVHLQFOXtGDVHPGHVSHVDV
¿QDQFHLUDV
2.11. Apuração do resultado $&RPSDQKLDUHFRQKHFHDUHFHLWDTXDQGR L RYDORUGDUHFHLWDSRGHVHUPHQVXUDGR
FRPVHJXUDQoD LL pSURYiYHOTXHEHQHItFLRVHFRQ{PLFRVIXWXURVÀXDPSDUDD&RPSDQKLD H LLL TXDQGRFULWpULRV
HVSHFt¿FRVWLYHUHPVLGRDWHQGLGRVSDUDFDGDXPDGDVDWLYLGDGHVGD&RPSDQKLDFRQIRUPHGHVFULomRDVHJXLU
•$VUHFHLWDVGHDOXJXpLVVmRUHJLVWUDGDVTXDQGRHIHWLYDPHQWHUHFHELGDV H
•$VUHFHLWDVGH³5HV6SHUDWD´VmRUHFRQKHFLGDVQRPRPHQWRGRVHXUHFHELPHQWRHpGHFRUUHQWHGDUHVHUYDGR
espaço para utilização da estrutura do empreendimento.
$VGHVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDVJHUDLVUHIHUHPVHSULQFLSDOPHQWHDJDVWRVFRPSDUWLOKDGRVUHODWLYRVjSDUFHODGRXVR
GDLQIUDHVWUXWXUDDGPLQLVWUDWLYDPDQWLGDSHOR*UXSR-&30 1RWD DJDVWRVUHODFLRQDGRVjHVWUXWXUDPDQWLGD
no empreendimento para gerenciamento e monitoramento do processo de arrecadação de aluguéis, além de
RXWUDVGHVSHVDVQHFHVViULDVSDUDDFRQGXomRGDVDWLYLGDGHVGD&RPSDQKLDHHVWmRUHJLVWUDGDVSHORUHJLPHGH
FRPSHWrQFLD
'HPRQVWUDomRGRUHVXOWDGR([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
2014
Receitas (Nota 10)
37.369
35.197
'HVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDV
Despesas gerais (Nota 11)
(4.205)
(3.724)
Depreciação e amortização
(8.219)
(8.127)
Outras despesas
(100)
Lucro operacional
24.845
23.346
5HVXOWDGRGHHTXLYDOrQFLDSDWULPRQLDO 1RWD
5HVXOWDGR¿QDQFHLUR
5HFHLWDV¿QDQFHLUDV
'HVSHVDV¿QDQFHLUDV
(QFDUJRVGH¿QDQFLDPHQWRV
2XWUDVGHVSHVDV¿QDQFHLUDV
(5)
(1)
Lucro antes do imposto de renda e da
FRQWULEXLomRVRFLDO
20.373
17.803
Contribuição social (Nota 2.11)
(1.159)
(1.094)
Imposto de renda (Nota 2.11)
(3.197)
(3.013)
13.696
Lucro líquido do exercício
16.017
$o}HVHPFLUFXODomRQR¿QDOGRH[HUFtFLR HPPLOKDUHV 104.513 104.513
/XFUROtTXLGRSRUORWHGHPLODo}HVGRFDSLWDO
VRFLDOQR¿PGRH[HUFtFLR±5
153,25
131,05
$UHFHLWD¿QDQFHLUDpUHFRQKHFLGDFRQIRUPHRSUD]RGHFRUULGRSHORUHJLPH
GHFRPSHWrQFLDXVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV
Os encargos do imposto de renda e da contribuição social foram
GHWHUPLQDGRVFRPEDVHQROXFURSUHVXPLGRjVDOtTXRWDVDSOLFiYHLV
,QVWUXPHQWRV ¿QDQFHLURV - A Companhia opera com instrumentos
¿QDQFHLURV FRP GHVWDTXH SDUD FDL[D H HTXLYDOHQWHV GH FDL[D LQFOXLQGR
DSOLFDo}HV ¿QDQFHLUDV HPSUpVWLPRV D ORMLVWDV ¿QDQFLDPHQWRV D SDJDU H
HPSUpVWLPRV REWLGRV MXQWR D SHVVRDV OLJDGDV 'XUDQWH RV H[HUFtFLRV GH
2014 e de 2013, a Companhia não celebrou contratos que possam ser
FRQVLGHUDGRVFRPRLQVWUXPHQWRV¿QDQFHLURVGHULYDWLYRV
2V YDORUHV UHJLVWUDGRV QR DWLYR H QR SDVVLYR FLUFXODQWH WrP OLTXLGH]
LPHGLDWDRXYHQFLPHQWRHPVXDPDLRULDHPSUD]RVLQIHULRUHVDWUrVPHVHV
&RQVLGHUDQGRDQDWXUH]DRSUD]RHDVFDUDFWHUtVWLFDVGHVVHVLQVWUXPHQWRV
que são sistematicamente renegociados, a administração considera que a
&RPSDQKLDQmRHVWiH[SRVWDDULVFRVUHOHYDQWHVGHFUpGLWRGHOLTXLGH]H
GH PHUFDGR EHP FRPR QmR WHP H[SHFWDWLYD GH GLIHUHQoDV VLJQL¿FDWLYDV
quando da realização desses instrumentos.
