Pular para o conteúdo
Tribunal Processo
Tribunal Processo
  • Diários Oficiais
  • Justiça
  • Contato
  • Cadastre-se
Pesquisar por:

DOEPE - 18 - Ano XCVI • NÀ 47 - Página 18

  1. Página inicial  > 
« 18 »
DOEPE 12/03/2019 - Pág. 18 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco

Poder Executivo ● 12/03/2019 ● Diário Oficial do Estado de Pernambuco

18 - Ano XCVI • NÀ 47

Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo

SALVADOR NORTE SHOPPING S.A.
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO6HQKRUHVDFLRQLVWDVHPFXPSULPHQWRjVGHWHUPLQDo}HVOHJDLVHHVWDWXWiULDVVXEPHWHPRVjDSUHFLDomRGH96DVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHODWLYDVDRVH[HUFtFLRVHQFHUUDGRV
em 31 de dezembro de 2018 e de 2017 e relatório do auditor independente.
%DODQoRSDWULPRQLDOHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
Ativo
Circulante
Caixa e equivalentes de caixa (Nota 3)
Contas a receber (Nota 12.3)
Valores a restituir (Nota 12.2)

2018

2017 Passivo e patrimônio líquido
Circulante
2.634
332 Fornecedores (Nota 12.7)
420
494 Financiamentos (Nota 6)
94
69 Contas a pagar a empresa
3.148
895 ligada (Nota 10)
Tributos a pagar
Não circulante
Dividendos propostos (Nota 7(c))
5HDOL]iYHODORQJRSUD]R
(PSUpVWLPRVDORMLVWDV 1RWD     
'HSyVLWRVMXGLFLDLV
36
36 Não circulante
2.087
1.737 Financiamentos (Nota 6)
Patrimônio líquido (Nota 7)
Propriedades para
investimento (Nota 4)
160.702 165.452 Capital social
Intangível (Nota 5)
3.748
3.748 Reserva de lucros
Diferido (Nota 12.5)
163
248
166.700 171.185 Total do passivo e do
Total do ativo
169.848 172.080 patrimônio líquido

2018

2017

625
2.183

13.729

216
1.328
1.000
5.352

183
1.192
1.200
16.304

94

2.264

104.513 104.513
59.889 48.999
164.402 153.512
169.848 172.080

Demonstração das mutações do patrimônio líquido - Em milhares de reais
Capital
social
104.513
104.513
104.513

Em 1º de janeiro de 2017
Lucro líquido do exercício
Constituição de reservas (Nota 7(b))
Dividendos Antecipados (Nota 7(c))
Dividendos Propostos (Nota 7(c))
(PGHGH]HPEURGH
Lucro líquido do exercício
Constituição de reservas (Nota 7(b))
Dividendos Antecipados (Nota 7(c))
Dividendos Propostos (Nota 7(c))
(PGHGH]HPEURGH

Reserva de lucros
Legal Retenção
3.173
41.215
866
3.745
4.039
44.960
764
10.126
4.803
55.086

Lucros
acumulados
17.311
(4.611)
(11.500)
(1.200)
15.290
(10.890)
(3.400)
(1.000)
-

