DOEPE 26/07/2019 - Pág. 19 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco
Recife, 26 de julho de 2019
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
TERRENOS E CONSTRUÇÕES S.A.
CNPJ(MF) Nº 10.807.980/0001-92
Relatório da Diretoria: Senhores Acionistas: Em
cumprimento aos preceitos legais e estatutários, submetemos à apreciação de V.Sas., as Demonstrações
Contábeis referentes ao exercício social findo em 31
de dezembro de 2018, permanecendo à disposição
para prestar os esclarecimentos necessários. Recife
(PE), 25 de julho de 2019. A Diretoria
Balanço Patrimonial em 31 de dezembro (R$ Mil)
Ativo
2018
2017
Circulante
27.330 42.868
Caixa e equivalentes de caixa
1.047
76
Contas a receber
2.069 5.760
Imóveis a comercializar
23.522 36.061
Partes relacionadas
476
1
Outros ativos
216
970
Não Circulante
76.621 25.545
Imóveis a comercializar
68.519 24.511
CAMAÇARI INVESTIMENTOS E
PARTICIPAÇÕES S.A.
CNPJ 14.511.610/0001-64
Relatório da Diretoria: Senhores Acionistas: Em
cumprimento aos preceitos legais e estatutários, submetemos à apreciação de V.Sas., as Demonstrações
Contábeis referentes ao exercício social findo em 31
de dezembro de 2018, permanecendo à disposição
para prestar os esclarecimentos necessários. Recife
(PE), 25 de julho de 2019. A Diretoria
Balanço Patrimonial em 31 de Dezembro (R$ Mil)
Controladora
Ativo
2018
2017
Circulante
2
103
Caixa e equivalentes de caixa
2
103
46.694
47.584
Não Circulante
Realizável a longo prazo
Partes relacionadas
6.560
15.389
Investimentos
40.134
32.195
Total do Ativo
46.696
47.687
2018
2017
Não Circulante
40.959
46.569
Partes relacionadas
Passivo
39.128
44.738
Tributos diferidos
1.831
1.831
Patrimônio Líquido
5.737
1.118
41.938
26.783
219
219
Capital social
Reserva de capital
Ajustes de avaliação patrimonial
Prejuízos acumulados
Total Passivo e Patrim.Líquido
(2.143) (2.161)
(34.277) (23.723)
46.696
47.687
Outros ativos
Imobilizado
Intangível
Total do Ativo
Passivo
Circulante
Tributos a pagar
Adiantamento de clientes
Partes relacionadas
Provisão de contas a pagar
Outros passivos
Não Circulante
Tributos diferidos
Contas a pagar p/aquis.de terrenos
Dividendos propostos
Partes relacionadas
Outros passivos
Patrimônio Líquido
Capital social
1.164
887
6.051
103.951
2018
23.980
1.154
5.997
360
16.375
94
37.047
7.601
29.402
44
42.924
34.934
84
945
5
68.413
2017
4.333
1.715
1.768
363
88
399
21.561
268
8.028
7.234
5.987
44
42.519
34.934
Demonstração do Resultado dos Exercícios
¿QGRVHPGH'H]HPEUR(R$ Mil) Controladora
Despesas operacionais
2018
2017
Particip.resultado controladas
(10.539) (8.464)
Desp.gerais e administrativas
(13)
(15)
Outras desp. Operacionais, líq.
(1)
Prejuízo operacional
(10.552) (8.480)
'HVSHVDV¿QDQFHLUDVOtTXLGDV
Prejuízo do exercício
(10.554) (8.482)
Demonstração Mutações Patrimônio Líquido dos
([HUFtFLRV¿QGRVHPGH'H]HPEUR(R$ Mil)
Controladora
2018
2017
Saldo Inicial
1.118
9.600
Aumento de capital
15.155
Ajuste de avaliação patrimonial
18
Prejuízo do exercício
(10.554) (8.482)
Saldo Final
5.737
1.118
Demonstração Fluxos de Caixa dos Exercícios
¿QGRVHPGH'H]HPEUR(R$ Mil) Controladora
Fluxos caixa ativ.operacionais
2018
2017
Prejuízo do exercício
(10.554) (8.482)
Ajustes
Particip. em controladas e colig.
