DOEPE 02/04/2022 - Pág. 23 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco
Recife, 2 de abril de 2022
9. Partes relacionadas
Em 2020, os acionistas celebraram um contrato de mútuo com a Plaza
S.A, no montante de R$ 4.240, para reforçar o seu Àuxo de caixa, devido
aos impactos ¿nanceiros decorrentes da pandemia do Covid-19. Em 2021,
o saldo devedor juntos aos acionistas é de R$ 1.840.
10. Patrimônio Líquido
(a) Capital social
O capital social em 31 de dezembro de 2021 e 2020 está representado por
46.010.000 ações ordinárias nominativas, sem valor nominal, que correspondem a R$ 46.010 mil.
(b) Reserva de lucros
A reserva legal é constituída anualmente como destinação de 5% do
lucro líquido do exercício e não poderá exceder a 20% do capital social.
A reserva legal tem por ¿m assegurar a integridade do capital social
e somente poderá ser utilizada para compensar prejuízo e aumentar
o capital.
Durante o exercício de 2020, a administração propôes a realização da reserva de retenção de lucros no valor de R$ 3.539, tendo destinado R$2.800
para distribuição de dividendos aos acionistas e R$739 para absorção do
prejuízo do exercício.
Em 2021, a administração propôs a constituição de retenção de lucros,
no valor de R$ 1.995 mil. A realização da reserva será deliberada oportunamente em Assembleia de Acionistas que aprovará as demonstrações ¿nanceiras deste exercício durante o exercício de 2022.
(c) Dividendos
Aos acionistas é assegurado, estatutariamente, um dividendo mínimo
obrigatório de 50% do lucro líquido do exercício ajustado nos termos da
Lei das Sociedades por Ações.
A Companhia distribuiu lucros no exercício ¿ndo em 31 de dezembro de
2021 no valor de R$ 4.750. O estatuto da Companhia autoriza previamente a distribuição de dividendos, conforme o proposto pela administração, acima do mínimo obrigatório.
11. Receitas líquidas - A composição das receitas é a seguinte:
2021
2020
20.523
14.769
733
768
3.650
2.294
60
117
(1.095)
(770)
23.871
17.178
(i) Em 2021, houve aumento nas receitas de aluguéis e estacionamento
em virtude da retomada da operação que, no exercício anterior, foi impactada pelas restrições causadas pelo COVID-19, em decorrência do
fechamento do Shopping por alguns meses do ano.
12. Custo operacional - Os custos operacionais referem-se a gastos
relacionados à estrutura mantida no empreendimento para gerenciamento e monitoramento do Plaza Shopping Casa Forte.
2021
2020
Gerenciamento
(1.337)
(1.070)
Estacionamento:
Serviços Contratados (a)
(1.048)
(894)
Serviços Públicos (b)
(416)
(281)
Impostos (c)
(639)
(616)
Condomínio/Subcondomínio:
Impostos (c)
(1.313)
(1.485)
Serviços contratados
(1.232)
(1.177)
(5.985)
(5.523)
(a) Refere-se, principalmente, à contratação de serviços de limpeza,
segurança e manutenção da área externa do Shopping e do estacionamento, que tiveram seus contratos reduzidos devido a Pandemia.
(b) Refere-se aos serviços de água, esgoto e energia.
Receita de aluguéis (i)
Receita de cessão de direitos
Receita de estacionamento (i)
Outras receitas operacionais
Impostos incidentes sobre as receitas
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(c)Trata-se de pagamento de encargos (Imposto Predial e Territorial Urbano – IPTU) do edifício garagem (estacionamento) e de lojas vazias.
13. Despesas administrativas
2021
2020
Gastos comerciais e sociais (i)
(692)
(3.656)
Depreciação e amortização
(2.335)
(2.292)
Perdas do contas a receber (ii)
(1.089)
Pessoal
(1.160)
(1.129)
TAC (iii)
(1.032)
Outras
(585)
(626)
Promoções e Publicidade
(255)
(309)
Perdas estimadas em créditos de liq. duvidosa (v) (346)
(160)
Serviços de Auditoria
(68)
(117)
Gestão administrativa do estacionamento
(51)
(44)
(6.524)
(9.422)
(i) Refere-se aos gastos comerciais com lojas e Projeto Social.
(ii) Valor refere-se a perdas efetivas do contas a receber, referente a
títulos sem expectativa de recebimento após análise individual da administração e perdões de dívida em função do distrato da operação.
