DOEPE 30/03/2021 - Pág. 40 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco

Poder Executivo ● 30/03/2021 ● Diário Oficial do Estado de Pernambuco

40 - Ano XCVIII • NÀ 61

Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo

RIOMAR SHOPPING S.A.
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO - Senhores acionistas, em cumprimento às determinações legais e estatutáULDVVXEPHWHPRVjDSUHFLDomRGH96DVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHODWLYDVDRVH[HUFtFLRVHQFHUUDGRVHP
31 de dezembro de 2020 e de 2019 e relatório do auditor independente.
Balanço patrimonial em 31 de dezembro - Em milhares de reais
$WLYR
2020
2019
Circulante
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGH
FDL[D 1RWD 
   
&RQWDVDUHFHEHU 1RWD 
   
7ULEXWRVDUHFXSHUDU 1RWD     
Adiantamentos
2.085
1.235
Valores a restituir (Nota 13.2)
 
2.318
52.931  
Não circulante
5HDOL]iYHODORQJRSUD]R



Empréstimos a lojistas (Nota 13.2)    
Depósitos judiciais
1.175  
15.253  
Propriedades para
LQYHVWLPHQWR 1RWD
   
  598.559

7RWDOGRDWLYR

   

3DVVLYRHSDWULP{QLROtTXLGR
2020
Circulante
)RUQHFHGRUHV


)LQDQFLDPHQWRV 1RWD 


Contas a pagar a empresa
OLJDGD 1RWD 


7ULEXWRVDSDJDU
 
Juros sobre capital próprio a
SDJDU 1RWD G 
 
Mútuo com pessoas ligadas (Nota 11) 23.000
2XWURVSDVVLYRV
21
 
Não circulante
7ULEXWRVGLIHULGRV 1RWD 
 
3URYLVmRSDUDFRQWLQJrQFLDV


 
3DWULP{QLROtTXLGR 1RWD 


&DSLWDOVRFLDO
 
5HVHUYDGHOXFURV
 
 
7RWDOGRSDVVLYRHGR
SDWULP{QLROtTXLGR
 

'HPRQVWUDomRGDVPXWDo}HVGRSDWULP{QLROtTXLGR(PPLOKDUHVGHUHDLV
Capital 5HVHUYDGHOXFURV 
/XFURV

VRFLDO  /HJDO Retenção  DFXPXODGRV
(PžGHMDQHLURGH
      

/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR

 
 
 


     
 
&RQVWLWXLomRGHUHVHUYDV 1RWD E 
Juros sobre capital próprio (Nota 7(d))
(31.097)
Em 31 de dezembro de 2019
      

/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR

 
 
 

&RQVWLWXLomRGHUHVHUYDV 1RWD E 

   
 
 
Juros sobre capital próprio (Nota 7(d))
- 

13.929 

Em 31 de dezembro de 2020
 











2019


 






 
33
 
 
583
 

 
 
521.179
 


Total



(31.097)






