DOEPE 31/03/2015 - Pág. 76 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco

Poder Executivo ● 31/03/2015 ● Diário Oficial do Estado de Pernambuco

76

Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo

Recife, 31 de março de 2015

....continuação - Moura Dubeux Engenharia S.A.
Controladora
Passivo não circulante
12/2014 12/2013
MD PE Solar Construções Ltda.
2.091
2.051
MD PE Torres da Liberdade Ltda.
83
1.376
MD PE Trindade Construções Ltda.
31
30
MD RN Abel Pereira Construções Ltda.
16.030
5.323
MD RN Alameda Capim Macio Construções Ltda.
433
396
MD RN Alameda Lagoa Nova Construções Ltda.
12.654
5.572
MD RN Areia Preta Construções Ltda.
11.362
3.422
MD RN Aurea Guedes Construções Ltda.
10.167
115
MD RN Bossa Nova Construções Ltda.
26.725
17.096
MD RN Cesar Rocha Construções Ltda.
10.122
6.155
MD RN Empresarial Herculano Construções Ltda. 11.351
5.093
MD RN Encanto Construções Ltda.
10
10
MD RN Firenze Construções Ltda.
13.628
7.232
MD RN Geraldo Pinho Construções Ltda.
9.631
7.516
MD RN Hanna Safieh Construções Ltda.
8.678
7.397
MD RN Jerônimo Costa Construções Ltda.
14.829
8.641
MD RN José de Almeida Construções Ltda.
12.210
5.160
MD RN Life Construções Ltda.
4.175
4.095
MD RN Marcos Brandão Construções Ltda.
14.076
3.967
MD RN Maria Bernadete Construções Ltda.
13.299
12.138
MD RN Moacyr Maia Construções Ltda.
10.290
9.092
MD RN Rodolfo Helinski Construções Ltda.
6.755
1.166
MD RN Soneto Potengi Construções Ltda.
4.627
3.777
MD RN Vandir Gurgel Construções Ltda.
27.653
27.599
MD Service Ltda.
11.166
932
Moura Dubeux Engenharia Natal Ltda.
6.656
6.528
Moura Dubeux Engenharia
e Empreendimentos S.A.
10.760
2.581
MD PE Litorânea Construções Ltda.
50
MD RN Empresarial Capim Macio Constr. Ltda.
20
MD PE MRV Veneza Construções Ltda.
821
MD PE Solaris Construções Ltda.
5
MD BA BRB Construções SPE Ltda.
4
MD PE Sertânia Construções Ltda.
17.195
MD RN Patriot Residence Construções Ltda.
19
MD BA Graça Construções SPE Ltda.
21.605
Graça Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
3.212
MD PE Novo Horizonte Construções Ltda.
4.493
MD RN MRV 01 Zona Norte Construções Ltda.
3.248
MD CE Theberge Construções Ltda.
1.594
Outros
301
Total
824.946 428.257

