DOEPE 29/08/2017 - Pág. 26 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco
26 - Ano XCIV• NÀ 163
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
CASA NOVA PARTICIPAÇÕES S.A
CNPJ - 15.689.726/0001-50
BALANÇO PATRIMONIAL EM 31 DE DEZ DE 2016-2015
ATIVO
CIRCULANTE
31/12/2016
31/12/2015
3.089.544,75
90.390,27
NÃO CIRCULANTE
11.607.384,92 9.738.531,00
TOTAL DO ATIVO
14.696.929,67 9.828.921,27
PASSIVO
CIRCULANTE
NÃO CIRCULANTE
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
TOTAL DO PASSIVO E PL
1.846,51
0,00
5.529.700,00
813.874,90
9.165.383,16 9.015.046,37
14.696.929,67 9.828.921,27
DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO
31/12/2016 31/12/2015
RECEITA BRUTA
DESPESAS OPERACIONAIS
OUTROS RECEITAS/DESPESAS
0,00
0,00
(6.841,97)
(3.021,01)
493.853,92
0,00
RESULTADO FINANCEIRO
27.282,24
(410,35)
RESULT. ANTES DA CSLL E DO IR
514.294,19 (3.431,36)
Contribuição Social
(1.839,62)
0,00
Iimposto de Renda
(3.066,04)
0,00
LUCRO (PREJUÍZO) LÍQ. DO EXERC. 509.388,53 (3.431,36)
Demonstração de Lucros ou Prejuizos Acumulados
31/12/2016 31/12/2015
SALDO LUCRO OU (PREJ.)
DO EXERC. ANT.
(11.366,42) (7.935,06)
LUCRO OU PREJ. LÍQ. DO EXERC.
509.388,53 (3.431,36)
SALDO TOTAL DO
LUCRO (PREJ.) DISP.
498.022,11 (11.366,42)
DESTINAÇÃO DO SALDO
(498.022,11)
0,00
Reservas de Lucros
(138.970,37)
0,00
Distribuição de Lucros
(359.051,74)
0,00
SALDO LUCRO (PREJ.) NO FINAL DO EXERC.0,00 (11.366,42)
DIRETORIA: Abdoral Gomes Filho - Diretor Administrativo;
Danilo Ricardo P. B. Arruda Câmara - Diretor Financeiro; Nildo
da Silva Machado Pedrosa - Diretor Comercial - CONTADOR:
Walter Wilson Henrique de Souza - CRC-PE 13.572/O-4
(96096)
PARADISO INVESTIMENTOS E
PARTICIPAÇÕES S.A
CNPJ 15.690.338/0001-90
BALANÇO PATRIMONIAL EM 31 DE DEZ. DE 2016-2015
ATIVO
31/12/2016
31/12/2015
CIRCULANTE
1.982.655,05
149.893,43
NÃO CIRCULANTE
15.622.191,79 15.912.343,90
TOTAL DO ATIVO
17.604.846,84 16.062.237,33
PASSIVO
CIRCULANTE
25,34
158,00
NÃO CIRCULANTE
6.249.822,31 3.960.051,71
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
11.354.999,19 12.102.027,62
TOTAL DO PASSIVO E PL
17.604.846,84 16.062.237,33
DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO DO EXERCÍCIO
31/12/2016
31/12/2015
RECEITA BRUTA
0,00
0,00
DESPESAS OPERACIONAIS
(22.787,15)
(3.844,53)
OUTROS RECEITAS/DESPESAS
523.722,79
0,00
RESULTADO FINANCEIRO
43.153,06
(538,90)
RESULT. ANTES DA CSLL E DO IR 544.088,70
(4.383,43)
Recife, 29 de agosto de 2017
Contribuição Social
(1.832,92)
0,00
Iimposto de Renda
(3.054,88)
0,00
LUCRO (PREJUÍZO) LÍQ.