1RWDVH[SOLFDWLYDVGDDGPLQLVWUDomRjVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVHPGHGH]HPEURGH
(PPLOKDUHVGHUHDLVH[FHWRTXDQGRLQGLFDGRGHRXWUDIRUPD
Seção A – InIRUPDo}HVJHUDLV
 &RQWH[WR RSHUDFLRQDO - A Riomar Shopping S.A.
(“Companhia”) é uma sociedade anônima de capital fechaGR TXH WHP FRPR REMHWR D H[SORUDomR FRPHUFLDO GR HPpreendimento imobiliário denominado RioMar Shopping, o
qual está localizado em Recife-PE, além da participação
VRFLHWiULD HP HPSUHVDV RX R LQYHVWLPHQWR HP EHQV PyYHLVHLPyYHLVOLJDGRVDRUHIHULGRHPSUHHQGLPHQWR
Em meados de março de 2020, a Organização Mundial de
6D~GH 206 GHFODURXDOHUWDGHSDQGHPLDGRQRYRFRURQDYtUXV &29,' DIHWDQGRDURWLQDGDSRSXODomRHGD
DWLYLGDGHHFRQ{PLFDJOREDO
$WXDOPHQWHD&RPSDQKLDYHPDGRWDQGRWRGDVDVPHGLGDV SRVVtYHLV SDUD PLQLPL]DU RV LPSDFWRV WUD]LGRV SHOD
pandemia da COVID-19 em suas operações, atuando de
forma prudente e seguindo todas as medidas sugeridas
SHODV DXWRULGDGHV VDQLWiULDV FRP R REMHWLYR SULQFLSDO GH
SUHVHUYDUDVD~GHHDVHJXUDQoDGHVHXVFRODERUDGRUHV
clientes e a população em geral.
eLPSRUWDQWHGHVWDFDUTXHD&RPSDQKLDYHPFXPSULQGR
com todos os seus compromissos imediatos, não apresentando, até o momento, necessidade de captação de
UHFXUVRV¿QDQFHLURVSDUDDPDQXWHQomRGHVXDVDWLYLGDdes operacionais.
$HPLVVmRGHVWDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVIRLDXWRUL]Dda pela diretoria da Companhia em 23 de março de 2021.
1.2. Base de preparação $VGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDV
foram preparadas conforme as práticas contábeis adotadas
no Brasil incluindo os pronunciamentos emitidos pelo ComiWrGH3URQXQFLDPHQWRV&RQWiEHLV &3& HHYLGHQFLDPWRGDVDVLQIRUPDo}HVUHOHYDQWHVSUySULDVGDVGHPRQVWUDo}HV
¿QDQFHLUDV H VRPHQWH HODV DV TXDLV HVWmR FRQVLVWHQWHV
com as utilizadas pela administração na sua gestão.
$VSULQFLSDLVSROtWLFDVFRQWiEHLVDSOLFDGDVQDSUHSDUDomR
GHVVDV GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV DV TXDLV IRUDP DSOLFDGDVGHPRGRFRQVLVWHQWHQRVH[HUFtFLRVDSUHVHQWDGRV
estão apresentadas na Nota 13.
6HomR%±5LVFRV
(VWLPDWLYDV H MXOJDPHQWRV FRQWiEHLV FUtWLFRV - As
HVWLPDWLYDVHRVMXOJDPHQWRVFRQWiEHLVVmRFRQWLQXDPHQWHDYDOLDGRVHEDVHLDPVHQDH[SHULrQFLDKLVWyULFDHHP
5. Propriedades pDUDLQYHVWLPHQWR

7HUUHQRV
(GL¿FDo}HV
,QVWDODo}HVHHTXLSDPHQWRV
0yYHLVHXWHQVtOLRV
Outros
Adiantamentos

6DOGRHPžGHMDQHLUR
$TXLVLo}HV
%DL[DV
Depreciação
Saldo em 31 de dezembro




&XVWR


 
 


930


 








Os YDORUHVDFLPDUHSUHVHQWDPDÈUHD%UXWD/RFiYHO±$%/
correspondente ao empreendimento do RioMar Shopping.
$VDTXLVLo}HVGHSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWRHP
e 2019 estão substancialmente representadas por gastos
FRPDUHYLWDOL]DomRGRHPSUHHQGLPHQWR
$VYLGDV~WHLVXWLOL]DGDVSDUD¿QVGHGHWHUPLQDomRGDVWD[DV
DQXDLVGHGHSUHFLDomRHVWmREDVHDGDVHPODXGRGHDYDOLDomR
emitido por perito independente, que estimou prazo de 50 anos
GHYLGD~WLOSDUDDVHGL¿FDo}HV3DUDDHODERUDomRGRODXGRR
DYDOLDGRULQGHSHQGHQWHFRQVLGHURXRSODQHMDPHQWRRSHUDFLRQDOGD&RPSDQKLDSDUDRVSUy[LPRVH[HUFtFLRVDQWHFHGHQWHV
LQWHUQRV FRPR R QtYHO GH PDQXWHQomR H XWLOL]DomR GRV LWHQV
HOHPHQWRVGHFRPSDUDomRHWD[DVGHYLYrQFLDGRVEHQV.
6HHVVDVSURSULHGDGHVHVWLYHVVHPDYDOLDGDVSHORYDORUMXVWRHVWHVHULDGH5$&RPSDQKLDHVWDEHOHFHR
YDORUMXVWRDWUDYpVGHWpFQLFDVGHDYDOLDomRTXHLQFOXHPR
uso de operações recentes realizadas entre terceiros com
SURSULHGDGHVVLPLODUHVDDQiOLVHGHPRGHORVGHSUHFL¿FDomRTXHID]HPRPDLRUXVRSRVVtYHOGHLQIRUPDo}HVJHUDdas pelo merFDGRHDDQiOLVHGHÀX[RVGHFDL[DGHVFRQWD-