(iii) Cumprimento do TAC (Termo de Compromisso de Ajustamento de
Conduta, conforme detalhado na Nota 6.
(iv) Refere-se a provisão constituída em montante julgado su¿ciente
para fazer face a eventuais perdas na realização do contas a receber.
14. Receitas e despesas ¿nanceiras
Receita de aplicação ¿nanceira
Juros ativos
Demais receitas ¿nanceiras
Receitas ¿nanceiras
Encargos sobre empréstimo
Outras despesas ¿nanceiras (i)
Demais despesas ¿nanceiras
Despesas ¿nanceiras
Receitas (despesas) ¿nanceiras, líquidas
2021
29
24
3
56
(986)
(559)
(51)
(1.596)
(1.540)
2020
11
48
59
(500)
(531)
(48)
(1.079)
(1.020)
(i) Refere-se as despesas com tarifas bancárias e descontos concedidos
no pagamento de aluguel dos lojistas. Em 2021 e 2020, em virtude da
pandemia, houve maior volume de descontos concedidos.
15. Contingências - A Companhia possui processos cíveis e
trabalhistas classi¿cados, com o apoio dos consultores jurídicos,
como perdas possíveis no montante de R$ 16 (2020 – R$ 140). Não
há processos judiciais classi¿cados pelos consultores jurídicos como
probabilidade de perda provável em 31 de dezembro de 2021.
16. Cobertura de seguros (não auditado)
A contratação do seguro está sob a responsabilidade do Condomínio
Plaza Shopping Casa Forte e é feita com base em programa de gerenciamento e delimitação de riscos, buscando no mercado coberturas
compatíveis com o porte do empreendimento. As coberturas contratadas para danos materiais e lucros cessantes, demonstradas abaixo são
consideradas su¿cientes pela administração para cobrir eventuais sinistros, segundo a natureza de sua atividade, os riscos envolvidos em suas
operações e a orientação de seus consultores de seguros.
Ramos
Responsabilidade civil
Incêndio/raio/explosão/danos elétricos/
vendaval a fumaça
Lucros cessantes
***
Ano XCIX Ć NÀ 65 - 23
RELATÓRIO DO AUDITOR INDEPENDENTE SOBRE AS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS
Aos Administradores e Acionistas Plaza Casa Forte Participações e perspectiva razoável, as decisões econômicas dos usuários tomaEmpreendimentos S. A.
das com base nas referidas demonstrações ¿nanceiras.
Como parte de uma auditoria realizada de acordo com as normas
Opinião - Examinamos as demonstrações ¿nanceiras do Plaza brasileiras e internacionais de auditoria, exercemos julgamento proCasa Forte Participações e Empreendimentos S. A. (“Companhia”), ¿ssional e mantemos ceticismo pro¿ssional ao longo da auditoria.
que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro Além disso:
de 2021 e as respectivas demonstrações do resultado, do resultado • Identi¿camos e avaliamos os riscos de distorção relevante nas deabrangente, das mutações do patrimônio líquido e dos Àuxos de cai- monstrações ¿nanceiras, independentemente se causada por fraude ou
xa para o exercício ¿ndo nessa data, bem como as correspondentes erro, planejamos e executamos procedimentos de auditoria em resposnotas explicativas, incluindo as políticas contábeis signi¿cativas e ta a tais riscos, bem como obtemos evidência de auditoria apropriada
outras informações elucidativas.
e su¿ciente para fundamentar nossa opinião. O risco de não detecção
Em nossa opinião, as demonstrações ¿nanceiras acima referidas de distorção relevante resultante de fraude é maior do que o proveapresentam adequadamente, em todos os aspectos relevantes, a
niente de erro, já que a fraude pode envolver o ato de burlar os conposição patrimonial e ¿nanceira do Plaza Casa Forte Participações
troles internos, conluio, falsi¿cação, omissão ou representações falsas
e Empreendimentos S. A. em 31 de dezembro de 2021, o desempeintencionais.
nho de suas operações e os seus Àuxos de caixa para o exercício
• Obtemos entendimento dos controles internos relevantes para a
¿ndo nessa data, de acordo com as práticas contábeis adotadas no
auditoria para planejarmos procedimentos de auditoria apropriados às
Brasil para pequenas e médias empresas - Pronunciamento Técnico
circunstâncias, mas não com o objetivo de expressarmos opinião sobre
CPC PME - “Contabilidade para Pequenas e Médias Empresas”.