Total
148.901
17.311
(11.500)
(1.200)
153.512
15.290
(3.400)
(1.000)
164.402

NRWDVH[SOLFDWLYDVGDDGPLQLVWUDomRjVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVHPGHGH]HPEURGH
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
Seção A – Informações gerais
1.1. Contexto operacional - A SALVADOR NORTE SHOPPING S.A. (“Companhia”) é uma sociedade anônima
GHFDSLWDOIHFKDGRFRPVHGHHP5HFLIH±3(TXHWHPFRPRREMHWRDSDUWLFLSDomRQRHPSUHHQGLPHQWRLPRELOLiULRGHQRPLQDGR6DOYDGRU1RUWH6KRSSLQJORFDOL]DGRHP6DOYDGRU±%$HDSDUWLFLSDomRVRFLHWiULDHPHPSUHVDV
com atividade do referido empreendimento.
$HPLVVmRGHVWDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVIRLDXWRUL]DGDSHODGLUHWRULDGD&RPSDQKLDHPGHIHYHUHLUR
de 2019.
1.2. Base de preparação $VGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVIRUDPSUHSDUDGDVFRQIRUPHDVSUiWLFDVFRQWiEHLV
DGRWDGDVQR%UDVLOLQFOXLQGRRVSURQXQFLDPHQWRVHPLWLGRVSHOR&RPLWrGH3URQXQFLDPHQWRV&RQWiEHLV &3& H
HYLGHQFLDPWRGDVDVLQIRUPDo}HVUHOHYDQWHVSUySULDVGDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVHVRPHQWHHODVDVTXDLV
estão consistentes com as utilizadas pela administração na sua gestão.
$VSULQFLSDLVSROtWLFDVFRQWiEHLVDSOLFDGDVQDSUHSDUDomRGHVVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVDVTXDLVIRUDP
aplicadas de modo consistente nos exercícios apresentados, estão apresentadas na nota 12.
(PIXQomRGHQmRKDYHURXWURVUHVXOWDGRVDEUDQJHQWHVQRVH[HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEURGHH
GHD&RPSDQKLDQmRHVWiDSUHVHQWDQGRDGHPRQVWUDomRGRUHVXOWDGRDEUDQJHQWHQHVWDVGHPRQVWUDo}HV
¿QDQFHLUDV
1RUPDVDOWHUDo}HVHLQWHUSUHWDo}HV$VQRUPDV&3&,QVWUXPHQWRV)LQDQFHLURVH&3&±5HFHLtas de Contratos com Clientes foram adotadas pela primeira vez para o exercício em 1ºGHMDQHLURGHH
os impactos dessa adoção pela Companhia não são materiais. As principais alterações que o CPC 48 traz são:
L QRYRVFULWpULRVGHFODVVL¿FDomRGHDWLYRV¿QDQFHLURV LL QRYRPRGHORGHLPSDLUPHQWSDUDDWLYRV¿QDQFHLURV
LLL ÀH[LELOL]DomRGDVH[LJrQFLDVSDUDDGRomRGDFRQWDELOLGDGHGHKHGJH
Em 1ºGHMDQHLURGHGDWDGDDGRomRLQLFLDOGR&3&DDGPLQLVWUDomRDYDOLRXTXDLVPRGHORVGHQHJyFLR
VH DSOLFDYDP DRV DWLYRV ¿QDQFHLURV PDQWLGRV SHOD &RPSDQKLD H FODVVL¿FRX RV LQVWUXPHQWRV ¿QDQFHLURV QDV
devidas categorias da nova norma (Nota 12.2).
(PžGHMDQHLURGHSDVVRXDYLJRUDUDQRUPD&3& 5 ±2SHUDo}HVGH$UUHQGDPHQWR0HUFDQWLO$
DGPLQLVWUDomRDYDOLRXDVDOWHUDo}HVWUD]LGDVSRUHVVDVQRUPDVHFRQFOXLXTXHQmRKiLPSDFWRVGHFRUUHQWHVGH
VXDDSOLFDomRXPDYH]TXHQmRSRVVXLFRQWUDWRVGHDUUHQGDPHQWR¿UPDGRV
Seção B – Riscos
(VWLPDWLYDVHMXOJDPHQWRVFRQWiEHLVFUtWLFRV$VHVWLPDWLYDVHRVMXOJDPHQWRVFRQWiEHLVVmRFRQWLQXDPHQWHDYDOLDGRVHEDVHLDPVHQDH[SHULrQFLDKLVWyULFDHHPRXWURVIDWRUHVLQFOXLQGRH[SHFWDWLYDVGHHYHQWRV
IXWXURVFRQVLGHUDGDVUD]RiYHLVSDUDDVFLUFXQVWkQFLDV
$SUHSDUDomRGHGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHTXHURXVRGHFHUWDVHVWLPDWLYDVFRQWiEHLVFUtWLFDVHWDPEpP
RH[HUFtFLRGHMXOJDPHQWRSRUSDUWHGDDGPLQLVWUDomRGD&RPSDQKLDQRSURFHVVRGHDSOLFDomRGDVSROtWLFDV
FRQWiEHLV$VGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGD&RPSDQKLDLQFOXHPSRUWDQWRHVWLPDWLYDVUHIHUHQWHVjGLYXOJDomR
GH YDORU MXVWR H j VHOHomR GDV YLGDV ~WHLV GH SURSULHGDGHV SDUD LQYHVWLPHQWR DPRUWL]DomR GH LQWDQJtYHLV
determinação de provisões para tributos e outras similares. Os resultados reais podem apresentar variações
HPUHODomRjVHVWLPDWLYDV
Seção C – Notas explicativas relevantes selecionadas
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[D2VDOGRHPGHGH]HPEURGHpFRPSRVWRSRU5UHODWLYRVD
UHFXUVRVHPFRQWDFRUUHQWH ±5 H5HPDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVHPUHQGD¿[D ±5 
$VDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVHPUHQGD¿[DUHIHUHPVHDFHUWL¿FDGRVGHGHSyVLWRVEDQFiULRVHTXRWDVGHIXQGRVGH
LQYHVWLPHQWRRVTXDLVSRVVXHPOLTXLGH]LPHGLDWDHWrPUHPXQHUDomRDWUHODGDjYDULDomRGRVFHUWL¿FDGRVGH
GHSyVLWRLQWHU¿QDQFHLUR±&',
4. Propriedades para investimento
2018
2017
Vida útil
Custo de
Depreciação
estimada
aquisição
acumulada
Líquido
Líquido
(em anos)
Terrenos
16.897
16.897
16.897
(GL¿FDo}HV

