DOEPE 09/03/2018 - Pág. 17 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco

Poder Executivo ● 09/03/2018 ● Diário Oficial do Estado de Pernambuco

Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo

SHOPPING CENTER JARDINS S.A.
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO6HQKRUHVDFLRQLVWDVHPFXPSULPHQWRjVGHWHUPLQDo}HVOHJDLVHHVWDWXWiULDV
VXEPHWHPRVjDSUHFLDomRGH96DVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHODWLYDVDRVH[HUFtFLRVHQFHUUDGRVHPGH
dezembro de 2017 e de 2016 e relatório do auditor independente.
Balanço patrimonial em 31 de dezembro - Em milhares de reais
Ativo
2017
2016 Passivo e patrimônio líquido
2017
2016
Circulante
Circulante
Caixa e equivalentes de caixa (Nota 3)
11
1.264 Fornecedores
1
31
Contas a receber (Nota 11.3)
531
592 Contas a pagar a empresa
172
137
ligada (Nota 9)
Dividendos a receber (Nota 4)
598
533
1.104
1.101
Outros ativos
24
24 Tributos a pagar
2.500
3.000
1.164
2.413 Dividendos propostos (Nota 6(c))
3.777
4.269
Não circulante
Não circulante
Realizável a longo prazo
80
76
Empréstimos a lojistas (Nota 11.2)
781
1.135 Tributos a pagar (Nota 11.4)
Depósitos judiciais (Nota 11.4)
105
290
886
1.425 Patrimônio líquido (Nota 6)
85.062 85.062
Investimentos (Nota 4)
2.741
3.060 Capital social
Propriedades para investimento (Nota 5) 93.402 94.430 Reserva de lucros
9.276 11.923
Intangível
2
2
94.338 96.985
97.031 98.917
Total do ativo
98.195 101.330 Total do passivo e do patrimônio líquido 98.195 101.330
Demonstração das mutações do patrimônio líquido - Em milhares de reais
Capital
Reserva de lucros
Lucros
social
Legal
Retenção
acumulados
Em 1º de janeiro de 2016
85.062
4.560
10.938
Lucro líquido do exercício
26.425
Constituição de reserva legal (Nota 6(b))
1.321
(1.321)
Realização da reserva de lucros (Nota 6(b))
(4.896)
4.896
Dividendos antecipados (Nota 6(c))
(27.000)
Dividendos propostos (Nota 6(c))
(3.000)
Em 31 de dezembro de 2016
85.062
5.881
6.042
Lucro líquido do exercício
29.353
Constituição de reserva legal (Nota 6(b))
1.468
(1.468)
Realização da reserva de lucros (Nota 6(b))
(4.115)
4.115
Dividendos antecipados (Nota 6(c))
(29.500)
Dividendos propostos (Nota 6(c))
(2.500)
7.349
1.927
Em 31 de dezembro de 2017
85.062