Consolidado
12/2014 12/2013
381
4.493
3.248
798
9.648

692
555
2.361

Os rendimentos e despesas financeiras relacionadas às operações Intercompanhias são apresentados na nota explicativa nº 25. Para a data-base de 31 de dezembro de 2014 e de 2013,
além das remunerações dos mútuos não houve outras transações.
10.2. Adiantamento para Futuro Aumento de Capital (AFAC)
a) AFAC ativo (não circulante)
As necessidades de caixa das SPEs mantidas pela Companhia como controladas, não controladas e coligadas são suportadas por meio de aportes realizados pelos quotistas com recursos próprios e na proporção de suas participações e registrados como Adiantamento para
Futuro Aumento de Capital (AFAC). Tais aportes são realizados em sua maioria por meio de
depósito na conta corrente bancária da respectiva SPE, com o objetivo de custear cada uma
das obras previstas nos empreendimentos a serem concretizados, até que o fluxo de caixa de
cada uma das referidas obras seja positivo. A Companhia avalia anualmente a necessidade
de registro de aumento de capital das SPEs com base nos saldos de AFAC, compostos a
seguir:
Controladora
Empresas
12/2014 12/2013
Novo Recife Empreendimentos Ltda.
21.973
17.090
MD PE Praia de Piedade Ltda.
16.890
13.259
MD Colonial Empreendimentos Imobiliários Ltda.
26.894
23.844
MD CE Visconde do Rio Branco Construções Ltda. 3.517
1.101
MD PE Condomínio Empresarial Ltda.
53
53
MD CE Parque de Fátima Construções Ltda.
33.566
33.566
MD BA MDE Empreendimentos SPE Ltda.
19.704
17.326
MD RN Vandir Gurgel Construções Ltda.
40.426
26.724
MD RN Bossa Nova Construções Ltda.
24.802
19.151
MD RN MRV 01 Zona Norte Construções Ltda.
5.568
5.568
Moura Dubeux Engenharia e
Empreendimentos S.A.
51.049
22.041
MD BA Dubeux Empreendimentos SPE Ltda.
42.058
26.586
MD AL Antares Construções Ltda.
34.238
20.098
MD AL Gruta Construções Ltda.
11.273
8.789
MD RN Abel Pereira Construções Ltda.
17.639
6.705
MD PE Vila Natal Construções Ltda.
5.641
2.732
Beach Class Conselheiro Residence
Construções Ltda.
15.080
11.163
MD CE Amazonas Construções Ltda.
15.598
11.632
MD CE Nova Aldeota Construções Ltda.
3.170
3.170
MD BA Ilha Empreendimentos SPE Ltda.
30.537
14.251
MD RN Geraldo Pinho Construções Ltda.
8.518
6.512
MD RN Marcos Brandão Construções Ltda.
6.902
5.588
Global MD Evolution Beach Park Empreend. S.A.
3.394
2.961
MD CE Francisco Xerez Construções Ltda.
24.213
14.677
MD PE Empresarial Agamenon Construções Ltda. 13.575
10.107
MD PE Life Ltda.
3.853
2.811
MD RN José de Almeida Construções Ltda.
5.818
4.784
MD RN Jerônimo Costa Construções Ltda.
13.612
8.994
MRV MD Caxangá Incorporações SPE Ltda.
2.210
2.201
MRV MD Collem PE VII Incorporações SPE Ltda.
3.669
2.404
MD BA MAG Empreendimentos SPE Ltda.
32.809
15.627
MD PE Trindade Construções Ltda.
1.785
1.781
MD RN Alameda Lagoa Nova Construções Ltda.
5.888
5.037
MD PE Aguiar Construções Ltda.
11.652
6.015
MD CE Gontran Giffoni Construções Ltda.
24.342
8.976