 
      

Instalações e equipamentos
52.303
(40.456)
11.847
16.961
10
0yYHLVHXWHQVtOLRV

 
  
 
 

Outras
138
(121)
17
30
5
Obras em andamento
3.695
3.695
694
226.107
(65.405)
160.702
165.452
6DOGRHPžGHMDQHLUR
Aquisições
Depreciação
Saldo em 31 de dezembro











2018

3.634
(8.384)
160.702



2017

878
(8.343)
165.452

2VYDORUHVDSUHVHQWDGRVUHSUHVHQWDPDÈUHD%UXWD/RFiYHO±$%/FRUUHVSRQGHQWHDRHPSUHHQGLPHQWR6DOYDGRU
1RUWH6KRSSLQJORFDOL]DGRHP6DOYDGRU±%$$VREUDVHPDQGDPHQWRVmRUHIHUHQWHVDRVJDVWRVLQLFLDLVFRPD
ampliação do empreendimento, ainda sem previsão de inauguração.
$VYLGDV~WHLVXWLOL]DGDVSDUD¿QVGHGHWHUPLQDomRGDVWD[DVDQXDLVGHGHSUHFLDomRHVWmREDVHDGDVHPODXGR
de avaliação emitido por peritos independentes. Para a elaboração do laudo, o avaliador independente consiGHURXRSODQHMDPHQWRRSHUDFLRQDOGD&RPSDQKLDSDUDRVSUy[LPRVH[HUFtFLRVDQWHFHGHQWHVLQWHUQRVFRPRR
QtYHOGHPDQXWHQomRHXWLOL]DomRGRVLWHQVHOHPHQWRVGHFRPSDUDomRHWD[DVGHYLYrQFLDGRVEHQV
6HHVVDVSURSULHGDGHVHVWLYHVVHPDYDOLDGDVSHORYDORUMXVWRHVWHVHULDGH5$&RPSDQKLDHVWDEHOHFHRYDORUMXVWRDWUDYpVGHWpFQLFDVGHDYDOLDomRTXHLQFOXHPRXVRGHRSHUDo}HVUHFHQWHVUHDOL]DGDVHQWUH

'HPRQVWUDomRGRUHVXOWDGR([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
2018
2017
Receitas líquidas (Nota 8)
35.569
37.979
Despesas administrativas
Despesas gerais (Nota 9)
(6.422)
(5.176)
Depreciação e amortização
(8.469)
(8.428)
Outras despesas
(710)
(834)
Lucro operacional
19.968
23.541
5HFHLWDV¿QDQFHLUDV

 