RXWURVIDWRUHVLQFOXLQGRH[SHFWDWLYDVGHHYHQWRVIXWXURV
FRQVLGHUDGDVUD]RiYHLVSDUDDVFLUFXQVWkQFLDV
$SUHSDUDomRGHGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHTXHURXVR
GH FHUWDV HVWLPDWLYDV FRQWiEHLV FUtWLFDV H R H[HUFtFLR GH
julgamento por parte da administração da Companhia
QRSURFHVVRGHDSOLFDomRGDVSROtWLFDVFRQWiEHLV$VGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGD&RPSDQKLDLQFOXHPSRUWDQWR
HVWLPDWLYDVUHIHUHQWHVjGLYXOJDomRGHYDORUMXVWRHjVHOHomRGDVYLGDV~WHLVGHSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWR
GHWHUPLQDomR GH SURYLV}HV SDUD WULEXWRV SDUD SHUGDV
HVWLPDGDVGHFUpGLWRSDUDFRQWLQJrQFLDVHRXWUDVVLPLODUHV2VUHVXOWDGRVUHDLVSRGHPDSUHVHQWDUYDULDo}HVHP
UHODomRjVHVWLPDWLYDV
6HomR&±1RWDVH[SOLFDWLYDVUHOHYDQWHVVHOHFLRQDGDV
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[D- O saldo em 31 de dezembro
de pFRPSRVWRSRU5 ±5 HPUHFXUVRVHPFRQWDFRUUHQWHHSRU5 ±5 HP
DSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVHPUHQGD¿[D$VDSOLFDo}HVHPUHQGD
¿[DUHIHUHPVHDFHUWL¿FDGRVGHGHSyVLWRVEDQFiULRVHTXRWDV
HPIXQGRVGHLQYHVWLPHQWRRVTXDLVSRVVXHPOLTXLGH]LPHGLDWDHWrPUHPXQHUDomRDWUHODGDjYDULDomRGRVFHUWL¿FDGRV
GHGHSyVLWRLQWHU¿QDQFHLUR±&',.
&RQWDVDUHFHEHU
2020
2019
6XEFRQGRPtQLR5LR0DU5HFLIH D    

$OXJXpLVDUHFHEHU
   
&HVV}HVGHGLUHLWRDUHFHEHU±
“Res sperata”
   
3URYLVmRSDUDSHUGDVHVWLPDGDVGH
crédito (b)
(5.580)  
   

'HPRQVWUDomRGRUHVXOWDGR([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR
(PPLOKDUHVGHUHDLVH[FHWRTXDQGRLQGLFDGRGHRXWUDIRUPD
2020
2019
5HFHLWDVOtTXLGDV 1RWD 
   
'HVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDV

 
'HVSHVDVJHUDLV 1RWD 
    
'HSUHFLDomR
    
5HYHUVmR FRQVWLWXLomR GHSURYLVmRSDUD
SHUGDVHVWLPDGDVGHFUpGLWR
    

 

5HYHUVmRGHSURYLVmRSDUDFRQWLQJrQFLDV
Outras despesas
 
(2.218)
/XFURRSHUDFLRQDO
   
5HFHLWDV¿QDQFHLUDV
   
'HVSHVDV¿QDQFHLUDV

 
(QFDUJRVGH¿QDQFLDPHQWRV
    
2XWUDVGHVSHVDV¿QDQFHLUDV
(152)
(155)
/XFURDQWHVGRLPSRVWRGHUHQGDHGD
FRQWULEXLomRVRFLDO
28.757
57.172
Imposto de renda e contribuição social diferidos (Nota 10     
Contribuição social (Nota 10)
(151)
(585)
Imposto de renda (Nota 10)

  
50.910
/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
 
$o}HVHPFLUFXODomRQR¿QDOGRH[HUFtFLR HPPLOKDUHV   
/XFUROtTXLGRSRUORWHGHPLODo}HVGRFDSLWDOVRFLDOQR
121,07
¿PGRH[HUFtFLR±5
57,32
'HPRQVWUDomRGRUHVXOWDGRDEUDQJHQWH
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
2020
2019
/XFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
 
50.910
Outros componentes do resultado abrangente
50.910
7RWDOGRUHVXOWDGRDEUDQJHQWHGRH[HUFtFLR
 
)LQDQFLDPHQWRV -5HIHUHVHD¿QDQFLDPHQWRREWLGRMXQWRDR%DQFR1DFLRQDOGH
'HVHQYROYLPHQWR(FRQ{PLFRH6RFLDO±%1'(6QRYDORURULJLQDOGH5
FRPDVVHJXLQWHVFDUDFWHUtVWLFDV