Total
100.560
26.425
(27.000)
(3.000)
96.985
29.353
(29.500)
(2.500)
94.338

1RWDVH[SOLFDWLYDVGDDGPLQLVWUDomRjVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVHPGHGH]HPEURGH
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
Seção A – Informações gerais
1.1. Contexto operacional - A SHOPPING CENTER
JARDINS S.A. (“Companhia”) é uma sociedade anônima
GHFDSLWDOIHFKDGRVHGLDGDHP5HFLIH3(TXHWHPFRPR
objetivo a participação societária em outras sociedades, a
prática de atos de gestão de empreendimentos comerciais e
a administração de instalações comerciais.
A Companhia é empreendedora do Shopping Center Jardins,
localizado em Aracaju – SE.
$HPLVVmRGHVWDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVIRLDXWRUL]DGD
pela diretoria da Companhia em 2 de março de 2018.
1.2. Base de preparação $V GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV
IRUDPSUHSDUDGDVFRQIRUPHDVSUiWLFDVFRQWiEHLVDGRWDGDV
no Brasil incluindo os pronunciamentos emitidos pelo Comitê de Pronunciamentos Contábeis (CPC) e evidenciam toGDVDVLQIRUPDo}HVUHOHYDQWHVSUySULDVGDVGHPRQVWUDo}HV
¿QDQFHLUDV H VRPHQWH HODV DV TXDLV HVWmR FRQVLVWHQWHV
com as utilizadas pela administração na sua gestão.
As principais políticas contábeis aplicadas na preparação
GHVVDV GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV DV TXDLV IRUDP DSOLFDdas de modo consistente nos exercícios apresentados, estão apresentadas na nota 11.
(PIXQomRGHQmRKDYHURXWURVUHVXOWDGRVDEUDQJHQWHVQRV
H[HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEURGHHGHD
Companhia não está apresentando a demonstração do reVXOWDGRDEUDQJHQWHQHVWDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDV
$&RPSDQKLDQmRDSUHVHQWDDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDV
FRQVROLGDGDVYLVWRTXHDVXDFRQWURODGRUD¿QDOGLVSRQLELOL]D
DRS~EOLFRVXDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVFRQVROLGDGDVHP
FRQIRUPLGDGHFRPRV3URQXQFLDPHQWRV7pFQLFRVGR&3&
1.3. Normas, alterações e interpretações - Em 1º de janeiro
de 2018, passaram a vigorar as normas CPC 48 - Instrumentos
Financeiros e CPC 47 – Receitas de Contratos com Clientes. A
administração avaliou as alterações trazidas por essas normas
e concluiu que não há impactos decorrentes de sua aplicação.
Seção B – Riscos
2. Estimativas e julgamentos contábeis críticos - As es-

timativas e os julgamentos contábeis são continuamente
avaliados e baseiam-se na experiência histórica e em outros
IDWRUHVLQFOXLQGRH[SHFWDWLYDVGHHYHQWRVIXWXURVFRQVLGHUDdas razoáveis para as circunstâncias.
$SUHSDUDomRGHGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHTXHURXVRGH
certas estimativas contábeis críticas e também o exercício
de julgamento por parte da administração da Companhia
no processo de aplicação das políticas contábeis. As dePRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV GD &RPSDQKLD LQFOXHP SRUWDQWR
HVWLPDWLYDV UHIHUHQWHV j GLYXOJDomR GH YDORU MXVWR H j VHleção das vidas úteis de propriedades para investimento,
determinação de provisões para tributos e outras similares.
Os resultados reais podem apresentar variações em relação
jVHVWLPDWLYDV
Seção C – Notas explicativas relevantes selecionadas
3. Caixa e equivalentes de caixa - O saldo em 31 de dezembro de 2017 é composto por R$ 11 relativos a recursos
em conta corrente (2016 – R$ 116). O saldo em 2016 ainda
HVWDYD FRPSRVWR SRU DSOLFDo}HV ¿QDQFHLUDV HP UHQGD ¿[D
GH5$VDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVHPUHQGD¿[DUHIHUHPVH D FHUWL¿FDGRV GH GHSyVLWRV EDQFiULRV H TXRWDV GH
IXQGRVGHLQYHVWLPHQWRRVTXDLVSRVVXHPOLTXLGH]LPHGLDWD
HWrPUHPXQHUDomRDWUHODGDjYDULDomRGRVFHUWL¿FDGRVGH
GHSyVLWRLQWHU¿QDQFHLUR±&',
4. Investimentos $VLQIRUPDo}HVVREUHRVLQYHVWLPHQWRV
podem ser assim sumariadas:
(a) Aracaju Administradora de Shopping Center Ltda. – controlada que tem como objeto social a administração e a gestão de condomínios por conta de terceiros e a exploração de
estacionamentos rotativos de veículos.
(b) Aracaju Locadora de Equipamentos para Cogeração Ltda.
– empresa controlada que tem como objeto social a locação
de equipamentos para geração de energia. Em 25 de junho
GHDWUDYpVGDDOWHUDomRFRQWUDWXDOGDLQYHVWLGDIRL
aprovada a redução de capital no valor de R$ 300, com a
devolução desse montante em dinheiro para a Companhia.
2016

Total

Total

3.060
(300)
4.867
(4.288)
(598)
2.741

3.660
(600)
3.688
(3.155)
(533)
3.060

2017

2016

Líquido
21.129

5.971
4
25
222
93.402
2017
94.430
1.926
(2.954)
93.402

Líquido
21.129
 
6.101
9
25
132
94.430
2016
93.920
3.342
(2.832)
94.430

Vida útil
estimada
(em anos)