Consolidado
12/2014 12/2013
21.973
17.090
16.890
13.259
5.568
5.568
5.641

2.732

3.394
3.853
2.210
3.669
-

2.961
2.811
2.201
2.404
-

MD PE Parque das Graças Ltda.
2.411
MD RN Soneto Potengi Construções Ltda.
2.328
MD PE Madalena Ltda.
5.667
MD Imóveis Ltda.
25.511
MD PE Novo Jardim Construções S.A.
5.257
MD BA GB Empreendimentos SPE Ltda.
22.761
MD RN Firenze Construções Ltda.
16.157
MD PE Shopping Park Ltda.
1.905
MD AL Farol Construções Ltda.
2.891
MD RN Areia Preta Construções Ltda.
17.819
MD Service Ltda.
11.714
MD PE Exata Grand Vittá Ltda.
1.248
MD RN Empresarial Herculano Construções Ltda.
16.658
MD MRV Novas Fronteiras Construções Ltda.
6.676
MD RN Moacyr Maia Construções Ltda.
1.547
MD Participações e Empreendimentos Ltda.
33.775
MD PE Sertânia Construções Ltda.
18.821
MD RN Maria Bernadete Construções Ltda.
14.332
MD GL HPBV Ltda.
923
MD CE Azevedo Bolão Construções Ltda.
12.461
MD RN Cesar Rocha Construções Ltda.
12.858
MD CE Theberge Construções Ltda.
9.291
MD BA Coliseu Empreendimentos SPE Ltda.
18.317
MD AL Poço Construções Ltda.
1.398
MD MRV Nova Avenida Construções Ltda.
2.780
MD PE Freguesia Construções Ltda.
9.645
MD PE Serrana Construções Ltda.
24.273
MD CE Praça de Fátima Construções Ltda.
11.923
MD BA Ondina Construções SPE Ltda.
534
Global MD Carlos Gondim Empreendimentos S.A.
426
MD BA GMA Empreendimentos SPE Ltda.
22.244
AGM Empreendimentos Imobiliários Ltda.
2.902
MD CE Henrique Rabelo Construções Ltda.
27.181
MD PE Beach Class Executive Ltda.
548
MD PE Parque Boa Viagem Construções Ltda.
1.402
MD CE Castelão Construções Ltda.
3.567
MD CE Dias da Rocha Construções Ltda.
11.122
MD RN Hanna Safieh Construções Ltda.
837
MD PE Novo Horizonte Construções Ltda.
756
MD RN Aurea Guedes Construções Ltda.
12.784
Global MD Natal Brisa Condominio Clube
Empreendimentos S.A.
192
MD RN Life Construções Ltda.
379
Moura Dubeux Engenharia Natal Ltda.
3.099
Moura Dubeux Engenharia Fortaleza Ltda.
114
MD PE Pina Construções Ltda.
497
MD CE José Borba Construções Ltda.
715
MD RN Rodolfo Helinski Construções Ltda.
12.956
MD RN MRV Novas Nações Construções Ltda.
203
MRV Engenharia Participações S.A.
220
SSB Empreendimento Imobiliário SPE Ltda.
117
MD AL Life Construções SPE Ltda.
7.194
MD PE Planície Construções Ltda.
749
MRV Vila Antunes Incorporações Ltda.
1.247
MD PE Residencial Construções Ltda.
8.641
MD PB Epitácio Incorporações Ltda.
4
MD RN Hellen Costa Construções Ltda.
887
MD Edifício Hilson de Azevedo Mota Ltda.
382
MRV MD Jardim dos Alecrins Incorporações Ltda.
240
MRV MD PE Jardim dos Ipês Construções Ltda.
1.134
MD PE Litorânea Construções Ltda.
5.610
MRV MD Lagoa Olhos D´agua Incorporações Ltda.
95
MD PE Enseada das Ondas Ltda.
1.233
MD PE Solar Construções Ltda.
312
MD PE MRV Veneza Construções Ltda.
3.585
MD BA Graça Empreendimentos SPE Ltda.
15.292
MD RN Beach Class Lagoa Nova Construções Ltda.
444
MD PB Altiplano Nobre Incorporações SPE Ltda.
970
MRV MD PE Jardim dos Coqueiros
Construções Ltda.
2.507
MD RN Andrie Lopes Construções Ltda.
147
MD RN Grilo Construções Ltda.
12.436
MRV MD Lagoa I Incorporações Ltda.
128
MD BA BRB Empreendimentos SPE Ltda.
66
MRV MD Novo Jaboatão Incorporações Ltda.
1.149
MD PE Torres da Liberdade Ltda.
179
MD RN Alameda Capim Macio Construções Ltda.
157
MD CE José Américo Construções Ltda.
1.465
MD Edifício Vanda Mota Ltda.
258
MD CE José Lourenço Construções Ltda.
155
MD PE Aeroclube Construções Ltda.
61
MD PE Shopping Residence
Incorporação SPE Ltda.
51
MD RN Encanto Construções Ltda.
455
MD PE Moreno Construções Ltda.
370
MD RN Patriot Center Construções Ltda.
181
MD RN Patriot Residence Construções Ltda.
255
MRV MD PE Mar de Espanha Construções Ltda.
2.480
MD PE Paulista Empreendimentos Ltda.
108
Graça Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
7.987
MD RN Dunas Empreendimento Ltda.
12
Outras empresas
3.212
1.077.896
b) AFAC passivo (não circulante)
Empresas
MD GL HPBV Ltda.
MD AL Jacarecica Construções Ltda.
MD CE Nova Aldeota Construções Ltda.

2.307
1.757
4.738
5.602
3.217
8.045
6.686
680
1.948
7.446
2.915
1.682
7.658
3.364
1.364
12.442
5.411
6.731
734
4.664
6.206
1.922
3.791
1.035
1.006
1.684
6.318
510
534
426
5.430
1.286
7.377
361
821
630
4.668
674
775
507

2.411
6.676
2.780
534
426
756
-

2.307
3.364
1.006
534
426
-

192
313
2.958
114
326
480
2.280
144
219
117
1.750
267
254
587
315
154
312
177
203
724
95
1.093
172
105
-

192
203
220
117
1.247
4
240
1.134
95
181
-

192
144
219
117
254
177
203
95
105
-

872
137
6.638
53
50
212
-

2.507
128
1.149
-

MD CE Parque de Fátima Construções Ltda.
MD CE Visconde do Rio Branco Construções Ltda.
MD PE Shopping Park Ltda.
MD CE Praça de Fátima Construções Ltda.
MD PE Novo Horizonte Construções Ltda.
MD PE Sertânia Construções Ltda.
MD PE MRV Veneza Construções Ltda.
MRV MD PE Mar de Espanha Construções Ltda.