 
9HQFLPHQWR
Linha
Amortização 
(QFDUJRV  LQLFLDO
2019
),1(0

PHVHV  7-/3DD  -DQ  
),1$0(

PHVHV 
DD  -DQ  
),1(06RFLDO

PHVHV 
7-/3  -DQ
212
53.851
2V YDORUHV ¿QDQFLDGRV H RV MXURV IRUDP DPRUWL]DGRV HP  D  SUHVWDo}HV
PHQVDLVHVXFHVVLYDVVHQGRLQWHJUDOPHQWHOLTXLGDGRVHPGH]HPEURGH
3DWULP{QLROtTXLGR
(D &DSLWDOVRFLDO - O capital social subscrito e integralizado em 31 de dezembro
GHHGHHVWiUHSUHVHQWDGRSRUDo}HVRUGLQiULDVQRPLQDWLYDVVHPYDORUQRPLQDO
(b) ResHUYDGHOXFURV$UHVHUYDOHJDOpFRQVWLWXtGDDQXDOPHQWHFRPRGHVWLQDomRGHGROXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLRHQmRSRGHUiH[FHGHUDGRFDSLWDO
VRFLDO$ UHVHUYD OHJDO WHP SRU ¿P DVVHJXUDU D LQWHJULGDGH GR FDSLWDO VRFLDO H
VRPHQWHSRGHUiVHUXWLOL]DGDSDUDFRPSHQVDUSUHMXt]RHDXPHQWDURFDSLWDO
Em 2020, a administração propôs a destinação do saldo remanescente do
OXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLRQRPRQWDQWHGH5 5 SDUD
UHVHUYD GH UHWHQomR GH OXFURV XPD YH] TXH VHUmR XWLOL]DGRV SDUD DWHQGHU
LQYHVWLPHQWRVGHFDSLWDOSUySULR$FRQVWLWXLomRGDUHVHUYDHPIRLDSURYDGDHP$VVHPEOHLDGH$FLRQLVWDVUHDOL]DGDHPGHMXOKRGH$FRQVWLWXLomRGDUHVHUYDHPVHUiGHOLEHUDGDRSRUWXQDPHQWHHP$VVHPEOHLD
GH$FLRQLVWDVTXHDSURYDUiDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGHVWHH[HUFtFLR
F 'LVWULEXLomR GH GLYLGHQGRV - Aos acionistas é assegurado, estatutariaPHQWHXPGLYLGHQGRPtQLPRREULJDWyULRGHGROXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLR
DMXVWDGRQRVWHUPRVGD/HLGDV6RFLHGDGHVSRU$o}HV2HVWDWXWRGD&RPSDQKLD DXWRUL]D SUHYLDPHQWH D GLVWULEXLomR GH GLYLGHQGRV FRQIRUPH R SURSRVWR
pela administração.
G -XURVVREUHRFDSLWDOSUySULR(PFRQIRUPLGDGHFRPD/HLQžD
DGPLQLVWUDomRGD&RPSDQKLDDSURYRXDGLVWULEXLomRDVHXVDFLRQLVWDVGHMXURV
VREUHRFDSLWDOSUySULRFDOFXODGRVFRPEDVHQDYDULDomRGD7D[DGH-XURVD
/RQJR3UD]R 7-/3 LPSXWDQGRRVDRYDORUGRGLYLGHQGRPtQLPRREULJDWyULR
(PDWHQGLPHQWRjOHJLVODomR¿VFDORVMXURVVREUHRFDSLWDOSUySULRFUHGLWDGRV
DRVDFLRQLVWDVHPQRPRQWDQWHGH5 ±5 IRUDPFRQWDELOL]DGRVFRPRGHVSHVD¿QDQFHLUD1RHQWDQWRSDUDHIHLWRGHVVDV
GHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVRVMXURVVREUHRFDSLWDOSUySULRVmRDSUHVHQWDGRV
FRPRGLVWULEXLomRGROXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLRSRUWDQWRUHFODVVL¿FDGRVSDUDR
SDWULP{QLROtTXLGRSHORYDORUEUXWRXPDYH]TXHRVEHQHItFLRV¿VFDLVSRUHOH
JHUDGRVVmRPDQWLGRVQRUHVXOWDGRGRH[HUFtFLR
5HFHLWDVOtTXLGDV
2020
2019
5HFHLWDVGHDOXJXpLV
   
5HFHLWDVGH³5HV6SHUDWD´

 

2XWUDVUHFHLWDV

 

'HGXo}HV±3,6&2),16HFDQFHODPHQWRV
 
(11.585)
81.377  

(D 5HIHUHPVHDRVYDORUHVGHDOXJXpLVHGH³5HV6SHUDWD´
Mi UHFHELGRV SHOR 6XEFRQGRPtQLR 5LR0DU 5HFLIH SRUpP
QmRUHSDVVDGRVj&RPSDQKLDDWpR¿PGRH[HUFtFLR(VVHV
YDORUHVIRUDPUHSDVVDGRVQRLQtFLRGRPrVVXEVHTXHQWH
E $ SURYLVmR SDUD SHUGDV HVWLPDGDV GH FUpGLWR p FRQVWLWXtGD HP PRQWDQWH MXOJDGR VX¿FLHQWH SDUD ID]HU IDFH D
HYHQWXDLVSHUGDVQDUHDOL]DomRGRFRQWDVDUHFHEHUFRP
EDVH HP DQiOLVH LQGLYLGXDO GH FDGD FUHGRU (P  D
2020
2019
&RPSDQKLDFRQVWLWXLXSURYLVmRQRPRQWDQWHGH5 'HVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDVJHUDLV
*DVWRVFRPDHVWUXWXUDGR5LR0DU6KRSSLQJ
    
±UHYHUWHXSURYLsão no montante de R$ 7.312).
&RPSDUWLOKDPHQWRGDHVWUXWXUDGR*UXSR 1RWD 
    
2020
2019
Vida útil
%DL[DVGHFRQWDVDUHFHEHUGHDOXJXHOH³5HV6SHUDWD´     
 'HSUHFLDomR 
 
  HVWLPDGD
6HUYLoRVSUHVWDGRV

  

 DFXPXODGD  /tTXLGR  /tTXLGR (em anos)
Outras
(251) 


     
(27.701)
 

      

10. ,PSRVWRGHUHQGDHFRQWULEXLomRVRFLDOHWULEXWRVGLIHULGRV - Em 31

      

de dezembroGHDWD[DHIHWLYDGRVWULEXWRVGLIHUHGDWD[DQRPLQDOSULQ
  
 
 

cLSDOPHQWHSHODGHGXomRGRVMXURVVREUHFDSLWDOSUySULRGH5 ±
(552)
378
380
5
5 SHODDGLomRGHGHVSHVDVQmRGHGXWtYHLVSDUD¿QV¿VFDLVQRYDORU
- 
 

GH5 ±5 SHODDGLomRGHSURYLV}HVSDUDSHUGDVHVWL
    
PDGDVGHFUpGLWRQRYDORUGH5HUHYHUVmRGHSURYLV}HVSDUDFRQWLQ2020
2019
JrQFLDVQRYDORUGH5 ±H[FOXVmRGHUHYHUV}HVGH5 HSHOD

    
H[FOXVmRGDGLIHUHQoDDPDLRUGDGHSUHFLDomR¿VFDOSDUDDGHSUHFLDomRFRQ
 
 

WiELOQRPRQWDQWHGH5 ±5 DOpPGDUHGXomRGH

 
 

GDEDVHWULEXWiYHOSHORDSURYHLWDPHQWRGHSUHMXt]RV¿VFDLVHEDVHQHJDWLYDGH
(29.997)
(29.731)
FRQWULEXLomRVRFLDOH[LVWHQWHV
   
2LPSRVWRGHUHQGDHDFRQWULEXLomRVRFLDOGLIHULGRVSDVVLYRVUHIHUHPVHjGLIHUHQoDWHPSRUiULDHQWUHDGHSUHFLDomRGDVHGL¿FDo}HVFDOFXODGDjWD[DIiscal
dos, os quais não consideram os efeitos tributários, tendo
HDUHVSHFWLYDGHSUHFLDomRFDOFXODGDSHODVXDYLGD~WLO EDVHFRQWiELO), conHPYLVWDDH[SHULrQFLDHRHQWHQGLPHQWRGDDGPLQLVWUDomR
IRUPHGLVSRVWRQRDUWGD/HLQž DOWHUDGDSHOD/HLQž 
GHTXHRPHUFDGRDVVLPDYDOLDHVVHVWLSRVGHSURSULHGDGHV
$V DOtTXRWDV GHVVHV WULEXWRV GH¿QLGDV DWXDOPHQWH SDUD GHWHUPLQDomR GRV
HPHYHQWXDLVQHJRFLDo}HV
WULEXWRVGLIHULGRVVmRGHSDUDRLPSRVWRGHUHQGDHGHSDUDDFRQ$V SURSULHGDGHV SDUD LQYHVWLPHQWR VmR DUUHQGDGDV SDUD
tribuição social.
locatários por meio de contratos de arrendamento opera(PGHGH]HPEURGHD&RPSDQKLDSRVVXtDHPVHXVUHJLVWURV¿VFDLV
FLRQDO TXH SRVVXHP QRUPDOPHQWH SUD]R GH YLJrQFLD GH
FLQFRDQRV([FHSFLRQDOPHQWHSRGHPH[LVWLUFRQWUDWRVFRP pUHMXt]RVDFRPSHQVDUUHODFLRQDGRVDRLPSRVWRGHUHQGDQRPRQWDQWHGH
R$ ±5 HEDVHVQHJDWLYDVGHFRQWULEXLomRVRFLDOQRPRQSUD]RVGHYLJrQFLDVHFRQGLo}HVGLIHUHQFLDGDV
Em 2020, a Companhia faturou R$ 70.013 em aluguéis WDQWHGH5 ±5 DPERVQmRUHFRQKHFLGRVFRQWDELOPHQWH
PtQLPRV UHIHUHQWHV DRV FRQWUDWRV YLJHQWHV HP  GH GH- em função da incerteza da necessidade de utilização desses créditos nos pró]HPEUR GH   ± 5   FXMRV PRQWDQWHV [LPRVH[HUFtFLRV
3DUWHVUHODFLRQDGDV - A Companhia é parte integrante de um grupo de emDSUHVHQWDPRVHJXLQWHFURQRJUDPDGHUHQRYDomR
2020
2019 SUHVDVGHQRPLQDGR*UXSR-&30TXHDWXDGHIRUPDLQWHJUDGDHRVEHQHItFLRV
(P