Aracaju
Locadora (b)

99.999
99,99
100
100
4.886

2.660.000
99,96
2.661
2.642
(19)

100
4.886
(4.288)
(598)
100

2.960
(300)
(19)
2.641

Informações sobre as investidas
Quantidade de quotas possuídas
Participação no capital - %
Capital social
Patrimônio líquido
Lucro líquido (prejuízo) do exercício
Movimentação dos investimentos
Saldo em 1º de janeiro
Redução de capital
Equivalência patrimonial
Dividendos antecipados
Dividendos propostos
Saldo em 31 de dezembro
5. Propriedades para investimento
Terrenos
(GL¿FDo}HV
Instalações
Móveis e utensílios
Outros
Obras em andamento

2017
Aracaju
Adm. (a)

Custo de Depreciação
aquisição
acumulada
21.129

 
 
12.901
(6.930)
191
(187)
96
(71)
222
(29.743)
123.145

Saldo em 1º de janeiro
Aquisições
Depreciação
Saldo em 31 de dezembro
Os valores acima representam a Área Bruta Locável – ABL
correspondente ao empreendimento do Shopping Center
Jardins. As aquisições de propriedades para investimento
em 2017 e em 2016 estão substancialmente representadas por gastos com a revitalização do empreendimento.
$VYLGDV~WHLVXWLOL]DGDVSDUD¿QVGHGHWHUPLQDomRGDVWD[DV
anuais de depreciação estão baseadas em laudo de avaliação
emitido por peritos independentes. Para a elaboração do laudo, o avaliador independente considerou o planejamento operacional da Companhia para os próximos exercícios, antecedentes internos como o nível de manutenção e utilização dos
itens, elementos de comparação e taxas de vivência dos bens.
Se essas propriedades estivessem avaliadas pelo valor justo,
este seria de R$ 571.085. A Companhia estabelece o valor






10
10
5

justo através de técnicas de avaliação, que incluem o uso de
operações recentes realizadas entre terceiros com propriedaGHVVLPLODUHVDDQiOLVHGHPRGHORVGHSUHFL¿FDomRTXHID]HP
RPDLRUXVRSRVVtYHOGHLQIRUPDo}HVJHUDGDVSHORPHUFDGRH
DDQiOLVHGHÀX[RVGHFDL[DGHVFRQWDGRVRVTXDLVQmRFRQVLGHUDPRVHIHLWRVWULEXWiULRVWHQGRHPYLVWDDH[SHULrQFLDH
o entendimento da administração de que o mercado assim
avalia esses tipos de propriedades em eventuais negociações.
6. Patrimônio líquido
(a) Capital social - O capital social em 31 de dezembro de
2017 e de 2016 está representado por 85.061.900 ações
ordinárias nominativas, sem valor nominal.
(b) Reserva de lucros - A reserva legal é constituída anualmente como destinação de 5% do lucro líquido do exercício

'HPRQVWUDomRGRUHVXOWDGR([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
2017
2016
Receitas (Nota 7)
35.578 33.765
Despesas administrativas
Despesas gerais (Nota 8)
(4.270) (4.710)
Depreciação e amortização
(2.954) (2.837)
Outras despesas
(199)
Lucro operacional
28.155 26.218
Resultado de equivalência patrimonial (Nota 4)
4.867 3.688
5HFHLWDV¿QDQFHLUDV
   