DO EXERCÍCIO
539.200,90
(4.383,43)
DEMONSTRAÇÃO DE LUCROS OU PREJUIZOS
ACUMULADOS
31/12/2016
31/12/2015
SALDO LUCRO OU (PREJ.)
DO EXERC. ANT.
(14.026,62)
(9.643,19)
LUCRO OU PREJ. LÍQ. DO EXERC. 539.200,90
(4.383,43)
SALDO TOTAL DO
LUCRO (PREJ.) DISP.
525.174,28
(14.026,62)
DESTINAÇÃO DO SALDO
(525.174,28)
0,00
Reservas de Lucros
(525.174,28)
0,00
SALDO LUCRO (PREJ.)
NO FINAL DO EXERC.
0,00
(14.026,62)
DIRETORIA: Abdoral Gomes Filho - Diretor Administrativo;
Danilo Ricardo P. B. Arruda Câmara - Diretor Financeiro; Nildo
da Silva Machado Pedrosa - Diretor Comercial CONTADOR:
Walter Wilson Henrique de Souza - CRC-PE 13.572/O-4
(96097)
Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário S.A. C.N.P.J (MF) Nº 11.535.028/0001-40 - SOCIEDADE ANÔNIMA DE CAPITAL FECHADO. RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO: Senhores Acionistas: No desempenho de nossas atividades e
em cumprimento às disposições legais e estatutárias,submetemos à apreciação de V.Sas o Balanço Patrimonial, a Demonstração de Resultado, a Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido e a Demonstração dos Fluxos de Caixa do Exercício findo em
31 de dezembro de 2016. Colocamos-nos às disposições dos Srs. Acionistas para quaisquer esclarecimento ou informações adicionais. Recife, 29 de junho de 2017. A Administração.
Ativo
Balanços patrimoniais em 31 dezembro - Em milhares de reais
Controladora
Consolidado
2016
2015
2016
2015
(Reaprese.
(Reaprese.
- Nota 1.4)
- Nota 1.4)
Circulante
Caixa e equivalentes de caixa (Nota 7)
Instrumentos financeiros
derivativos (Nota 26)
Contas a receber (Nota 8)
Imóveis a comercializar (Nota 9)
Impostos e contribuições a recuperar
Outras contas a receber
Dividendos a receber
Não circulante
Realizável a longo prazo
Contas a receber (Nota 8)
Imóveis a comercializar (Nota 9)
Partes relacionadas (Nota 14)
Depósitos judiciais (Nota 19)
Tributos diferidos
Investimentos (Nota 10)
Imobilizado (Nota 11)
Intangível
Total do ativo
Passivo e patrimônio líquido
Circulante
Fornecedores
Cts. a pagar por aquisição
de imóveis (Nota 16)
Empréstimos e financiamentos (Nota 12)
Debêntures (Nota 13)
Adiantamentos de clientes (Nota 15)
Obrigações sociais e tributárias
Impostos e contribuições a recolher
Demais contas a pagar
Dividendos e outros saldos com partes
relacionadas (Nota 18(c))
Não circulante
Empréstimos e financiamentos (Nota 12)
Obrigações por incorporação imobiliária
Debêntures (Nota 13)
Partes relacionadas (Nota 14)
Tributos provisionados (Nota 17)
Provisões (Nota 19)
27.770
250
201.130
173.179
8.815
9.889
1.138
422.171
48.695
100.818
69.242
250
142.108 979.354
113.007 933.428
4.747
12.871
7.763
17.015
1.259
386.821 2.043.736
18.305
54.008
107.930
2.393
105.929
1.595
128.628
1.088.130
15.763
13.453
1.037.346
1.588.145
161.532
1.079.432
17.655
12.472
1.109.559
1.657.912
97.176
509.266
5.907
7.358
1
619.708
225.397
18.475
13.456
257.328
2.920.772
(41.650)
(64.313) (103.033) (118.798)
Lucro (prejuízo) operacional antes das
participações societárias
(20.524)
(48.239) (38.840)
37.428
e do resultado financeiro
Resultado das particip.