   GDVHVWUXWXUDVRSHUDFLRQDOHDGPLQLVWUDWLYDVmRDWULEXtGRVDFDGDHPSUHVDVH(P

   gundo a razoabilidade das suas operações (Nota 9).
(P
    As contas a pagar a empresa ligada, JCPM Participações e Empreendimentos S.A.,
$SyV
    nRYDORUGH5 ±5 UHIHUHPVHjSDUFHODHPDEHUWRTXHFDEH
Indeterminado
    j&RPSDQKLDQRFRPSDUWLOKDPHQWRGDVHVWUXWXUDVRSHUDFLRQDOHDGPLQLVWUDWLYD
Total
    do grupo econômico no qual está inserida.

Recife, 30 de março de 2021
CNPJ n.º 08.853.970/0001-41
'HPRQVWUDomRGRVÀX[RVGHFDL[D
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
2020
2019
)OX[RVGHFDL[DGDVDWLYLGDGHVRSHUDFLRQDLV
/XFURDQWHVGRLPSRVWRGHUHQGDHGDFRQWULEXLomRVRFLDl
28.757
57.172
Ajustes de
Depreciação (Nota 5)
29.997
29.731
(QFDUJRVGH¿QDQFLDPHQWRV
   
&RQVWLWXLomR UHYHUVmR GHSURYLVmRSDUDSHUGDV
HVWLPDGDVGHFUpGLWR 1RWD 
   
9DORUUHVLGXDOGHSURSULHGDGHSDUDLQYHVWLPHQWR
EDL[DGD 1RWD 

 

5HYHUVmRGHSURYLVmRSDUDFRQWLQJrQFLDV

 

Juros sobre tributos a recuperar, depósitos judiciais e
empréstimos a lojistas
(2.097)
(1.118)
9DULDo}HVQRVDWLYRVHSDVVLYRV


Contas a receber
(13.583)
10.775

7ULEXWRVDUHFXSHUDU

  
$GLDQWDPHQWRV

  

Valores a restituir
(51)
(313)
)RUQHFHGRUHV

  

&RQWDVDSDJDUDHPSUHVDOLJDGD

  

7ULEXWRVDSDJDU

  

2XWURVSDVVLYRV
(12)
&DL[DJHUDGRSHODVRSHUDo}HV
   
-XURVSDJRV
    
Imposto de renda e contribuição social pagos

  
&DL[DOtTXLGRJHUDGRSHODVDWLYLGDGHVRSHUDFLRQDLV
   
)OX[RVGHFDL[DGDVDWLYLGDGHVGHLQYHVWLPHQWR
5HFHELPHQWRVGHHPSUpVWLPRVDORMLVWDV

 

Depósitos judiciais resgatados (efetuados)
301
(92
$TXLVLo}HVGHSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWR 1RWD 
   
&DL[DOtTXLGRDSOLFDGRQDVDWLYLGDGHVGHLQYHVWLPHQWR
(2.002)
(7.008)
)OX[RVGHFDL[DGDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR
$PRUWL]DomRGH¿QDQFLDPHQWRV
    
    
-XURVVREUHRFDSLWDOSUySULRSDJRV
Recebimento de mútuo com pessoas ligadas
23.000
&DL[DOtTXLGRDSOLFDGRQDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR
(39.711) (78.170)
$XPHQWROtTXLGRGHFDL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[D
382
2.272
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DQRLQtFLRGRH[HUFtFLR
 