'HVSHVDV¿QDQFHLUDV

 
(QFDUJRVGH¿QDQFLDPHQWRV

   
2XWUDVGHVSHVDV¿QDQFHLUDV
(2)
(3)
Lucro antes do imposto de renda e da
FRQWULEXLomRVRFLDO
19.346
21.686
Contribuição social (Nota 12.9)
(1.080)
(1.164)
Imposto de renda (Nota 12.9)
(2.976)
(3.211)
Lucro líquido do exercício
15.290
17.311
$o}HVHPFLUFXODomRQR¿QDOGR
exercício (em milhares)
104.513 104.513
Lucro líquido por lote de mil ações do capital social
QR¿PGRH[HUFtFLR±5
146,30
165,63
WHUFHLURVFRPSURSULHGDGHVVLPLODUHVDDQiOLVHGHPRGHORVGHSUHFL¿FDção que fazem o maior uso possível de informações geradas pelo mercado
HDDQiOLVHGHÀX[RVGHFDL[DGHVFRQWDGRVRVTXDLVQmRFRQVLGHUDPRV
HIHLWRVWULEXWiULRVWHQGRHPYLVWDDH[SHULrQFLDHRHQWHQGLPHQWRGDDGPLnistração de que o mercado assim avalia esses tipos de propriedades em
eventuais negociações.
5. Intangível $ &RPSDQKLD DGTXLULX R GLUHLWR GH XVR SRU WHPSR LQGH¿QLGRGHiUHDGHHVWDFLRQDPHQWRFRQVWUXtGDQR6DOYDGRU1RUWH6KRSSLQJ
SRUXPDUHGHYDUHMLVWDTXHpSDUFHLUDQHVWHHPSUHHQGLPHQWR2YDORUGD
DTXLVLomRIRLGH5
6. Financiamentos  5HIHUHVH D ¿QDQFLDPHQWR REWLGR MXQWR DR %DQFR
1DFLRQDOGH'HVHQYROYLPHQWR(FRQ{PLFRH6RFLDO±%1'(6FXMRFRQWUDWR
IRL¿UPDGRHPGHGH]HPEURGH2UHIHULGRFUpGLWRHVWiGLYLGLGR
em duas linhas, com as seguintes características:
Linha
 $PRUWL]DomR
Encargos
2018
2017
),1(0