societárias (Nota 10)
130.455 Equivalência patrimonial
(17.782)
108.770
6.052
53.250
Resultado financeiro (Nota 24)
69.242 Despesas financeiras
(123.667) (168.513) (141.681) (174.626)
994.157 Receitas financeiras
10.329
75.021
18.577
87.355
793.775
(113.338)
(93.492) (123.104)
(87.271)
8.800 Lucro (prejuízo) antes do
14.478 imposto de renda
120 e da contribuição social
(151.644)
(32.691) (155.892)
3.407
2.011.027 Imposto de renda e contribuição
social (Nota 17)
Corrente
(1.287)
(460)
(6.134)
(11.151)
305.990 Diferido
(1.337)
(1.630)
(6.011)
(7.774)
487.724
(2.624)
(2.090) (12.145)
(18.925)
16.723 (Prejuízo) líquido do exercício
(154.268)
(35.051) (168.037)
(15.518)
5.945 Atribuível a
Acionistas da Companhia
(154.268)
(35.051)
816.382 Participação de não controladores
19.533
(13.769)
270.934
(168.037)
(15.518)
24.376 Lucro básico por ação - R$
(0,60)
(0,06)
12.864
Demonstrações do resultado abrangente - Exercícios findos em 31 de dezembro 308.174
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
3.135.583
Controladora
Consolidado
2016
22.523
14.750
76.773
64.280
4.002
118.656
426.556
96.372
20.165
4.036
197.201
236.990
80.415
20.572
8.225
8.819
53.669
369.867
426.556
336.882
40.480
1.578
8.467
40.785
481.584
236.990
342.849
42.040
1.397
9.171
92.010
788.509
22.086
4.758
584.869 1.319.030
Lucro líquido do exercício
Total do resultado abrangente
do exercício
Atribuível a
Acionistas da Companhia
Participação dos não controladores
Total do resultado abrangente do exercício
atribuível aos acionistas da Companhia
1.094 De operações continuadas
1.220.190
2015
2016
2015
(Reaprese.
(Reaprese.
- Nota 1.4)
- Nota 1.4)
(35.051) (168.037)
(15.518)
(154.268)
(154.268)
(35.051) (168.037)
(15.518)
(154.268)
(13.769)
(168.037)
(35.051)
19.533
(15.518)
(154.268)
(154.268)
(35.051)
(35.051)
Ganho com valor justo de instrumentos
financeiros derivativos
Ganho de capital na alienação de participação
societária em controladas
Provisão para contingências (Nota 19)
Variações nos ativos e passivos circulantes
e de longo prazo
Contas a receber (Nota 8)
Imóveis a comercializar (Nota 9)
Impostos e contribuições a compensar
Outras contas a receber
Fornecedores
Contas a pagar pela aquisição
de imóveis (Nota 16)
Adiantamentos de clientes (Nota 15)
Impostos e contribuições a recolher
Obrigação por incorporação imobiliária
Demais contas a pagar
82.681 632.245
4.158
45.119
373.954 139.306
15.144
73.981
10.444
51.524
27.675
39.231
514.056 981.406
1.098.925 2.278.436
606.206
49.284
373.954
4.915
62.504
29.175
1.126.038
2.346.228
(59.983)
45.339
(59.983)
7.415
4.580
6.668
(35.314)
10.056
66.494
6.667
141.856
(61.340) 223.617
(36.874) (161.195)
4.686
(4.071)
(1.285)
(3.831)
9.973
12.493
95.494
(222.387)
8.846
(704)
(1.858)
(23.319)
(60.172)
(4.068)
(2.803)
7.773
(34)
15.957
(1)
(8.150)
2.389
64.919
642
5.222
(112.098)
2.064
38.176
(52.751)
(88.265)
(78.263)
Caixa (aplicado) gerado nas operações
Juros pagos
Imposto de renda e contribuição social pagos
Caixa líquido aplic.nas atividades
operacionais
(106.876)
Fluxos de caixa das ativid.