2.513
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DQR¿QDOGRH[HUFtFLR
   
O SHVVRDOFKDYHGDDGPLQLVWUDomRHVWiUHSUHVHQWDGRSHORVGLUHWRUHVFXMDUHPXQHUDomRDQXDOSDJDRXSURYLVLRQDGDFRUUHVSRQGHDRSUyODERUHHDRVVDOiULRVHHQFDUJRV
QRPRQWDQWHGH5 ±5 2VVDOiULRVHHQFDUJRVVmRDWULEXtGRVj
Companhia por meio de compartilhamento de despesas.
O mútuo com pessoas ligadas no montante de R$ 23.000 foi celebrado por instruPHQWRV SDUWLFXODUHV HP  GH VHWHPEUR GH  FRP DQXrQFLD GD WRWDOLGDGH GRV
acionistas. Tais contratos não possuem remuneração e serão amortizados até 31 de
dezembro de 2021.
&REHUWXUDGHVHJXURV - A contratação do seguro está sob a responsabilidade do
6XEFRQGRPtQLR5LR0DU5HFLIHHpIHLWDFRPEDVHHPSURJUDPDGHJHUHQFLDPHQWRGH
ULVFRVFRPRREMHWLYRGHGHOLPLWDURVULVFRVEXVFDQGRQRPHUFDGRFREHUWXUDVFRPSDWtYHLVFRPRSRUWHGRHPSUHHQGLPHQWR$VFREHUWXUDVFRQWUDWDGDVQRPRQWDQWHGH
5VmRFRQVLGHUDGDVVX¿FLHQWHVSHODDGPLQLVWUDomRSDUDFREULUHYHQWXDLV
VLQLVWURVVHJXQGRDQDWXUH]DGHVXDDWLYLGDGHRVULVFRVHQYROYLGRVHPVXDVRSHUDções e a orientação de seus consultores de seguros.
6HomR'±3ROtWLFDVFRQWiEHLV
5HVXPRGDVSULQFLSDLVSROtWLFDVFRQWiEHLV
&DL[D H HTXLYDOHQWHV GH FDL[D  &DL[D H HTXLYDOHQWHV GH FDL[D LQFOXHP GHSyVLWRVEDQFiULRVHLQYHVWLPHQWRVGHFXUWRSUD]RGHDOWDOLTXLGH]FRPYHQFLPHQWRV
RULJLQDLVGHDWpWUrVPHVHVHFRPULVFRLQVLJQL¿FDQWHGHPXGDQoDGHYDORU
13.$WLYRV ¿QDQFHLURV $ &RPSDQKLD FODVVL¿FD VHXV DWLYRV ¿QDQFHLURV FRPR
³DWLYRV ¿QDQFHLURV PHQVXUDGRV DR FXVWR DPRUWL]DGR´ RV TXDLV VmR DWLYRV ¿QDQFHLURV QmR GHULYDWLYRV FRP SDJDPHQWRV ¿[RV RX GHWHUPLQiYHLV UHSUHVHQWDGRV
XQLFDPHQWHSRUSULQFLSDOHMXURVQmRFRWDGRVHPXPPHUFDGRDWLYRHHVWmRDSUHVHQWDGRV QR DWLYR FLUFXODQWH H[FHWR DTXHOHV FRP SUD]R GH YHQFLPHQWR VXSHULRU
DPHVHVDSyVDGDWDGHHPLVVmRGREDODQoR HVWHVVmRFODVVL¿FDGRVQRDWLYR
QmRFLUFXODQWH $VUHFHLWDVFRPMXURVSURYHQLHQWHVGHVWHVDWLYRV¿QDQFHLURVVmR
UHJLVWUDGDVHPUHFHLWDV¿QDQFHLUDVXVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV(VVHV
DWLYRVFRPSUHHQGHPDVDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVFRQWDVDUHFHEHUYDORUHVDUHVWLWXLU
adiantamentos, empréstimos a lojistas e depósitos judiciais.
2VYDORUHVDUHVWLWXLUUHIHUHPVHDJDVWRVUHDOL]DGRVSHOD&RPSDQKLDSRUFRQWDGH
WHUFHLURV GXUDQWH D FRQVWUXomR GR HPSUHHQGLPHQWR RV TXDLV FRQIRUPH GH¿QLo}HV
FRQWUDWXDLV VHUmR UHHPEROVDGRV SHORV SDUFHLURV HQYROYLGRV$ &RPSDQKLD HVSHUD
UHDOL]DUHVVHDWLYRDWpR¿QDOGH
Os HPSUpVWLPRV D ORMLVWDV UHIHUHPVH D YDORUHV UHSDVVDGRV D ORFDWiULRV SDUD LQVtalação de suas lojas no empreendimento RioMar Shopping e serão ressarcidos
DWp  FRP HQFDUJRV PpGLRV PHQVDLV FRUUHVSRQGHQWHV j YDULDomR GR ,*3',
DFUHVFLGRVGH8PDSURYLVmRSDUDSHUGDVHVWLPDGDVGHFUpGLWRpFRQVWLWXtGD
HP PRQWDQWH MXOJDGR VX¿FLHQWH SDUD ID]HU IDFH D HYHQWXDLV SHUGDV QD UHDOL]DomR