PHVHV  7-/3DD 
  
),1$0( 
PHVHV 
DD
1.221
2.348
2.277
15.993
0HQRV±SDUFHODDSUHVHQWDGDQRSDVVLYRFLUFXODQWH 
(2.183) (13.729)
2.264
Parcela apresentada no passivo não circulante
94
2YDORUMXVWRGRV¿QDQFLDPHQWRVVHDSUR[LPDDRVHXYDORUFRQWiELOYLVWR
TXHQmRKRXYHPXGDQoDVVLJQL¿FDWLYDVQDVFRQGLo}HVGHPHUFDGRDWXDLV
HWD[DVGHMXURVHPUHODomRjVFRQGLo}HVQDGDWDHPTXHR¿QDQFLDPHQWR
foi tomado.
(PJDUDQWLDjRSHUDomRD&RPSDQKLDDSUHVHQWRX¿DQoDGDDFLRQLVWDFRQtroladora, a qual se obriga a manter determinados índices de rentabilidade e de endividamento. Em 31 de dezembro de 2018, esses “covenants”
foram cumpridos.
2VPRQWDQWHVDORQJRSUD]RWrPDVHJXLQWHFRPSRVLomRSRUDQRGHYHQFLPHQWR
2018
2017
2019
2.170
2020
94
94
2.264
94
7. Patrimônio líquido
(a) Capital social - O capital social em 31 de dezembro de 2018 e de
 HVWi UHSUHVHQWDGR SRU  Do}HV RUGLQiULDV QRPLQDWLYDV
sem valor nominal.
E 5HVHUYD GH OXFURV - A reserva legal é constituída anualmente como
GHVWLQDomR GH  GR OXFUR OtTXLGR GR H[HUFtFLR H QmR SRGHUi H[FHGHU D
GRFDSLWDOVRFLDO$UHVHUYDOHJDOWHPSRU¿PDVVHJXUDUDLQWHJULGDGH
GRFDSLWDOVRFLDOHVRPHQWHSRGHUiVHUXWLOL]DGDSDUDFRPSHQVDUSUHMXt]R
e aumentar o capital.
A administração propôs a destinação do saldo remanescente do lucro líTXLGR GR H[HUFtFLR QR PRQWDQWH GH 5   ± 5   SDUD
reserva de retenção de lucros, uma vez que serão utilizados para atender
LQYHVWLPHQWRVGHFDSLWDOSUySULRHDPRUWL]DomRGH¿QDQFLDPHQWRV$FRQVtituição da reserva em 2017 foi aprovada em assembleia de acionistas
UHDOL]DGDHPGHDEULOGHHDFRQVWLWXLomRHPVHUiGHOLEHUDGD
RSRUWXQDPHQWHHPDVVHPEOHLDGHDFLRQLVWDVTXHDSURYDUiDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGRUHIHULGRH[HUFtFLR
F  'LVWULEXLomR GH GLYLGHQGRV - Aos acionistas é assegurado, estatuWDULDPHQWHXPGLYLGHQGRPtQLPRREULJDWyULRGHGROXFUROtTXLGRGR
H[HUFtFLRDMXVWDGRQRVWHUPRVGD/HLGDV6RFLHGDGHVSRU$o}HV
Durante o exercício de 2018, a diretoria antecipou dividendos no montante
GH5 5 HSURS{VDGLVWULEXLomRDGLFLRQDOGH5
±5 2HVWDWXWRGD&RPSDQKLDDXWRUL]DSUHYLDPHQWHDGLVWULbuição de dividendos conforme o proposto pela administração.
8. Receitas líquidas
2018
2017
Receitas de aluguéis
36.315
38.726
Receitas de “Res Sperata”
518
632
Outras receitas
84
60
'HGXo}HV±3,6H&2),16
(1.348) (1.439)
37.979
35.569
9. Despesas administrativas - gerais
2018
2017
Gastos com a estrutura do Salvador Norte Shopping (4.922) (3.870)
Compartilhamento da estrutura do Grupo (Nota 10)
(1.421) (1.228)
Serviços prestados
(26)
(26)
Outras
(53)
(52)
(6.422) (5.176)
10. Partes relacionadas - A Companhia é parte integrante de um grupo
GH HPSUHVDV GHQRPLQDGR *UXSR -&30 TXH DWXD GH IRUPD LQWHJUDGD H
os benefícios das estruturas operacional e administrativa são atribuídos a
cada empresa, segundo a razoabilidade das suas operações (Nota 9).
$VFRQWDVDSDJDUDHPSUHVDOLJDGD-&303DUWLFLSDo}HVH(PSUHHQGLPHQWRV6$QRYDORUGH5 ±5 UHIHUHPVHjSDUFHOD
HP DEHUWR TXH FDEH j &RPSDQKLD QR FRPSDUWLOKDPHQWR GDV HVWUXWXUDV
RSHUDFLRQDOHDGPLQLVWUDWLYDGRJUXSRHFRQ{PLFRQRTXDOHVWiLQVHULGD
2SHVVRDOFKDYHGDDGPLQLVWUDomRHVWiUHSUHVHQWDGRSHORVGLUHWRUHVFXMD
UHPXQHUDomRDQXDOSDJDRXSURYLVLRQDGDFRUUHVSRQGHDRVVDOiULRVHHQFDUJRVQRPRQWDQWHGH5 ±5 RVTXDLVVmRDWULEXtGRVj
Companhia por meio de compartilhamento de despesas.
&REHUWXUD GH VHJXURV - A contratação do seguro é feita com base
HPSURJUDPDGHJHUHQFLDPHQWRGHULVFRVFRPRREMHWLYRGHGHOLPLWDURV
riscos, buscando no mercado coberturas compatíveis com o porte do emSUHHQGLPHQWR $V FREHUWXUDV FRQWUDWDGDV QR PRQWDQWH GH 5 
VmRFRQVLGHUDGDVVX¿FLHQWHVSHODDGPLQLVWUDomRSDUDFREULUHYHQWXDLVVL-

Recife, 12 de março de 2019
CNPJ n.º 08.688.987/0001-90
'HPRQVWUDomRGRVÀX[RVGHFDL[D
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
2018
2017
Fluxos de caixa das atividades operacionais
Lucro antes do imposto de renda e da
FRQWULEXLomRVRFLDO
 19.346
21.686
$MXVWHVGH


Depreciação e amortização
8.469
8.428
(QFDUJRVGH¿QDQFLDPHQWRV

  
Variações nos ativos e passivos
Contas a receber
74
218
Valores a restituir
(25)
39
Fornecedores
625
Contas a pagar a empresa ligada
33
29
Tributos a pagar
133
10
Caixa gerado pelas operações
29.461
32.587
-XURVSDJRV