4. Caixa e equivalentes de caixa - O saldo em 31 de dezembro de 2014
p FRPSRVWR SRU 5 UHODWLYRV D UHFXUVRV HP FRQWD FRUUHQWH ±
5 HSRU5HPDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVHPUHQGD¿[D ±
5 $VDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVHPUHQGD¿[DUHIHUHPVHDFHUWL¿FDGRV
GH GHSyVLWRV EDQFiULRV H TXRWDV GH IXQGRV GH LQYHVWLPHQWR RV TXDLV
SRVVXHP OLTXLGH] LPHGLDWD H WrP UHPXQHUDomR DWUHODGD j YDULDomR GRV
FHUWL¿FDGRVGHGHSyVLWRLQWHU¿QDQFHLUR±&',
5. Investimentos
2014
Quantidade de quotas detidas
19.999
3DUWLFLSDomRQRFDSLWDO QR¿QDOGRSHUtRGR
Capital social
20
3DWULP{QLROtTXLGR
3UHMXt]RGRH[HUFtFLR
Movimentação do investimento
Saldo em 1º de janeiro
Integralização inicial de capital
20
5HVXOWDGRGHHTXLYDOrQFLDSDWULPRQLDO
(4)
Saldo em 31 de dezembro
16
2 LQYHVWLPHQWR UHIHUHVH j FRQWURODGD 616 *(672 '( (035((1',
0(1726 /7'$ D TXDO HQFRQWUDVH WHPSRUDULDPHQWH VHP RSHUDomR H D
&RPSDQKLDHVWiDYDOLDQGRDOWHUQDWLYDVSDUDDPHVPD
6. Propriedades para investimento
2014
Vida útil
Custo de Depreciação
estimada
aquisição acumulada Líquido Líquido (em anos)
Terrenos
16.897
- 16.897 16.897
(GL¿FDo}HV
Instalações e
equipamentos
50.830
(19.742) 31.088 35.447
10
0yYHLVHXWHQVtOLRV
Outras
76
(73)
3
17
5
Obras em andamento 1.361
1.361
Adiantamentos
348
348
35
218.984
(32.138) 186.846 191.422
Recife, 13 de março de 2015
CNPJ n.º 08.688.987/0001-90
'HPRQVWUDomRGRVÀX[RVGHFDL[D
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
Fluxos de caixa das atividades operacionais
2014
Lucro antes do imposto de renda e da
FRQWULEXLomRVRFLDO
20.373
17.803
Ajustes de
%DL[DGHGHSyVLWRVMXGLFLDLV
5HVXOWDGRGHHTXLYDOrQFLDSDWULPRQLDO
Depreciação e amortização
8.219
8.127
(QFDUJRVGH¿QDQFLDPHQWRV
9DULDo}HVQRVDWLYRVHSDVVLYRV
Contas a receber
42
510
Valores a restituir
91
719
2XWURVDWLYRV
Fornecedores
152
(138)
Contas a pagar a empresa ligada
25
14
Tributos a pagar
11
(5)
Caixa gerado pelas operações
33.862
33.031
Juros pagos
(4.966)
(6.039)
Imposto de renda e contribuição social pagos
(4.287)
(3.938)
Caixa líquido gerado pelas atividades operacionais
24.609
23.054
Fluxos de caixa das atividades de investimento
Recebimento de empréstimos a lojistas
804
834
$TXLVLomRGHLQYHVWLPHQWRV
$TXLVLo}HVGHSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWR
(3.548)
(2.252)
Caixa líquido aplicado nas atividades de investimento