6.299
1.775
187
2.259
2.220
17.176

Em 31 de dezembro de 2014 não existiam saldos de AFAC passivo na controladora.
10.3. Benefícios a empregados
A Companhia fornece aos seus empregados benefícios que englobam: assistência médica,
seguro de vida em grupo, seguro acidente de trabalho, auxílio-habitação e auxílio-educação.
10.4. Remuneração de pessoal-chave da Administração
Em 31 de dezembro de 2014 e de 2013, a remuneração do pessoal-chave da administração,
que contempla a Direção e o Conselho de Administração da Companhia, totalizou R$ 4.742 e
R$ 5.247 respectivamente, e inclui salários e honorários. Os diretores da Companhia controlam
100% das ações com direito de voto. Em 31 de dezembro de 2014, a Companhia não dispunha
de qualquer tipo de plano de opção de compra de ações (pagamento baseado em ações) ou
contrato de plano para benefício definido ou contribuição definida de aposentadoria para seus
diretores e/ou funcionários.
11. Propriedade para investimento
Ativos em forma de terrenos situados na retro área do Porto de Suape – PE foram adquiridos
com a perspectiva de valorização do capital investido. Além do preço pago pelos terrenos a
Companhia não fez nenhum outro gasto. A tributação diferida sobre os ajustes de avaliação foi
realizada às alíquotas, conforme regime tributário das empresas que a realizaram (vide nota
explicativa nº 18). A Companhia e suas controladas avaliam a valor justo as suas propriedades
para investimento pelo menos uma vez a cada exercício se não houver evidência de perdas por
desvalorização:
Controladora
12/2014 12/2013
Moura Dubeux Engenharia S.A.
Gleba 3C - Matrícula nº 54.844, localizada
parte em Jaboatão dos Guararapes e parte
em Cabo de Santo Agostinho.
(a)
Moura Dubeux Engenharia e Empreend. S.A.
Fração da Gleba 4E, Matrícula de nº 54.846
- Prazeres, Jaboatão dos Guararapes
(b)
MD PE Aquarela Construções Ltda.
Fração da Gleba 4E, Matrícula de nº 54.846
- Prazeres, Jaboatão dos Guararapes
(b)
MD Imóveis Ltda.
Fração da Gleba 4E, Matrícula de nº 54.846
- Prazeres, Jaboatão dos Guararapes
(b)
AGM Empreendimentos Imobiliários Ltda.
Sítio Garantia - Jaboatão dos Guararapes
(c)
Gleba B3 - Cabo de Santo Agostinho
(d)
MD CE Theberge Construções Ltda
Terreno urbano, Matrícula nº 7.438, Localizado
no bairro Monte Castelo, Fortaleza - CE
(e)

Consolidado
12/2014 12/2013

98.920

96.000

98.920

96.000

-

-

28.096

27.262

-

-

4.062

3.940

-

-

11.942

11.588

-

-

34.734
10.330

34.614
10.090

3.950
3.840
98.920
96.000 192.034 187.334
(a) Terreno localizado na Rodovia BR 101 – Parte em Jaboatão dos Guararapes – PE e parte
no Cabo de Santo Agostinho – PE, Gleba 3C, cuja valorização a administração da
Companhia tem a intenção de aguardar;
(b) Terreno localizado na Rodovia BR 101 - Sul – Jaboatão dos Guararapes - PE, Gleba 4E,
cuja valorização a administração da Companhia tem a intenção de aguardar;
(c) Terreno conhecido como “Sítio Garantia” localizado na Rodovia BR 101 - Sul – Jaboatão
dos Guararapes, cuja valorização a administração da Companhia tem a intenção de
aguardar;
(d) Terreno situado no Cabo de Santo Agostinho - PE, área remanescente do Engenho Ilha,
Gleba B3, cuja valorização a administração da Companhia tem a intenção de aguardar;
(e) Terreno urbano, localizado na cidade de Fortaleza – CE, no Bairro Monte Castelo, onde
está sendo desenvolvido um projeto de uma galeria comercial com salas para locação.
Quando concluído o empreendimento comercial, a Companhia pretende explorá-lo por meio
da locação de seus espaços. A avaliação pelo valor justo das propriedades para investimento foi realizada pelo método de avaliação de mercado (comparativo direto) para os terrenos
situados no Estado de Pernambuco. O terreno urbano localizado em Fortaleza - CE foi avaliado pelo método Involutivo. Os laudos de avaliação das propriedades para investimentos
872 foram emitidos pela empresa independente Colliers International do Brasil e as premissas uti- lizadas encontram-se descritas a seguir:
Avaliação - 2014
53
Área com
Área
Área
interfeHomogeValor
Valor
212
total rência neizada
M²
Justo
- Moura Dubeux Engenharia S.A.
- Gleba 3C - Matrícula nº 54.844, localizada
- parte em Jaboatão dos Guararapes e
603.794 167.849 435.945 227 98.920.000
- parte em Cabo de Santo Agostinho.
- Moura Dubeux Engenharia e

Empreendimentos S.A.
- Fração da Gleba 4E, Matríc. de nº 54.846
- - Prazeres, Jaboatão dos Guararapes
249.508 129.366
- AGM Empreendimentos Imobiliários Ltda.
6.000
- Sítio Garantia - Jaboatão dos Guararapes 180.000
42.726
750
- Gleba B3 - Cabo de Santo Agostinho
- MD PE Aquarela Construções Ltda.
- Fração da Gleba 4E, Matríc. de nº 54.846
36.069 18.701
- - Prazeres, Jaboatão dos Guararapes
618 MD Imóveis Ltda
59.924 Fração da Gleba 4E, Matríc. de nº 54.846
- Prazeres, Jaboatão dos Guararapes
106.054 54.987
Consolidado
MD CE Theberge Construções Ltda
12/2014
12/2013
Terreno urbano, Matrícula nº 7.438,
11.220 Localizado no bairro Monte Castelo,
2.845
1.266
382 Fortaleza - CE
3.170
3.170

1.345
541.334

4.086
1.991
550
56
366
28
21.849

3.115
87.313

120.142

234 28.096.110

174.000
41.976

198 34.734.000
246 10.330.000

-

17.368

234

51.067

234 11.942.280

2.845 1.388

4.061.610

3.950.000
192.034.000

12. Investimentos em controladas e coligadas. A Companhia reconheceu o resultado líquido em 31 de dezembro de 2014 e de 2013 os montantes de R$ 95.700 e R$ 94.590, respectivamente, de equivalência patrimonial em controladas e coligadas. O quadro adiante
apresenta um sumário das informações e movimentações financeiras em empresas controladas e não controladas. As informações apresentadas a seguir foram ajustadas pelo percentual de participação mantido pela Companhia em cada investimento:
Empresas controladas
Moura Dubeux Engenharia e Empreendimentos S.A.
MD Imóveis Ltda.
Beach Class Conselheiro Residence Ltda.
Clic Administradora S.A.
Clic Complexo Logistico e Industrial do Cabo S.A.
MD Artefatos de Alumínio S.A.
MD Edifício Engenho Casa Forte Ltda.
Moura Dubeux Engenharia Natal Ltda.
Moura Dubeux Engenharia Fortaleza Ltda.
MD Colonial Empreendimentos Imobiliários Ltda.
MD PE Beach Class Executive Ltda.
MD RN Soneto Potengi Construções Ltda.

Data de fechamento
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014

Participação
99,9891
88,5446
99,9994
99,9400
100,0000
99,8390
99,9983
99,9993
99,9993
100,0000
99,9995
99,9996

Total do Ativo
111.780
59.655
17.283
5
42
69
1.846
8.602
2.728
77.565
8.316
8.358

Total do Passivo
73.547
29.598
15.318
2
35
46
273
3.169
116
29.529
1.453
2.456

Patrimônio Líquido
38.234
30.057
1.965
3
7
23
1.574
5.433
2.612
48.035
6.864
5.902

Investimento
38.230
26.614
1.965
3
7
23
1.574
5.433
2.612
48.035
6.864
5.902

Data de fechamento
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014
31/12/2014

Lucro ou prejuízo
(24.109)
570
(756)
(2)
(6)
(289)
1.401
(59)
(2.602)
807
1.991

Participação do grupo
nos lucros/prejuízos
(24.106)
505
(756)
(2)
(6)
(289)
1.401
(59)
(2.602)
807
1.990
continua...