TRT13 30/05/2022 - Pág. 153 - Judiciário - Tribunal Regional do Trabalho 13ª Região
3482/2022
Tribunal Regional do Trabalho da 13ª Região
Data da Disponibilização: Segunda-feira, 30 de Maio de 2022
- J M CONSTRUTORA E SERVICOS LTDA
153
seguem a NBR 14653-2 (avaliação de bens imóveis urbanos),
conforme itens abaixo:
1. CLASSIFICAÇÃO DO IMÓVEL PENHORADO: imóvel residencial
PODER JUDICIÁRIO
urbano.
JUSTIÇA DO
2. FINALIDADE DESTA AVALIAÇÃO: arrematação judicial para fins
de pagamento de crédito trabalhista no valor de R$ 30.433,11,
EDITAL DE ALIENAÇÕES JUDICIAIS
atualizado até 30/11/2020;
3. OBJETIVO: valor de liquidação forçada;
O Juiz do Trabalho Supervisor da CENTRAL REGIONAL DE
EFETIVIDADE faz saber a quantos o presente EDITAL virem ou
dele tiverem conhecimento que o TRIBUNAL REGIONAL DO
TRABALHO DA 13ª REGIÃO disponibilizará nas modalidades de
alienação judicial, sob as condições adiante descritas, os bem(ns)
penhorado(s) na execução movida pela parte exequente do
processo epigrafado, na forma que segue:
DESCRIÇÃO DO(S) BEM(NS) - Art. 886. do CPC (ID. 91fc8ee)
Apartamento residencial nº 309-B, localizado na R. Sebastião
Interaminense, nº 601, Jardim Oceania, João Pessoa (PB), Edifício
Via Venetto, com área privativa de 71,47 m², uma vaga de garagem,
matrícula nº 37.889, em 01/11/1991, no Cartório Eunápio Torres,
João Pessoa (PB).
Apartamento posição norte, composto de varanda, sala de
estar/jantar, uma suíte, um quarto reversível, banheiro social,
cozinha e área de serviço, uma vaga de garagem coberta, com área
real privativa de 71,47m²; área de uso comum de 29,869m²; área
real global de 101,339m²; fração ideal de 1,66% e cota ideal do
terreno de 55,0290m². PROPRIETÁRIO: VIA ENGENHARIA S/A
(CGC Nº 00.584.755/0001-80).
Apartamento em razoável estado de uso e conservação,
acabamento padrão simples. Piso e revestimento em cerâmica,
portas em madeira, esquadria em alumínio e vidro incolor.
4. CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL:
4.1 LOCALIZAÇÃO: O imóvel penhorado está situado em zona
urbana, no bairro Jardim Oceania, área residencial. Bairro de
considerado valor de mercado, região praiana, com bancos,
farmácias, escolas e mercados. Encontra-se em condições
ambientais normais.
4.2 UTILIZAÇÃO ATUAL E VOCAÇÃO: residência;
4.3 INFRAESTRUTURA URBANA DISPONÍVEL: imóvel localizado
com infra-estrutura urbana completa: sistema viário, transporte
coletivo, coleta de resíduos sólidos, água potável, energia elétrica,
telefone, esgotamento sanitário, águas pluviais;
5. LEVANTAMENTO DE DADOS DE MERCADO: dados coletados
junto à corretores, classificados (jornais) e preço de venda de
imóveis semelhantes sugere o valor do m² entre R$ 2.500,00 a R$
3.000,00.
6. VISTORIA: vistoria da unidade realizada, não sendo detectadas
avarias graves na estrutura, apenas infiltrações em algumas
paredes. Vistoria feita na área externa do prédio, não sendo
detectada nenhuma avaria grave visível na estrutura.
7. CONCLUSÃO: balizado pelos indicadores acima, e pelas
condições internas e externas do imóvel, avalio-o em R$
200.000,00, tendo, como base principal, preço do m² de imóveis
semelhantes na região.
Apresenta infiltrações em algumas paredes.
8. TOTAL DA AVALIAÇÃO...........................................R$
Imóvel está em boa localização no bairro Jardim Oceania, em uma
região central.
200.000,00 (DUZENTOS MIL REAIS).
De acordo com ofício da Caixa Econômica Federal, em 16/05/2022
(ID. 446c8f1), o saldo devedor do contrato de financiamento
Estruturalmente, trata-se de um prédio simples, pilotis, com 3
pavimentos (1º, 2º e 3º andar), salão de festas, pequena quadra
esportiva, guarita e garagens cobertas.
habitacional 807350000573-6 é R$ 17.548,11.
- HASTA pública eletrônica permanente, por meio da rede mundial
de computadores, disponível no sítio eletrônico <
www.vlleiloes.com.br>
Considerando sua idade (30 anos aproximadamente), o prédio está
de ruim para
razoável estado de uso e conservação.
- As HASTAS PÚBLICAS serão realizadas sob a responsabilidade
do leiloeiro oficial VINÍCIUS VIDAL LACERDA, JUCEP/PB n.
016/2018, com endereço na Rua Abelardo Pereira dos Santos, 94 –
Bancários, João Pessoa – PB, CEP 58.051-810, Telefone(s): (83)
No tocante à avaliação do imóvel ora penhorado, os critérios, por
mim utilizados,
Código para aferir autenticidade deste caderno: 183270
9.9816-0577, E-MAIL: