TJMG 27/04/2017 - Pág. 10 - Caderno 2 - Publicações de Terceiros e Editais de Comarcas - Tribunal de Justiça do Estado de Minas Gerais
10 – quinta-feira, 27 de Abril de 2017
Publicações de Terceiros e Editais de Comarcas Minas Gerais - Caderno 2
Gran Viver Urbanismo S.A.
3/5
CNPJ: 01.464.823/0001-30
NOTAS EXPLICATIVAS ÀS DEMONSTRAÇÕES FINANCEIRAS PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2016 - (Valores expressos em milhares de reais - R$, exceto quando indicado de outra forma)
������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������
���
11. CONTAS A RECEBER DE CLIENTES
As contas a receber de clientes por empreendimento podem ser assim demonstradas:
����
����
Não
Não
Empreendimentos
Circulante
circulante
Total
Circulante
circulante
Total
Loteamento Viena
�����
�����
�����
���
�����
�����
Gran Royalle Aeroporto
�����
�����
�����
�����
�����
�����
Ville Royalle Divinópolis
�
�
��
��
���
���������������������������������������
�����
�����
�����
�����
Alta Villa Varginha
���
�����
�����
���
�����
�����
Ville Casa Branca
���
���
���
���
���
���
Villa Verde Betim
�����
�����
�����
�����
�����
�����
Walchir Resende
���
���
���
���
���
�����
��������������������������
��
���
���
��
���
���
Gran Royalle Igarapé - GV
��
���
���
��
���
���
��������������������������
�����
�����
�����
�����
�����
�����
Outros
��
��
��
��
��
��������������������������
�����
�����
�������
�����
�������
�������
�����������������������������������������������������
�������
�������
�������
�������
Controladora
�����
������
������
�����
������
������
Loteamento Viena
Gran Royalle Aeroporto
Ville Royalle Divinópolis
���������������������������������������
Alta Villa Varginha
Ville Casa Branca
Villa Verde Betim
Walchir Resende
��������������������������
Gran Royalle Igarapé - GV
��������������������������
�������������������������
Cidade Verde Barbacena
�����
�����
�
�����
���
���
�����
���
��
��
�����
�����
�����
�����
�����
�����
���
�����
���
���
���
�����
�����
�����
�������������������������������������������������
Controladora Consolidado
����������������������������
�����
�����
Constituição
�����
������
�������
�������
Reversão
����������������������������
�����
�����
Constituição
���
�����
Reversão
�����
�������
�����
�����
����������������������������
Os valores relativos a clientes por incorporação de imóveis incluem:
���������� ���������� ���� ��������� ������ ��� ���������� ������������
��������������������������������������������������������������������
presente é calculado com base no custo médio de capital para os
�������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������
através da ponderação entre custo do capital de terceiros e custo do
����������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������
calculada mensalmente através da análise do saldo em aberto do cliente
������������������������������������������������������������������������
�����������������������������������������������������������������������
unidade imobiliária é feita a provisão da perda pela diferença entre estes
dois valores. Se o saldo devedor for menor, não se provisiona nada. A
exposição do Grupo a riscos de crédito e moeda e perdas por redução no
valor recuperável relacionadas à contas a receber de clientes e a outras
���������������������������������������������
12. ESTOQUES
��� ��� ��� ���������� ��� ��������� ������ ������ ������������� �� ����
representados por imóveis a serem vendidos e terrenos para futuras
incorporações:
Controladora
Consolidado
����
����
����
����
Reapresentado
Estoque acabado
�����
�����
������
������
Terrenos
�����
�����
������
������
Estoque
em construção
�����
����� �������
�������
�����
����� �������
�������
13. DIVIDENDOS A RECEBER
����
����
Alta Villa Bom Jesus Empreendimento
���
Alta Villa Lavras Empreendimentos Imobiliários
�����
�����
Cidade Verde Barbacena Loteamentos
�����
�����
Cidade Verde São João Del Rey
���
�����
���������������������������������
���
�����
�������������������������������������
�����
Gran Royalle Igarapé Empreendimentos
Imobiliários
�����
�����
Gran Royalle Lagoa Santa Empreendimentos
Imobiliários
������ ������
Gran Ville Igarapé Empreendimentos
Imobiliários
�����
�����
Horsth e Sorte Empreendimentos Imobiliários
��
�����
Lca Desenvolvimento Imobiliario Ltda
�����
�����
MGV Empreendimentos Imobiliários
������
�����
�����
�����
�
�����
�����
���
�����
���
���
���
�����
�����
�����
���
�����
��
�����
���
���
�����
���
��
��
�����
�����
�����
�����
�����
��
�����
���
�����
���
���
���
�����
�����
�����
����
����
Nova Congonhas Empreeendimentos
Imobiliários
�����
�����
���������������������������������������������
���
�����
Outros
���
���
Controladora
������ ������
����������������������������������������
Imobiliários
���
���
����������������
���
���
���
���
Consolidado
14. TRIBUTOS CORRENTES E DIFERIDOS
A Companhia e suas controladas adotam, como facultadas pela
����������� ������ ��������� �� ������� ��� ������ ����������� ����������
se para o regime de lucro presumido as sociedades cuja receita
bruta total, no ano-calendário anterior, tenha sido igual ou inferior
�� ���������� ��� ������� ��� ������ ����������� �� ����� ��� �������� ���
����������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������
��������������������������������������������������������������������
as receitas de prestação de serviços para ambos os tributos. Demais
receitas, se houver, será aplicada alíquota dos impostos direto, sem
presunção. ��������� ������� ���������� ������������ - As obrigações
tributárias estão representadas por tributos correntes e diferidos de
�����������������������������������������������������������������
o Grupo é tributado pelo regime de caixa. Os tributos diferidos estão
registrados no passivo não circulante. A movimentação nos períodos
apresentados é como segue:
Controladora
��������� IR/CSLL Total
�������������������������������
�����
����� �����
����������
�����
��� �����
Constituição
���
��� �����
�������������������������������
�����
����� �����
�������������������������������
����������
Constituição
�������������������������������
Controladora
��������� IR/CSLL Total
�����
����� �����
�����
������� �������
���
����� �����
���
����� �����
�������������������������������
����������
Constituição
�������������������������������
Consolidado
��������� IR/CSLL Total
�����
����� ������
�����
��� �����
���
����� �����
�����
������ ������
�������������������������������
����������
Constituição
�������������������������������
Consolidado
��������� IR/CSLL Total
�����
������ ������
�������
������� ��������
�����
����� ������
�����
������ ������
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������
Controladora
Controladora
����������
����������
����
CSLL
TOTAL
����
CSLL
Receita de Incorporação Imobiliária
�����
�����������
�����������
���������
��
���
��
���
Alíquota
����������������
Incorporação Imobiliária
�������������
�����������
������������
�����
Receitas Financeiras
������������
�����������
�����
�����
Outras Receitas
�������������
������������
���
���
Base de Cálculo
������������
�����������
�����������
�����
Alíquota nominal
���
��
���
��
��������������������������
������������
������������
�����������
���
������������
������������
������������
���
Outros
Despesas no resultado
������������
������������
�����������
���
Composição da despesa no resultado
Corrente
�����
���
�����
��������
������
Diferida
�����
�����
�����
������
������
Total
������������
������������
�������
��������
������
Receita de Incorporação Imobiliária
Alíquota
����������������
Incorporação Imobiliária
Receitas Financeiras
Outras Receitas
Base de Cálculo
Alíquota nominal
��������������������������
Outros
Despesas no resultado
Composição da despesa no resultado
Corrente
Diferida
Total
�����
�����
���
�����
�����
���
�����
�����
���
���
�����
�����
�����
����
����������
��
Consolidado
����������
CSLL
����������
���
��������������
��������������
���������������
�������������
���
��������������
��������������
��������
�������������
��������������
���������������
�������������
��
��������������
����������������
��������
��������
������
��������
��������
������
��������
15. ADIANTAMENTOS PARA FUTURO AUMENTO DE CAPITAL
Os adiantamentos para futuros aumentos de capital estão assim demonstrados:
Ativo
����
���������������������������
���
�������������������������
Controladora
���
Consolidado
���
TOTAL
����
��������
������
��������
���
���
����
����
�������
��
Consolidado
����������
CSLL
�������
���
���������
��������
������
���������
���
��������
�����
��������
���������
��������
������
���������
��
��������
������
��������
��������
������
��������
��������
������
��������
����
�������
�����
�����
�����
TOTAL
��������
������
�������
TOTAL
��������
��������
��������
����
-
Empreendimentos
Cidade Verde Ipatinga
����������������������������
�������������������������������
����������������������������
�����������������������������
Gran Royalle Casa Branca - Etapa I
Eco Casa Branca
������������������
Gran Royalle Igarapé
Gran Royalle Betim
Gran Royalle Ipatinga
Gran Royalle Lagoa Santa
��������������������
Alta Villa Lavras
Alta Villa Bom Jesus
Gran Ville Igarapé
����������������������
Nova Congonhas
Cidade Verde São João Del Rey
Eco Villas Tijuco
Vista Bela Igarapé
����������������������
�������������������������������
Cidade Verde Serra
Gran Royalle Lagoa Verde
Alta Villa Betim
��������������������������
�����������������������
Outros
��������������������������
�����������������������������������������������������
Consolidado
Circulante
�����
�����
�����
�����
���
�����
�����
��
�����
�����
�����
�����
���
�����
���
�����
�����
�����
�����
���
��
���
�����
�����
�����
���
���
-
����
Não
circulante
�����
�����
������
������
�����
�����
������
���
������
�����
�����
������
���
�����
���
������
������
������
�����
�����
���
�����
�����
�����
�����
���
���
��
�������
�������
������
��������
�������
Total
Circulante
�����
�����
�����
�����
������
�����
������
�����
�����
�����
�����
������
�����
���
��
������
�����
������
�����
�����
�����
������
�����
���
��
������
�����
�����
���
������
�����
������
�����
������
�����
������
�����
�����
���
���
�����
���
������
�����
�����
�����
�����
���
���
��
���
���
��
��
��������
�������
�������
�������
�������
������
����
Não
circulante
�����
�����
������
������
�����
������
���
�����
�����
�����
������
���
������
�����
������
������
������
������
�����
�����
������
�����
�����
���
�����
��
Total
�����
������
������
������
�����
������
���
�����
������
�����
������
���
������
�����
������
������
������
������
�����
�����
������
�����
�����
���
�����
��
��������
�������
��������
�������
�������
16. INVESTIMENTOS
�����������������������������������������������������������������������������������������������������������������
Controladora
����
����
AFAC
Investimento
Total
AFAC
Investimento
���� ������������������������������������
���
�����
�����
�����
���� ������������������������������������
������
�������
������
������
���
���� Horsth E Sorte Empreend. Imob.
�����
�������
�����
�����
�������
���� Cidade Verde Barbacena Loteamento
�����
�����
�����
�����
�����
���� Gran Royalle Lagoa Santa Empreendimento
������
�������
������
������
�������
���� Mgv Empreendimentos Imobiliarios
�����
�����
�����
�����
�����
���� Nova Congonhas
������
�������
�����
������
�������
���� Gran Royalle Betim
������
�������
�����
������
�������
���� Gran Royalle Igarapé
�����
�������
�����
�����
�������
���� Gran Royalle Giardino
��
��
��
���
���� Alta Villa Brumadinho
���
���
���
���
���
���� ����������������������
���
���
���
���
���
���� Gran Ville Igarape Emp. Imobiliarios S/A
�����
�������
�����
�����
�������
���� Residencial Eco Villas
�����
���
�����
���� ��������������������
�����
�����
�����
�����
�������
���� Alta V. Serra Verde Emprend. Imobil. S.A
�
�
�
�
�
���� Alta Villa Lavras
�����
�������
�����
�����
�������
���� Alta Villa Bom Despacho
�����
�����
�����
�����
�����
���� Alta Villa Gov Valadares
���
�����
��
���
�����
���� Alta Villa Bom Jesus
�����
�����
���� Igarape Empreendimentos Imobiliarios
�����
����
�����
�����
����
���� Gran Royalle Lagoa Empreend. Imob.
���
����
���
���
����
���� Gran Royalle Ipatinga Empreend. Imob.
�����
�������
�����
�����
�������
���� �������������������������
�
���
�
��
���
���� Lv Gran Viver
���
�
���
���
�
���� Gran Royalle Tiradentes
���
���
���
��
���� ����������������������������
�
�
��
�
�
���� ����������������������
������
�������
�����
������
�������
���� Gran Royalle Bom Despacho
�����
�����
�����
�����
�����
���� ������������������
���
���
���
���
���
���� Alta Villa Macae
�����
���
�����
���
���
���� �����������������������
�
�
�
���� Gran Royalle Nova Serrana
�����
��
�����
�����
�����
���� Cidade Verde Ibirite Empreend. Imob. S/A
���
���
���
���
���
���� �����������������������
�����
���
�����
���
���
���� Gran Royalle Brumadinho Empreend Imob.
���
���
���
���
���
���� Gran Royalle Giardino Divinopolis
���
���
���
���
���
���� �����������������
���
����
���
���
����
���� Cidade Verde Sao Joao Del Rey
�����
�������
�����
�����
�������
���� Cidade Verde Serra
�������
�����
�����
�����
�����
���� Ville Royalle Brumadinho
��
�
��
��
�
���� Cidade Verde Conselheiro Lafaiete
���
�
���
���
�
���� Cidade Verde Conselheiro Lafaiete II
�
�
�
���� Massambaba Empreendimentos
�
�
�
���� Gr Campo Belo
��
�
��
��
�
���� VEMG Empreendimentos Imobiliarios S/A
��
�
��
�
�
���� Cidade Verde I
���
����
���
���
����
���� ��������������������������
�
�
�
�
���� Lca Desenvolvimento Imobiliário
�����
�����
�����
�����
�����
���� Alta Villa Esmeraldas
���
�
���
���
�
���� Gran Royalle Lagoa II
�
�
�
�
���� �������������������������������
���
�
���
���
�
���� �������������������������������
���
�
���
���
�
���� ���������������������
�����
�����
�����
�����
���
���� ����������������������
�
�
�
�
�
���� �������������������
��
�
��
��
�
���� Cidade Verde São Gabriel
��
��
��
���� Caçununga Empreendimentos Imobiliários S/A
���
�
���
���
�
���� ��������������������������
�����
�������
���� Alta Villa Congonhas
��
�
��
��
�
���� Gran Royalle Nova Lima
���
�
���
��
�
���� Campos Viver Empreendimentos
��
�
��
��
�
���� Cidade Verde Fomiga
�����
���
�����
���
���
���� ������������������������
�����
����
�����
�����
����
���� ����������������������������
�
�
�
���� ��������������������
�
�
���� Campo Lindo Empreendimentos Imob. S/A
��
�
��
���� Sorte Administração
�
���
���� GRB São Miguel
�
�
�
�
���� GRB Agua Fria
�
�
���� Ville Brumadinho
�
�
�
���� Sete Lagoas GVC S/A
�
�
���� Sete Lagoas GVR S/A
��
�
��
���� �����������������
��
�
��
������������������������
���
���
���
Scp Villa Romana
�
Scp Villa Verde Betim
�����
���
�����
�����
���
�������
��������
�������
�������
��������
�������������������������
Scp Villa Romana
Scp Villa Verde Betim
Scp Residencial das Minas Gerais
Rio Viver Empreendimentos
VCRG Empreendimentos
A movimentação dos investimentos é como segue:
Saldo inicial
�������������������������������������
Adiantamento para futuro aumento de capital
Dividendos
�������������������������
Resgate de ações
���������������������������������
����������
����
Investimento
���
�����
�����
���
��
�����
��
�
��
�
�����
���
AFAC
Consolidado
Total
���
�����
�����
�����
��
��
�����
AFAC
�����
��
�
�����
����
����
Investimento
���
�
���
�����
�
�
���
�������
������
������
��������
��
�����
���
�������
Total
�����
������
�����
�����
������
�����
�����
�����
�����
��
��
���
�����
���
�
�����
���
���
���
�����
���
�����
���
���
��
�
�����
�����
���
���
�
�����
���
���
���
���
���
�����
�����
��
���
�
�
��
�
��
��
�����
���
�
���
���
�����
��
��
��
���
���
��
���
��
���
�����
�
���
�
���
�
�����
�������
Total
���
�
�����
�����
��
��
�����
����
��������
�������
�������
���������
���
��������
������
��������