10.539
8.464
Variação no capital circulante
Tributos a recuperar
1
Outros ativos
12
Outros passivos
(12)
Tributos a pagar
(1)
Caixa líq. aplicado nas ativid.
operacionais
(15)
(18)
Fluxo caixa atividades investimentos
AFAC
(9.630) (12.960)
Caixa líq. aplicado nas ativ.
investimento
(9.630) (12.960)
Ano XCVI • NÀ 140 - 19
Reservas de lucros
7.990 7.585
Total Passivo e Patrim.Líquido
103.951 68.413
Demonstração das Mutações no Patrimônio
/tTXLGRGRVH[HUFtFLRV¿QGRV
em 31 de dezembro (R$ Mil)
2018
2017
Saldo Inicial
42.519 36.083
Lucro líquido do exercício
772 12.260
Dividendo mínimo obrigatório
(367) (5.824)
Saldo Final
42.924 42.519
Demonstração do Resultado dos Exercícios
¿QGRVHPGHGH]HPEUR(Em R$ Mil)
Operações continuadas
2018
2017
Receita líquida de vendas
12.438 17.189
Custo das vendas de imóveis
(7.586)
(1)
Lucro bruto
4.852 17.188
Despesas gerais e administrativas (3.945) (4.590)
Outras receitas operac., líquidas
107
150
Lucro operacional
1.014 12.748
5HFHLWDV¿QDQFHLUDVOtTXLGDV
Lucro antes do IR e CS
1.272 12.753
Imposto de renda e contrib. social
(500) (493)
Lucro líquido do exercício
772 12.260
Demonstração dos Fluxos de Caixa dos ExercíFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR (Em R$ Mil)
Fluxos de caixa das ativ.operac.
2018
2017
Lucro antes do IR e da CS
1.272 12.753
Ajustes de: Deprec. e amortização
74
119
Variação no capital circulante:
Contas a receber
1.428 2.854
Imóveis a comercializar
(14.290)(16.573)
Outros ativos
(62)
(33)
Tributos a pagar
(59) 1.121
Adiantamentos de clientes
(2.445) (2.737)
Provisão de contas a pagar
18
Outros passivos
(305) (524)
Partes relacionadas
(478)
(90)
Tributos diferidos
(533) (659)
Caixa aplicado nas operações
(15.380) (3.769)
IR e CS pagos
(1.002)
(62)
Caixa líq. aplicado nas ativid.
operacionais
(16.382) (3.831)
Fluxo de caixa das atividades de investimentos
Adições ao imobilizado
(12)
(5)
Adições ao intangível
(6.050)
Partes relacionadas
- 11.910
Caixa líq. (aplic. nas) gerado
pelas ativ. de investimento
(6.062) 11.905
)OX[RGHFDL[DGDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWRV
Partes relacionadas
23.415 (8.014)
Caixa líq. gerado pelas
DSOLFQDV DWLY¿QDQF
Aumento de caixa e equiv., líquidos
971
60
Caixa e equiv., início do exercício
76
16
&DL[DHHTXLY¿QDOGRH[HUFtFLR
Albérico D’able Silva
Contador - CRC PE 022257/O-0
)OX[RFDL[DDWLYLGDGHV¿QDQFLDPHQWRV
Partes relacionadas
9.544 13.032
Caixa líq. gerado pelas ativ.
¿QDQFLDPHQWR
(Redução) aumento líq.
caixa e equiv.
(101)
54
Caixa e equiv., início do exercício 103
49
&DL[DHHTXLY¿QDOGRH[HUFtFLR
Balanço Patrimonial em 31 de Dezembro (R$ Mil)
Consolidado
Ativo
2018
2017
Circulante
2.976
5.855
Caixa e equivalentes de caixa
2.278
204
Contas a receber
591
1.359
Antecipação de condomínio
4.170
Tributos a recuperar
91
108
Outros ativos
16
14
Não Circulante
110.554 112.190
Realizável a LP
Prop. para investimentos
110.399 111.974
Imobilizado
121
171
Intangível
34
45
Total do Ativo
113.530 118.045
Passivo
2018
2017
Circulante
9.341
6.424
Fornecedores
199
101
(PSUpVWLPRVH¿QDQFLDPHQWRV
Adiantamentos de clientes
2.876
746
Outros passivos
782
87
Não Circulante
79.954 90.731
(PSUpVWLPRVH¿QDQFLDPHQWRV
Partes relacionadas
39.624 44.909
Tributos diferidos
1.831
1.831
Patrimônio Líquido
24.235 20.890
Capital social
41.938 26.783
Reserva de capital
219
219
Ajustes de avaliação patrimonial
(2.143) (2.161)
Prejuízos acumulados
(34.277) (23.723)
Particip.dos não controladores
18.498 19.772
Total Passivo e Patrim.Líquido 113.530 118.045
Demonstração do Resultado do Exercício
¿QGRHPGH'H]HPEUR(R$ Mil) - Consolidado
Operações continuadas
2018
2017
Receita líq.de aluguéis e serviços 5.013
4.238
Lucro bruto
5.013
4.238
Despesas operacionais
Despesas gerais e adm.
(10.785) (12.638)
Outras (desp.) receitas operac.,líq (4.440)
1
Prejuízo operacional
(10.212) (8.399)
'HVSHVDV¿QDQFHLUDVOtTXLGDV
Prejuízo do exercício
(13.170) (11.346)
Atribuível a
Acionistas da Companhia
(10.554) (8.482)
Particip.dos não controladores
(2.616) (2.864)
(13.170) (11.346)
Demonstração Mutações no Patrimônio Líquido
GRVH[HUFtFLR¿QGRHPGH'H]HPEUR(R$ Mil)
Consolidado
2018
2017
Saldo Inicial
20.890 32.236
Aumento de capital
16.515
Prejuízo do exercício
(13.170) (11.346)
Saldo Final
24.235 20.890
Demonstração Fluxos de Caixa dos Exercício
¿QGRHPGH'H]HPEUR(R$ Mil) - Consolidado
Fluxos caixa ativ. operacionais
2018
2017
Prejuízo do exercício
(13.170) (11.346)
Ajustes: Deprec.e amortização
3.810
5.264
-XURVVREUHHPSUpVWH¿QDQF
Baixa de antecip. não recup.
4.441
Particip. dos não controladores
230
Prov.p/perda s/devedores duvid.
2.308
1.491
Variação no capital circulante
Contas a receber
(1.541)
Antecipação taxas condominiais
(271)
Tributos a recuperar
17
Outros ativos
(2)
Fornecedores
98
Partes relacionadas
Adiantamentos de clientes
2.130
Contas a pagar por aquis.terrenos
Outros passivos
694
Caixa gerado (consumido)
nas operações
1.269
Juros pagos
(2.425)
Caixa líq. aplicado nas ativid.
operacionais
(1.156)
Fluxo caixa investimentos
Adições à propriedade p/invest.
(2.169)
Adições ao imobilizado
Adições ao intangível
(5)
Caixa líq. aplicado nas ativ.
investimento
(2.174)
)OX[RFDL[DDWLYLGDGHV¿QDQFLDPHQWRV
Partes relacionadas
11.001
Custo p/captação empréstimos
3DJWRSULQFLSDOHPSUpVWH¿QDQF
Caixa líq. gerado pelas ativ.
¿QDQFLDPHQWR
Aumento de caixa e equiv.
2.074
Caixa e equiv.caixa, início exerc.
204
&DL[DHHTXLYFDL[D¿QDOH[HUF 2.278
Albérico D'able Silva
Contador-CRC PE 022257/O-0
(1.082)
(838)
10
62
(383)
7
(443)
(312)
(520)
(5.363)
(1.299)
(6.662)
(3.694)
(6)
(3.700)
13.202
(25)
85
119
204