de investimentos
Aquisição de bens do ativo imobilizado
e intangível (Nota 11)
(7.019)
Aumento (redução) dos investimentos,
líquido (Nota 10)
(2.917)
Lucros recebidos
56.437
Caixa líquido (aplicado nas) gerado pelas
atividades de investimentos
46.501
Fluxos de caixa das ativid.
de financiamentos
De terceiros
Ingresso de novos empréstimos e
financiamentos (Nota 12)
165.768
Captação de debêntures (Nota 13)
Pagamento de emprést. e
financiam. (Nota 12)
(151.182)
Pagamento de debêntures
(40.000)
Pagamento de dividendos
(25.414)
Dos acionistas/partes relacionadas
Ingresso (pagamento) a partes relacionadas,
líquido (Nota 14)
64.864
Caixa líq. (aplicado nas) gerado pelas
39.450
atividades de financiamentos
Participação dos não controladores
Redução de caixa e equiv. de caixa
(20.925)
Saldos de caixa e equiv. de caixa
No início do exercício
48.695
No final do exercício
27.770
Demonstrações dos fluxos de caixa - Em milhares de reais
Controladora
Consolidado
2016
2015
2016
2015
(Reaprese.
(Reaprese.
- Nota 1.4)
- Nota 1.4)
Fluxos de caixa das atividades operacionais
Lucro (prejuízo) antes do imposto de renda
e da contribuição social
(151.644)
(32.691) (155.892)
3.407
Total do passivo
Despesas (receitas) que ñ afetam o fluxo de caixa
Patrimônio líquido (Nota 18)
Equivalência patrimonial (Nota 10)
17.782 (108.770)
(6.052)
(53.250)
Capital social
280.922
280.922 280.922
280.922 Depreciação e amortização (Nota 11)
7.930
5.315
12.937
9.299
278.065 123.797
278.065 Juros e variações cambiais/monetárias sobre
Reservas de lucros
123.797
404.719
558.987 404.719
558.987 empréstimos e financiamentos
77.758
154.217 160.106
235.716
- 215.617
230.368
Participação dos não controladores
Total do patrimônio líquido
404.719
558.987 620.336
789.355
Demonstrações das mutações do patrimônio líquido - Em milhares de reais
Total do passivo e patrimônio líquido
1.588.145 1.657.912 2.920.772 3.135.583
Atribuível aos acionistas da Controladora
Reservas de lucros
Demonstrações do resultado - Exercícios findos em 31 de dezembro -Em milhares de
Retenção de
Lucros
reais, exceto quando indicado de outra forma
Legal
lucros acumulados
Total
Capital social
Controladora
Consolidado Em 1° de janeiro de 2015
280.922
19.600
303.253
603.775
2016
2015
2016
2015 Dividendos distribuídos (Nota 18(c) e (d))
(9.737)
(9.737)
(Reaprese.