'HVSHVDV¿QDQFHLUDV
(22)
(14)
Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social 33.525 30.379
Contribuição social (Nota 11.8)
(1.111) (1.053)
Imposto de renda (Nota 11.8)
(3.061) (2.901)
Lucro líquido do exercício
29.353 26.425
$o}HVHPFLUFXODomRQR¿QDOGRH[HUFtFLR HPPLOKDUHV  85.062 85.062
Lucro líquido por lote de mil ações do capital
QR¿PGRH[HUFtFLR±5
345,08 310,66
e não poderá exceder a 20% do capital social. A reserva legal tem por
¿PDVVHJXUDUDLQWHJULGDGHGRFDSLWDOVRFLDOHVRPHQWHSRGHUiVHUXWLlizada para compensar prejuízo e aumentar o capital.
Em 2017, a administração propôs a realização da reserva de retenção de lucros, no valor de R$ 4.115 (2016 - R$ 4.896), tendo destinado tais recursos
na distribuição de dividendos aos acionistas. Essa realização será deliberada oportunamente em assembleia de acionistas que aprovará as demonsWUDo}HV ¿QDQFHLUDV GHVWH H[HUFtFLR$ UHDOL]DomR GD UHVHUYD HP  IRL
aprovada em assembleia de acionistas realizada em 25 de abril de 2017.
(c) Distribuição de dividendos - Aos acionistas é assegurado, estatutariamente, um dividendo mínimo obrigatório de 12% do lucro líquido do exercício. Durante o exercício de 2017, a Companhia pagou dividendos antecipados no montante de R$ 29.500 (2016 – R$ 27.000) e propôs a distribuição
de R$ 2.500 (2016 – R$ 3.000). O estatuto da Companhia autoriza previaPHQWHDGLVWULEXLomRGHGLYLGHQGRVFRQIRUPHRSURSRVWRSHODDGPLQLVWUDomR
2017
2016
7. Receitas
Receitas de aluguéis
36.043 34.045
Receitas de “Res Sperata”
808
710
Outras receitas
75
289
Deduções – PIS e COFINS
(1.348) (1.279)
35.578 33.765
8. Despesas administrativas - gerais
2017
2016
Gastos com a estrutura do Shopping Jardins
(2.988) (3.529)
Compartilhamento da estrutura do Grupo (Nota 9)
(1.156) (1.040)
Serviços prestados
(26)
(29)
Outras
(100)
(112)
(4.270) (4.710)
9. Partes relacionadas - A Companhia é parte integrante de um grupo
GHHPSUHVDVGHQRPLQDGR*UXSR-&30TXHDWXDGHIRUPDLQWHJUDGDH
RV EHQHItFLRV GDV HVWUXWXUDV RSHUDFLRQDO H DGPLQLVWUDWLYD VmR DWULEXtGRV
a cada empresa, segundo a razoabilidade das suas operações (Nota 8).
As contas a pagar a empresa ligada, JCPM Participações e EmpreendiPHQWRV6$QRYDORUGH5 ±5 UHIHUHPVHjSDUFHOD
HPDEHUWRTXHFDEHj&RPSDQKLDQRFRPSDUWLOKDPHQWRGDVHVWUXWXUDV
operacional e administrativa do grupo econômico no qual está inserida.
O pessoal-chave da administração está representado pelos diretores, cuja
remuneração paga ou provisionada corresponde ao pró-labore e aos salários
e encargos, no montante de R$ 348 (2016 – R$ 295). Os salários e encargos
VmRDWULEXtGRVj&RPSDQKLDSRUPHLRGHFRPSDUWLOKDPHQWRGHGHVSHVDV
10. Cobertura de seguros - A contratação do seguro está sob a responVDELOLGDGH GR &RQGRPtQLR 6KRSSLQJ &HQWHU -DUGLQV H p IHLWD FRP EDVH
em programa de gerenciamento de riscos com o objetivo de delimitar os
riscos, buscando no mercado coberturas compatíveis com o porte do empreendimento. As coberturas contratadas, no montante de R$ 303.000,
VmR FRQVLGHUDGDV VX¿FLHQWHV SHOD DGPLQLVWUDomR SDUD FREULU HYHQWXDLV
sinistros, segundo a natureza de sua atividade, os riscos envolvidos em
suas operações e a orientação de seus consultores de seguros.
Seção D – Políticas contábeis
11. Resumo das principais políticas contábeis
11.1. Caixa e equivalentes de caixa - Caixa e equivalentes de caixa incluem depósitos bancários.
1$WLYRV¿QDQFHLURV$&RPSDQKLDFODVVL¿FDVHXVDWLYRV¿QDQFHLURV FRPR ³HPSUpVWLPRV H UHFHEtYHLV´ RV TXDLV VmR DWLYRV ¿QDQFHLURV