(2.764)
(1.418)
)OX[RVGHFDL[DGDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR
$PRUWL]DomRGH¿QDQFLDPHQWRV
Amortização de empréstimos de pessoas ligadas
(7.500)
'LYLGHQGRVSDJRV
(9.150)
&DL[DOtTXLGRDSOLFDGRQDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR (22.467) (20.817)
Aumento (redução) líquido de caixa e equivalentes
de caixa
(622)
819
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
1.947
1.128
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DQR¿QDOGRH[HUFtFLR
1.325
1.947
QmRKRXYHPXGDQoDVVLJQL¿FDWLYDVQDVFRQGLo}HVGHPHUFDGRDWXDLVHWD[DVGH
MXURVHPUHODomRjVFRQGLo}HVQDGDWDHPTXHR¿QDQFLDPHQWRIRLWRPDGR
(P JDUDQWLD j RSHUDomR D &RPSDQKLD DSUHVHQWRX ¿DQoD GD DFLRQLVWD
FRQWURODGRUDDTXDOVHREULJDDPDQWHUGHWHUPLQDGRVtQGLFHVGHUHQWDELOLGDGHHGH
HQGLYLGDPHQWR(PGHGH]HPEURGHHVVHV³FRYHQDQWV´IRUDPFXPSULGRV
2VPRQWDQWHVDORQJRSUD]RWrPDVHJXLQWHFRPSRVLomRSRUDQRGHYHQFLPHQWR
2014
2015
13.317
2016
13.317
13.317
2017
13.317
13.317
2018
13.317
13.317
2019
2.141
2.141
2020
94
94
55.503
42.186
9. Patrimônio líquido
(a) Capital social - O capital social em 31 de dezembro de 2014 e de 2013 está
UHSUHVHQWDGRSRUDo}HVRUGLQiULDVQRPLQDWLYDVVHPYDORUQRPLQDO
E 5HVHUYDGHOXFURV$UHVHUYDOHJDOpFRQVWLWXtGDDQXDOPHQWHFRPRGHVWLQDomR
GHGROXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLRHQmRSRGHUiH[FHGHUDGRFDSLWDOVRFLDO
$UHVHUYDOHJDOWHPSRU¿PDVVHJXUDUDLQWHJULGDGHGRFDSLWDOVRFLDOHVRPHQWH
SRGHUiVHUXWLOL]DGDSDUDFRPSHQVDUSUHMXt]RHDXPHQWDURFDSLWDO
$DGPLQLVWUDomRSURS{VDGHVWLQDomRGRVDOGRUHPDQHVFHQWHGROXFUROtTXLGRGR
H[HUFtFLRQRPRQWDQWHGH5 ±5 SDUDUHVHUYDGHUHWHQomR
GH OXFURV XPD YH] TXH VHUmR XWLOL]DGRV SDUD DWHQGHU LQYHVWLPHQWRV GH FDSLWDO
SUySULRHDPRUWL]DomRGHHPSUpVWLPRVH¿QDQFLDPHQWRV$FRQVWLWXLomRGDUHVHUYD
HPIRLDSURYDGDHPDVVHPEOHLDGHDFLRQLVWDVUHDOL]DGDHPGHDEULOGH
2014 e a constituição em 2014 será deliberada oportunamente em assembleia
GHDFLRQLVWDVTXHDSURYDUiDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGRUHIHULGRH[HUFtFLR
F 'LVWULEXLomRGHGLYLGHQGRV- Aos acionistas é assegurado, estatutariamente,
XPGLYLGHQGRPtQLPRREULJDWyULRGHGROXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLRDMXVWDGR
QRVWHUPRVGD/HLGDV6RFLHGDGHVSRU$o}HV1RH[HUFtFLRGHDDGPLQLVWUD
omRSURS{VRVGLYLGHQGRVPtQLPRVQRPRQWDQWHGH5 ±5
$DVVHPEOHLDGHDFLRQLVWDVUHDOL]DGDHPGHDEULOGHDSURYRXDUHYHUVmR