(Reaprese. Lucro líquido do exercício (reapresentado)
(35.051)
(35.031)
- Nota 1.4)
- Nota 1.4)
Apropriação para reserva de lucros (Nota 18(b))
(44.788)
44.788
Receita (Nota 20)
114.180
114.771 524.283
705.669
Outros movimentos de acionistas não contro. (Nota 18 (d))
(93.054)
(98.697) (460.090) (549.443) Em 31 de dezembro de 2015
Custo incorrido das vendas realizadas
280.922
19.600
258.465
558.987
Lucro bruto
21.126
16.074
64.193
156.226 Redução de capital
Receitas (despesas) operacionais
Lucro (prejuízo) do exercício
(154.268)
(154.268)
Comerciais (Nota 21)
(6.494)
(9.069) (39.192)
(39.867) Apropriação para reserva de lucros (Nota 18(b))
(154.268)
154.268
Gerais e administrativas (Nota 22)
(28.416)
(35.190) (66.313)
(68.605) Adiantamento para futuro aumento de capital (Nota 18(d))
Outras receitas (desp.)operac.,
Outros movimentos de acionistas não contro. (Nota 18(d))
(20.054)
2.472
(10.236) Em 31 de dezembro de 2016
líquidas (Nota 23)
(6.740)
280.922
19.600
104.197
404.719
122.901
6.547
139.306
82.009
9.064
35.090
394.917
1.183.426
45.339
12.884
(5.967)
1.266
(4.165)
(21.725)
49.306
115.800
(185.632)
(1.085)
(2.934)
(16.264)
(3.427)
20.544
42
(122.648)
19.208
(142.469)
(8.566)
(166.528)
(70.917)
(131.827)
(6.864)
(7.628)
(4.825)
2.015
115.292
16.938
34.651
55.161
(24.892)
110.443
43.961
25.444
104.843
393.177
480.036
(59.298) (434.758)
(60.000) (40.000)
(20.999)
(35.454) (81.581)
(299.386)
(60.000)
(20.999)
99.651
49.519
79.882
(18.036)
14.065
(42.020)
(1.699)
(982)
(29.637)
81.615
(14.851)
(39.619)
90.715
48.695
130.455
100.818
170.074
130.455
Participação dos
Total do
não controladores patrimônio líquido
225.686
829.461
(28.784)
(24.129)
19.533
(15.518)
13.933
230.368
(2.478)
(13.769)
(459)
789.355
(2.478)
(168.037)
2.456
(960)
215.617
2.456
(960)
620.336
NOTA: O conjunto completo das Demonstrações Financeiras da Controladora e o consolidade, juntamente com o relatório dos auditores independentes, emitido pela PWC, encontra-se à disposição dos interessados: Publicado no SITE da Companhia www.qgdi.com.br, na seção Relações
com Investidores e; Na sede social da Companhia - Rua Padre Carapuceiro, 706, Sala 801, Empresarial Queiroz Galvão, Torre Carlos Pena Filho, Boa Viagem, Recife, PE, CEP.: 51.020.280.
Parecer do Conselho Fiscal: “Conselho Fiscal no exercício de suas atribuições legais e estatutárias, em cumprimento ao que dispõe a Lei nº. 6.404/1976 e suas alterações, em reunião realizada em 10/08/2017, examinaram (i) o Relatório da Administração, (ii) as Demonstrações Financeiras referentes ao exercício social encerrado em 31 de dezembro de 2016 e respectivas notas explicativas, (iii) a Proposta da Administração para destinação do resultado e (iv) o Relatório do Auditor Independente PWC – PricewaterhouseCoopers, e com base
nos esclarecimentos prestados pelos Administradores da companhia e pelo sócio da PricewaterhouseCoopers, que considerou as demonstrações financeiras da QGDI e suas controladas, encerradas em 31 de dezembro de 2016, adequadas em todos seus aspectos relevantes,
sua posição patrimonial e financeira, o desempenho de suas operações e os seus respectivos fluxos de caixa, com exceção da ressalva feita, conforme descrita na nota explicativa 1.4., opinam favoravelmente, por [unaminidade], que os documentos aqui mencionados estão
em condições de serem apreciados pela Assembleia Geral de Acionistas, exceto pelos efeitos descritos na seção “Base para opinião com ressalva” do relatório da PricewaterhouseCoopers sobre as demonstrações financeiras.” Conselheiro: José Ribamar Lemos de Souza,
Ronaldo Silva Cireno e Dimitri Lopes Ojevan.
CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO: Presidente: FERNANDO DE QUEIROZ GALVÃO; Vice-Presidente: RICARDO DE QUEIROZ GALVÃO; e o Conselheiro: BARTOLOMEU CHARLES LIMA BREDERODES. DIRETORIA: Diretor Presidente - Frederico Jorge de Farias Pereira, Diretor
- Múcio Pires de Souto, Diretor Administrativo - Fernando Roberto Bitu Moreno. CONTADOR - Joás Dias Oliveira CRC-PE 012979/O-2.
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