Base para opinião - Nossa auditoria foi conduzida de acordo com a e¿cácia dos controles internos da Companhia.
•
Avaliamos a adequação das políticas contábeis utilizadas e a razoaas normas brasileiras e internacionais de auditoria. Nossas responsabilidades, em conformidade com tais normas, estão descritas na bilidade das estimativas contábeis e respectivas divulgações feitas pela
seção a seguir, intitulada “Responsabilidades do auditor pela au- administração.
ditoria das demonstrações ¿nanceiras”. Somos independentes em • Concluímos sobre a adequação do uso, pela administração, da base
relação à Companhia, de acordo com os princípios éticos relevantes contábil de continuidade operacional e, com base nas evidências de
previstos no Código de Ética Pro¿ssional do Contador e nas nor- auditoria obtidas, se existe incerteza relevante em relação a eventos ou
mas pro¿ssionais emitidas pelo Conselho Federal de Contabilidade, condições que possam levantar dúvida signi¿cativa em relação à capae cumprimos com as demais responsabilidades éticas conforme cidade de continuidade operacional da Companhia. Se concluirmos que
essas normas. Acreditamos que a evidência de auditoria obtida é existe incerteza relevante, devemos chamar atenção em nosso relatório
de auditoria para as respectivas divulgações nas demonstrações ¿nansu¿ciente e apropriada para fundamentar nossa opinião.
Responsabilidades da administração e da governança pelas de- ceiras ou incluir modi¿cação em nossa opinião, se as divulgações forem
monstrações ¿nanceiras - A administração da Companhia é respon- inadequadas. Nossas conclusões estão fundamentadas nas evidências
sável pela elaboração e adequada apresentação das demonstra- de auditoria obtidas até a data de nosso relatório. Todavia, eventos ou
ções ¿nanceiras de acordo com as práticas contábeis adotadas no condições futuras podem levar a Companhia a não mais se manter em
Brasil para pequenas e médias empresas - Pronunciamento Técnico continuidade operacional.
CPC PME - “Contabilidade para Pequenas e Médias Empresas” e • Avaliamos a apresentação geral, a estrutura e o conteúdo das
pelos controles internos que ela determinou como necessários para demonstrações ¿nanceiras, inclusive as divulgações e se essas depermitir a elaboração de demonstrações ¿nanceiras livres de distor- monstrações ¿nanceiras representam as correspondentes transações
ção relevante, independentemente se causada por fraude ou erro. e os eventos de maneira compatível com o objetivo de apresentação
Na elaboração das demonstrações ¿nanceiras, a administração é adequada.
responsável pela avaliação da capacidade de a Companhia con- Comunicamo-nos com os responsáveis pela governança a respeito, entinuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos rela- tre outros aspectos, do alcance e da época dos trabalhos de auditoria
cionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base
planejados e das constatações signi¿cativas de auditoria, inclusive as
contábil na elaboração das demonstrações ¿nanceiras, a não ser
de¿ciências signi¿cativas nos controles internos que, eventualmente,
que a administração pretenda liquidar a Companhia ou cessar suas
tenham sido identi¿cadas durante nossos trabalhos.
operações, ou não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o
encerramento das operações.
Recife, 18 de março de 2022
Os responsáveis pela governança da Companhia são aqueles com
responsabilidade pela supervisão do processo de elaboração das dePricewaterhouseCoopers
monstrações ¿nanceiras.
Auditores Independentes Ltda.
Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonstraCRC 2SP000160/O-5
ções ¿nanceiras - Nossos objetivos são obter segurança razoável
de que as demonstrações ¿nanceiras, tomadas em conjunto, estão
Helena de Petribu Fraga Rocha
livres de distorção relevante, independentemente se causada por
Contador CRC PE-020549/O-6
fraude ou erro, e emitir relatório de auditoria contendo nossa opi-
Importâncias seguradas
48.000 nião. Segurança razoável é um alto nível de segurança, mas não
uma garantia de que a auditoria realizada de acordo com as normas
146.073 brasileiras e internacionais de auditoria sempre detectam as even19.318 tuais distorções relevantes existentes. As distorções podem ser decorrentes de fraude ou erro e são consideradas relevantes quando,
individualmente ou em conjunto, possam inÀuenciar, dentro de uma
DIRETORIA
Diretor de Operações: Ivaldo Maia Júnior
Diretor Administrativo e Financeiro: Bueno de Barros Wanderley
Contador: Henrique Ferreira Albuquerque - CRC PE 13.324