GRV GLYLGHQGRV PtQLPRV SURSRVWRV SHOD DGPLQLVWUDomR HP SDUD D UHVHUYD
GH UHWHQomR GH OXFURV FRP R REMHWLYR GH DWHQGHU D QHFHVVLGDGH GH FDL[D GD
&RPSDQKLDDVVLPFRPRWDPEpPKDYLDIHLWRHPGHDEULOGHTXDQWRDRV
GLYLGHQGRVSURSRVWRVHP
$RVDFLRQLVWDVpDVVHJXUDGRHVWDWXWDULDPHQWHXPGLYLGHQGRPtQLPRREULJDWyULR
GHGROXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLRDMXVWDGRQRVWHUPRVGD/HLGDV6RFLHGDGHV
SRU $o}HV 'XUDQWH R H[HUFtFLR GH D GLUHWRULD DQWHFLSRX GLYLGHQGRV
2014
QR PRQWDQWH GH 5 H SURS{V D GLVWULEXLomR DGLFLRQDO GH 5
Saldo em 1º de janeiro
191.422 197.200
± 5 2 HVWDWXWR GD &RPSDQKLD DXWRUL]D SUHYLDPHQWH D GLVWULEXLomR GH
Aquisições
3.548
2.252
GLYLGHQGRVFRQIRUPHRSURSRVWRSHODDGPLQLVWUDomR
Depreciação
(8.124) (8.030)
10. Receitas
2014
Saldo em 31 de dezembro
186.846 191.422
Receitas de aluguéis
36.381
33.152
2V YDORUHV DSUHVHQWDGRV UHSUHVHQWDP D ÈUHD %UXWD /RFiYHO ± $%/
5HFHLWDVGH³5HV6SHUDWD´
FRUUHVSRQGHQWH DR HPSUHHQGLPHQWR 6DOYDGRU 1RUWH 6KRSSLQJ ORFDOL]DGR
Outras receitas
419
379
HP6DOYDGRU±%$$VREUDVHPDQGDPHQWRVmRUHIHUHQWHVDRVJDVWRVLQLFLDLV
'HGXo}HV±3,6H&2),16
(1.416)
(1.334)
FRPDDPSOLDomRGRHPSUHHQGLPHQWRDLQGDVHPSUHYLVmRGHLQDXJXUDomR
35.197
37.369
$V YLGDV ~WHLV XWLOL]DGDV SDUD ¿QV GH GHWHUPLQDomR GDV WD[DV DQXDLV GH
2014
GHSUHFLDomR HVWmR EDVHDGDV HP ODXGR GH DYDOLDomR HPLWLGR SRU SHULWRV 11. Despesas administrativas - gerais
LQGHSHQGHQWHV 3DUD D HODERUDomR GR ODXGR R DYDOLDGRU LQGHSHQGHQWH *DVWRVFRPDHVWUXWXUDGR6DOYDGRU1RUWH6KRSSLQJ
FRQVLGHURX R SODQHMDPHQWR RSHUDFLRQDO GD &RPSDQKLD SDUD RV SUy[LPRV &RPSDUWLOKDPHQWRGDHVWUXWXUDGR*UXSR 1RWD
H[HUFtFLRVDQWHFHGHQWHVLQWHUQRVFRPRRQtYHOGHPDQXWHQomRHXWLOL]DomR 6HUYLoRVSUHVWDGRV
Outras
(89)
(49)
GRVLWHQVHOHPHQWRVGHFRPSDUDomRHWD[DVGHYLYrQFLDGRVEHQV
(3.724)
(4.205)
SH HVVDV SURSULHGDGHV HVWLYHVVHP DYDOLDGDV SHOR YDORU MXVWR HVWH VHULD
GH5 $&RPSDQKLDHVWDEHOHFHRYDORUMXVWRDWUDYpVGHWpFQLFDV 12. Partes relacionadas - A Companhia é parte integrante de um grupo de
GH DYDOLDomR TXH LQFOXHP R XVR GH RSHUDo}HV UHFHQWHV UHDOL]DGDV HQWUH HPSUHVDVGHQRPLQDGR*UXSR-&30TXHDWXDGHIRUPDLQWHJUDGDHRVEHQHItFLRV
WHUFHLURVFRPSURSULHGDGHVVLPLODUHVDDQiOLVHGHPRGHORVGHSUHFL¿FDomR GDV HVWUXWXUDV RSHUDFLRQDO H DGPLQLVWUDWLYD VmR DWULEXtGRV D FDGD HPSUHVD
TXHID]HPRPDLRUXVRSRVVtYHOGHLQIRUPDo}HVJHUDGDVSHORPHUFDGRHD segundo a razoabilidade das suas operações (Nota 11).
DQiOLVHGHÀX[RVGHFDL[DGHVFRQWDGRVRVTXDLVQmRFRQVLGHUDPRVHIHLWRV $V FRQWDV D SDJDU D HPSUHVD OLJDGD -&30 3DUWLFLSDo}HV H (PSUHHQGLPHQWRV
WULEXWiULRVWHQGRHPYLVWDDH[SHULrQFLDHRHQWHQGLPHQWRGDDGPLQLVWUDomR 6$ QR YDORU GH 5 ± 5 UHIHUHPVH j SDUFHOD TXH FDEH j
GHTXHRPHUFDGRDVVLPDYDOLDHVVHVWLSRVGHSURSULHGDGHVHPHYHQWXDLV &RPSDQKLDQRFRPSDUWLOKDPHQWRGDVHVWUXWXUDVRSHUDFLRQDOHDGPLQLVWUDWLYDGR
negociações.
JUXSRHFRQ{PLFRQRTXDOHVWiLQVHULGD
7. Intangível
2014
2 SHVVRDOFKDYH GD DGPLQLVWUDomR HVWi UHSUHVHQWDGR SHORV GLUHWRUHV FXMD
Saldo em 1º de janeiro
3.759
3.771 UHPXQHUDomRDQXDOSDJDRXSURYLVLRQDGDFRUUHVSRQGHDRVVDOiULRVHHQFDUJRV
Amortização
(10)
(12) QRPRQWDQWHGH5 ±5 RVTXDLVVmRDWULEXtGRVj&RPSDQKLDSRU
Saldo em 31 de dezembro
3.749
3.759 meio de compartilhamento de despesas.
$ &RPSDQKLD DGTXLULX R GLUHLWR GH XVR SRU WHPSR LQGH¿QLGR GH iUHD GH /HLQ (PGHPDLRGHD0HGLGD3URYLVyULDQIRL
HVWDFLRQDPHQWRFRQVWUXtGDQR6DOYDGRU1RUWH6KRSSLQJSRUXPDUHGHYDUHMLVWD FRQYHUWLGD QD /HL Q FRQ¿UPDQGR D UHYRJDomR R 5HJLPH7ULEXWiULR GH
TXHpSDUFHLUDQHVWHHPSUHHQGLPHQWR2YDORUGDDTXLVLomRIRLGH5
7UDQVLomR±577DSDUWLUGHFRPDRSomRGHDQWHFLSDUVHXVHIHLWRVSDUD
8. Financiamentos 5HIHUHVH D ¿QDQFLDPHQWR REWLGR MXQWR DR %DQFR $DGPLQLVWUDomRGD&RPSDQKLDDQDOLVRXRVSRWHQFLDLVHIHLWRVTXHSRGHULDPDGYLU
1DFLRQDOGH'HVHQYROYLPHQWR(FRQ{PLFRH6RFLDO±%1'(6FXMRFRQWUDWR da aplicação desta Lei e concluiu que sua adoção antecipada, ou não, teria um
IRL¿UPDGRHPGHGH]HPEURGH 2UHIHULGRFUpGLWRHVWiGLYLGLGRHP LPSDFWR LUUHOHYDQWH HP VXDV GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV SRUWDQWR GHFLGLX SHOD
GXDVOLQKDVFRPDVVHJXLQWHVFDUDFWHUtVWLFDV
DGRomRDQWHFLSDGDGHQWURGRVSUD]RVSUHYLVWRVSDUDDRSomR
Linha
$PRUWL]DomR
Encargos
2014
&REHUWXUD GH VHJXURV - A contratação do seguro é feita com base em
),1(0
PHVHV 7-/3DD SURJUDPD GH JHUHQFLDPHQWR GH ULVFRV FRP R REMHWLYR GH GHOLPLWDU RV ULVFRV
),1$0(
PHVHV
DD
5.730
6.856 EXVFDQGRQRPHUFDGRFREHUWXUDVFRPSDWtYHLVFRPRSRUWHGRHPSUHHQGLPHQWR
55.696
69.045 $V FREHUWXUDV FRQWUDWDGDV QR PRQWDQWH GH 5 VmR FRQVLGHUDGDV
0HQRV±SDUFHODDSUHVHQWDGDQRSDVVLYRFLUFXODQWH
(13.510) (13.542) VX¿FLHQWHV SHOD DGPLQLVWUDomR SDUD FREULU HYHQWXDLV VLQLVWURV FRQVLGHUDQGR D
55.503 QDWXUH]DGHVXDDWLYLGDGHRVULVFRVHQYROYLGRVHPVXDVRSHUDo}HVHDRULHQWDomR
3DUFHODDSUHVHQWDGDQRSDVVLYRQmRFLUFXODQWH
42.186
2YDORUMXVWRGRV¿QDQFLDPHQWRVVHDSUR[LPDDRVHXYDORUFRQWiELOYLVWRTXH de seus consultores de seguros.
CONTINUA