QmR GHULYDWLYRV FRP SDJDPHQWRV ¿[RV RX GHWHUPLQiYHLV QmR FRWDGRV
em um mercado ativo, e são apresentados no ativo circulante, exceto
aqueles com prazo de vencimento superior a 12 meses após a data de
HPLVVmRGREDODQoR HVWHVVmRFODVVL¿FDGRVQRDWLYRQmRFLUFXODQWH 2V
recebíveis compreendem contas a receber, empréstimos e outros ativos.
2V HPSUpVWLPRV UHIHUHPVH D YDORUHV FRQFHGLGRV D ORMLVWDV SDUD LQVtalação de suas lojas no empreendimento Shopping Jardins e serão
ressarcidos até 2019.
11.3. Contas a receber - As contas a receber são, inicialmente, reconhecidas pelo valor justo e, subsequentemente, mensuradas pelo cusWRDPRUWL]DGRFRPRXVRGRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURVPHQRVD
provisão para créditos de liquidação duvidosa. Estão representadas por
aluguéis recebidos pelo Condomínio do Shopping Center Jardins, os
TXDLVIRUDPUHSDVVDGRVSDUDD&RPSDQKLDHPMDQHLURGH
11.4. Depósitos judiciais e tributos a pagar (não circulante) - Os depósitos judiciais correspondem a valores depositados como garantia de
Do}HV FtYHLV DOpP GH YDORUHV GH 3,6 H &2),16 VREUH UHFHLWDV ¿QDQFHLras, questionados judicialmente, e são apresentados ao custo, atualizados
monetariamente pela taxa SELIC. Os depósitos de PIS e COFINS estão
correspondidos por tributos a pagar registrados no passivo não circulante.
11.5. Investimentos em controladas - Os investimentos em sociedades controladas são registrados e avaliados pelo método de equivalência patrimonial.
11.6. Propriedades para investimento - A Companhia é proprietária de
HPSUHHQGLPHQWRPDQWLGRSDUD¿QVGHUHQGDGHDOXJXHOGHORQJRSUD]R2
imóvel não é ocupado pela Companhia e está demonstrado ao custo de
aquisição ou construção, deduzido da depreciação acumulada, calculada
pelo método linear, pelas vidas úteis estimadas mencionadas na Nota 5.
11.7. Contas a pagar - As contas a pagar são obrigações a pagar por
EHQVRXVHUYLoRVTXHIRUDPDGTXLULGRVQRFXUVRQRUPDOGRVQHJyFLRV
Elas são, inicialmente, reconhecidas pelo valor justo e, subsequentemente, mensuradas pelo custo amortizado com o uso do método de
WD[D HIHWLYD GH MXURV TXDQGR DSOLFiYHO 1D SUiWLFD VmR QRUPDOPHQWH
UHFRQKHFLGDVDRYDORUGDIDWXUDFRUUHVSRQGHQWH
11.8. Apuração do resultado - A Companhia reconhece a receita quando: (i) o valor da receita pode ser mensurado com segurança; (ii) é proYiYHOTXHEHQHItFLRVHFRQ{PLFRVIXWXURVÀXDPSDUDD&RPSDQKLDH LLL 
TXDQGRFULWpULRVHVSHFt¿FRVWLYHUHPVLGRDWHQGLGRVSDUDFDGDXPDGDV
DWLYLGDGHVGD&RPSDQKLDFRQIRUPHGHVFULomRDVHJXLU
‡$VUHFHLWDVGHDOXJXpLVVmRUHJLVWUDGDVTXDQGRHIHWLYDPHQWHUHFHELdas, o que não diverge, substancialmente, da prática contábil adotada
no Brasil, que determinam que devem ser reconhecidas pelo método
linear na demonstração do resultado durante o período contratual; e
‡$VUHFHLWDVGH³5HV6SHUDWD´VmRUHFRQKHFLGDVQRPRPHQWRGRVHX
recebimento e é decorrente da reserva do espaço para utilização da
estrutura do empreendimento.
$VGHVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDVJHUDLVUHIHUHPVHSULQFLSDOPHQWHDJDVWRV
FRPSDUWLOKDGRVUHODWLYRVjSDUFHODGRXVRGDLQIUDHVWUXWXUDDGPLQLVWUDWLYDPDQWLGDSHOR*UXSR-&30 1RWD DJDVWRVUHODFLRQDGRVjHVWUXtura mantida no empreendimento para gerenciamento e monitoramento
do processo de arrecadação de aluguéis, além de outras despesas
necessárias para a condução das atividades da Companhia e estão
registradas pelo regime de competência.
$UHFHLWD¿QDQFHLUDpUHFRQKHFLGDFRQIRUPHRSUD]RGHFRUULGRSHORUHJL-