GHVVHVDWLYRV
&RQWDVDUHFHEHU - As contas a receber são, inicialmente, reconhecidas pelo
YDORUMXVWRHVXEVHTXHQWHPHQWHPHQVXUDGDVSHORFXVWRDPRUWL]DGRFRPRXVRGR
PpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURVPHQRVDSURYLVmRSDUDSHUGDV$VFRQWDVDUHFHEHU
estão representadas por aluguéis e “Res Sperata” a receber auferidos no empreendimento RioMar Shopping.
7ULEXWRV D UHFXSHUDU  6mR DYDOLDGRV DR FXVWR DWXDOL]DGRV PRQHWDULDPHQWH
SHODWD[D6(/,&FRQIRUPHSUHYLVWRQDOHJLVODomRYLJHQWHHQmRH[FHGHPDRYDORU
esperado de realização.
Referem-se a tributos federais (substancialmente imposto de renda e contribuição
VRFLDO SDJRVDPDLRUHPH[HUFtFLRVDQWHULRUHVHVXMHLWRVjFRPSHQVDomRSDUDRV
quais há processos de restituição formalizados junto à Receita Federal do Brasil e
HVWmRVHQGRPRWLYRGHFRPSHQVDomRFRPRXWURVWULEXWRVIHGHUDLVGHVGHRLQtFLRGDV
operações do empreendimento RioMar Shopping.
3URSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWR - A Companhia é proprietária de empreendiPHQWRPDQWLGRSDUD¿QVGHUHQGDGHDOXJXHOGHORQJRSUD]R2LPyYHOQmRpRFXSDGR
pela Companhia e está demonstrado ao custo de aquisição ou construção, deduzido
GDGHSUHFLDomRDFXPXODGDFDOFXODGDSHORPpWRGROLQHDUSHODVYLGDV~WHLVHVWLPDGDV
mencionadas na Nota 5.
&RQWDVDSDJDU - As contas a pagar são obrigações a pagar por bens ou serYLoRV TXH IRUDP DGTXLULGRV QR FXUVR QRUPDO GRV QHJyFLRV (ODV VmR LQLFLDOPHQWH
UHFRQKHFLGDVSHORYDORUMXVWRHVXEVHTXHQWHPHQWHPHQVXUDGDVSHORFXVWRDPRUWL]DGRFRPRXVRGRPpWRGRGHWD[DHIHWLYDGHMXURVTXDQGRDSOLFiYHO1DSUiWLFDVmR
QRUPDOPHQWHUHFRQKHFLGDVDRYDORUGDIDWXUDFRUUHVSRQGHQWH
$SXUDomRGRUHVXOWDGR$&RPSDQKLDUHFRQKHFHDUHFHLWDGDVHJXLQWHIRUPD
‡$VUHFHLWDVGHDOXJXpLVVmRUHFRQKHFLGDVSHORPpWRGROLQHDUQDGHPRQVWUDomRGR
UHVXOWDGRGXUDQWHRSHUtRGRFRQWUDWXDOH
‡$VUHFHLWDVGH³5HV6SHUDWD´VmRUHFRQKHFLGDVQRPRPHQWRGDDVVLQDWXUDGRFRQtrato e são decorrentes da cessão dos direitos de integrar, participar e usufruir da
estrutura técnica e organizacional do empreendimento.
$VGHVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDVJHUDLVUHIHUHPVHSULQFLSDOPHQWHDJDVWRVFRPSDUWLOKDGRV UHODWLYRV j SDUFHOD GR XVR GD LQIUDHVWUXWXUD DGPLQLVWUDWLYD PDQWLGD SHOR *UXSR
JCPM (Nota 11), a gastos relacionados à estrutura mantida no empreendimento para
gerenciamento e monitoramento do processo de arrecadação de aluguéis, além de
RXWUDVGHVSHVDVQHFHVViULDVSDUDDFRQGXomRGDVDWLYLGDGHVGD&RPSDQKLDHHVWmR
UHJLVWUDGDVSHORUHJLPHGHFRPSHWrQFLD
$UHFHLWD¿QDQFHLUDpUHFRQKHFLGDFRQIRUPHRSUD]RGHFRUULGRSHORUHJLPHGHFRPSHWrQFLDXVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV
Os encargos do imposto de renda e da contribuição social são apurados com base
QR/XFUR5HDO
CONTINUA