Ano XCV • NÀ 44 - 17
CNPJ n.º 04.713.287/0001-58
'HPRQVWUDomRGRVÀX[RVGHFDL[D
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
2017
2016
Fluxos de caixa das atividades operacionais
Lucro antes do imposto de renda e da contribuição social 33.525
30.379
Ajustes de
Depreciação e amortização
2.954
2.837
Resultado da equivalência patrimonial
(4.867)
(3.688)
Variações nos ativos e passivos
Contas a receber
61
18
Outros ativos
8
Fornecedores
(30)
31
Contas a pagar a empresa ligada
35
(18)
Tributos a pagar
(2)
7
Caixa gerado pelas operações
31.676
29.574
Imposto de renda e contribuição social pagos
(4.167)
(3.860)
Caixa líquido gerado pelas atividades operacionais
27.509
25.714
Fluxos de caixa das atividades de investimento
Empréstimos a lojistas recebidos (concedidos), líquidos
354
319
'HSyVLWRVMXGLFLDLVUHVJDWDGRV HIHWXDGRV 

 

Recebimento por redução de capital de investida
300
600
Aquisições de propriedades para investimento
(1.926)
(3.342)
Dividendos recebidos
4.821
3.691
Caixa líquido gerado pelas atividades de investimento
3.738
1.243
)OX[RVGHFDL[DGDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR
Dividendos pagos
(32.500) (31.000)
&DL[DOtTXLGRDSOLFDGRQDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR (32.500) (31.000)
Redução líquida de caixa e equivalentes de caixa
(1.253)
(4.043)
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
1.264
5.307
1.264
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DQR¿QDOGRH[HUFtFLR
11
PHGHFRPSHWrQFLDXVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV
2VHQFDUJRVGRLPSRVWRGHUHQGDHGDFRQWULEXLomRVRFLDOIRUDPGHWHUPLQDGRV
FRPEDVHQROXFURSUHVXPLGRjVDOtTXRWDVDSOLFiYHLV
5HODWyULRGRDXGLWRULQGHSHQGHQWHVREUHDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDV
Aos Administradores e Acionistas
Shopping Center Jardins S.A.
Opinião
([DPLQDPRV DV GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV GR 6KRSSLQJ &HQWHU -DUGLQV 6$
(“Companhia”), que compreendem o balanço patrimonial em 31 de dezembro de
2017 e as respectivas demonstrações do resultado, das mutações do patrimônio
OtTXLGRHGRVÀX[RVGHFDL[DSDUDRH[HUFtFLR¿QGRQHVVDGDWDEHPFRPRDVFRUUHVpondentes notas explicativas, incluindo o resumo das principais políticas contábeis.
(P QRVVD RSLQLmR DV GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV DFLPD UHIHULGDV DSUHVHQWDP DGHTXDGDPHQWHHPWRGRVRVDVSHFWRVUHOHYDQWHVDSRVLomRSDWULPRQLDOH¿QDQFHLUDGR
Shopping Center Jardins S.A. em 31 de dezembro de 2017, o desempenho de suas
RSHUDo}HVHRVVHXVÀX[RVGHFDL[DSDUDRH[HUFtFLR¿QGRQHVVDGDWDGHDFRUGRFRP
as práticas contábeis adotadas no Brasil.
Base para opinião
1RVVDDXGLWRULDIRLFRQGX]LGDGHDFRUGRFRPDVQRUPDVEUDVLOHLUDVHLQWHUQDFLRQDLVGH
DXGLWRULD1RVVDVUHVSRQVDELOLGDGHVHPFRQIRUPLGDGHFRPWDLVQRUPDVHVWmRGHVFULWDV
na seção a seguir, intitulada “Responsabilidades do auditor pela auditoria das demonsWUDo}HV¿QDQFHLUDV´6RPRVLQGHSHQGHQWHVHPUHODomRj&RPSDQKLDGHDFRUGRFRPRV
SULQFtSLRVpWLFRVUHOHYDQWHVSUHYLVWRVQR&yGLJRGHeWLFD3UR¿VVLRQDOGR&RQWDGRUHQDV
QRUPDV SUR¿VVLRQDLV HPLWLGDV SHOR &RQVHOKR )HGHUDO GH &RQWDELOLGDGH H FXPSULPRV
FRPDVGHPDLVUHVSRQVDELOLGDGHVpWLFDVFRQIRUPHHVVDVQRUPDV$FUHGLWDPRVTXHD
HYLGrQFLDGHDXGLWRULDREWLGDpVX¿FLHQWHHDSURSULDGDSDUDIXQGDPHQWDUQRVVDRSLQLmR
Responsabilidades da administração e da governança pelas demonstrações
¿QDQFHLUDV
A administração da Companhia é responsável pela elaboração e adequada apresentaomRGDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGHDFRUGRFRPDVSUiWLFDVFRQWiEHLVDGRWDGDVQR
Brasil e pelos controles internos que ela determinou como necessários para permitir a
HODERUDomRGHGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVOLYUHVGHGLVWRUomRUHOHYDQWHLQGHSHQGHQWHPHQWHVHFDXVDGDSRUIUDXGHRXHUUR
1DHODERUDomRGDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVDDGPLQLVWUDomRpUHVSRQViYHOSHODDYDliação da capacidade de a Companhia continuar operando, divulgando, quando aplicável, os assuntos relacionados com a sua continuidade operacional e o uso dessa base
FRQWiELOQDHODERUDomRGDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVDQmRVHUTXHDDGPLQLVWUDomR
pretenda liquidar a Companhia ou cessar suas operações, ou não tenha nenhuma alternativa realista para evitar o encerramento das operações.
Os responsáveis pela governança da Companhia são aqueles com responsabilidade
SHODVXSHUYLVmRGRSURFHVVRGHHODERUDomRGDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDV
5HVSRQVDELOLGDGHVGRDXGLWRUSHODDXGLWRULDGDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDV
1RVVRVREMHWLYRVVmRREWHUVHJXUDQoDUD]RiYHOGHTXHDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDV
tomadas em conjunto, estão livres de distorção relevante, independentemente se cauVDGDSRUIUDXGHRXHUURHHPLWLUUHODWyULRGHDXGLWRULDFRQWHQGRQRVVDRSLQLmR6HJXrança razoável é um alto nível de segurança, mas não uma garantia de que a auditoria
realizada de acordo com as normas brasileiras e internacionais de auditoria sempre
detectam as eventuais distorções relevantes existentes. As distorções podem ser deFRUUHQWHV GH IUDXGH RX HUUR H VmR FRQVLGHUDGDV UHOHYDQWHV TXDQGR LQGLYLGXDOPHQWH
RXHPFRQMXQWRSRVVDPLQÀXHQFLDUGHQWURGHXPDSHUVSHFWLYDUD]RiYHODVGHFLV}HV
HFRQ{PLFDVGRVXVXiULRVWRPDGDVFRPEDVHQDVUHIHULGDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDV
Como parte de uma auditoria realizada de acordo com as normas brasileiras e
LQWHUQDFLRQDLVGHDXGLWRULDH[HUFHPRVMXOJDPHQWRSUR¿VVLRQDOHPDQWHPRVFHWLFLVPRSUR¿VVLRQDODRORQJRGDDXGLWRULD$OpPGLVVR:
‡,GHQWL¿FDPRVHDYDOLDPRVRVULVFRVGHGLVWRUomRUHOHYDQWHQDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVLQGHSHQGHQWHPHQWHVHFDXVDGDSRUIUDXGHRXHUURSODQHMDPRVHH[Hcutamos procedimentos de auditoria em resposta a tais riscos, bem como obtemos
HYLGrQFLDGHDXGLWRULDDSURSULDGDHVX¿FLHQWHSDUDIXQGDPHQWDUQRVVDRSLQLmR2
ULVFRGHQmRGHWHFomRGHGLVWRUomRUHOHYDQWHUHVXOWDQWHGHIUDXGHpPDLRUGRTXH
RSURYHQLHQWHGHHUURMiTXHDIUDXGHSRGHHQYROYHURDWRGHEXUODURVFRQWUROHV
LQWHUQRVFRQOXLRIDOVL¿FDomRRPLVVmRRXUHSUHVHQWDo}HVIDOVDVLQWHQFLRQDLV
‡2EWHPRVHQWHQGLPHQWRGRVFRQWUROHVLQWHUQRVUHOHYDQWHVSDUDDDXGLWRULDSDUDSODQHMDUPRVSURFHGLPHQWRVGHDXGLWRULDDSURSULDGRVjVFLUFXQVWkQFLDVPDVQmRFRPRREMHWLYRGHH[SUHVVDUPRVRSLQLmRVREUHDH¿FiFLDGRVFRQWUROHVLQWHUQRVGD&RPSDQKLD
‡$YDOLDPRVDDGHTXDomRGDVSROtWLFDVFRQWiEHLVXWLOL]DGDVHDUD]RDELOLGDGHGDV
HVWLPDWLYDVFRQWiEHLVHUHVSHFWLYDVGLYXOJDo}HVIHLWDVSHODDGPLQLVWUDomR
‡Concluímos sobre a adequação do uso, pela administração, da base contábil de
continuidade operacional e, com base nas evidências de auditoria obtidas, se existe
incerteza relevante em relação a eventos ou condições que possam levantar dúvida
VLJQL¿FDWLYDHPUHODomRjFDSDFLGDGHGHFRQWLQXLGDGHRSHUDFLRQDOGD&RPSDQKLD
Se concluirmos que existe incerteza relevante, devemos chamar atenção em nosso
UHODWyULRGHDXGLWRULDSDUDDVUHVSHFWLYDVGLYXOJDo}HVQDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVRXLQFOXLUPRGL¿FDomRHPQRVVDRSLQLmRVHDVGLYXOJDo}HVIRUHPLQDGHTXDGDV
1RVVDVFRQFOXV}HVHVWmRIXQGDPHQWDGDVQDVHYLGrQFLDVGHDXGLWRULDREWLGDVDWp
D GDWD GH QRVVR UHODWyULR7RGDYLD HYHQWRV RX FRQGLo}HV IXWXUDV SRGHP OHYDU D
Companhia a não mais se manter em continuidade operacional.
‡Avaliamos a apresentação geral, a estrutura e o conteúdo das demonstrações
¿QDQFHLUDVLQFOXVLYHDVGLYXOJDo}HVHVHHVVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHSUHsentam as correspondentes transações e os eventos de maneira compatível com
o objetivo de apresentação adequada.
Comunicamo-nos com os responsáveis pela governança a respeito, entre outros
DVSHFWRVGRDOFDQFHSODQHMDGRGDpSRFDGDDXGLWRULDHGDVFRQVWDWDo}HVVLJQL¿FDWLYDVGHDXGLWRULDLQFOXVLYHDVHYHQWXDLVGH¿FLrQFLDVVLJQL¿FDWLYDVQRVFRQWUROHV
LQWHUQRVTXHLGHQWL¿FDPRVGXUDQWHQRVVRVWUDEDOKRV
5HFLIHGHPDUoRGH
PricewaterhouseCoopers Auditores Independentes
CRC 2SP000160/O-5 “F” PE
José Vital Pessoa Monteiro Filho - Contador CRC 1PE016700/O-0
DIRETORIA
João Carlos Paes Mendonça - Diretor Presidente
Reginaldo Paes Mendonça - Diretor Vice-Presidente
Noel Barbosa de Jesus - Diretor Vice-Presidente
5DIDHO0RQWHLURGH%DUURV*XLPDUmHV'LUHWRU$GPLQLVWUDWLYR)LQDQFHLUR
Arnaldo da Costa Porto Filho - Contador - CRC/PE - 022272/O-7

(99968)

Recife, 9 de março de 2018