   
Imposto de renda e contribuição social pagos
(4.053) (4.348)
Caixa líquido gerado pelas atividades operacionais
24.596
26.227
Fluxos de caixa das atividades de investimento
5HFHELPHQWR FRQFHVVmR GHHPSUpVWLPRVDORMLVWDV

  

'HSyVLWRVMXGLFLDLVUHVJDWDGRV HIHWXDGRV 

 

Aquisições de propriedades para investimento
(3.634)
(878)
Caixa líquido aplicado nas atividades de investimento
(3.984)
(761)
)OX[RVGHFDL[DGDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR
$PRUWL]DomRGH¿QDQFLDPHQWRV
    
Dividendos pagos
(4.600) (13.500)
&DL[DOtTXLGRDSOLFDGRQDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR (18.310) (27.109)
Aumento (redução) líquido de caixa e
equivalentes de caixa
2.302 (1.643)
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
332
1.975
332
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DQR¿QDOGRH[HUFtFLR
2.634
nistros, considerando a natureza de sua atividade, os riscos envolvidos em suas
operações e a orientação de seus consultores de seguros.
6HomR'±3ROtWLFDVFRQWiEHLV
5HVXPRGDVSULQFLSDLVSROtWLFDVFRQWiEHLV
12.1. Caixa e equivalentes de caixa - Caixa e equivalentes de caixa incluem deSyVLWRVEDQFiULRVHLQYHVWLPHQWRVGHFXUWRSUD]RGHDOWDOLTXLGH]FRPYHQFLPHQWRV
RULJLQDLVGHDWpWUrVPHVHVHFRPULVFRLQVLJQL¿FDQWHGHPXGDQoDGHYDORU
$WLYRV¿QDQFHLURV - Até 31 de dezembro de 2017, a Companhia classi¿FDYD VHXV DWLYRV ¿QDQFHLURV FRPR ³HPSUpVWLPRV H UHFHEtYHLV´ RV TXDLV VmR
DWLYRV ¿QDQFHLURV QmR GHULYDWLYRV FRP SDJDPHQWRV ¿[RV RX GHWHUPLQiYHLV
UHSUHVHQWDGRV XQLFDPHQWH SRU SULQFLSDO H MXURV QmR FRWDGRV HP XP PHUFDGR
ativo, e estão apresentados no ativo circulante, exceto aqueles com prazo de
vencimento superior a 12 meses após a data de emissão do balanço (estes
VmRFODVVL¿FDGRVQRDWLYRQmRFLUFXODQWH $SDUWLUGHžGHMDQHLURGHHP
IXQomRGR&3&HVVDFODVVHGHDWLYRV¿QDQFHLURVHQTXDGUDVHQDFDWHJRULD
GH³DWLYRV¿QDQFHLURVPHQVXUDGRVDRFXVWRDPRUWL]DGR´$VUHFHLWDVFRPMXURV
SURYHQLHQWHVGHVWHVDWLYRV¿QDQFHLURVVmRUHJLVWUDGDVHPUHFHLWDV¿QDQFHLUDV
XVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV(VVHVDWLYRVFRPSUHHQGHPDVDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVFRQWDVDUHFHEHUYDORUHVDUHVWLWXLUHPSUpVWLPRVDORMLVWDVH
GHSyVLWRVMXGLFLDLV
Os valores a restituir referem-se a gastos realizados pela Companhia por conta
de terceiros durante a construção do empreendimento, os quais, conforme de¿QLo}HVFRQWUDWXDLVVHUmRUHHPEROVDGRVSHORVSDUFHLURVHQYROYLGRV$&RPSDQKLDHVSHUDUHDOL]DUHVVHDWLYRDWpR¿QDOGH
2VHPSUpVWLPRVDORMLVWDVUHIHUHPVHDYDORUHVFRQFHGLGRVDORMLVWDVSDUDLQVWDODomR GH VXDV ORMDV QR HPSUHHQGLPHQWR 6DOYDGRU 1RUWH 6KRSSLQJ H VHUmR
ressarcidos até 2021.
&RQWDVDUHFHEHU - As contas a receber são, inicialmente, reconhecidas pelo
YDORUMXVWRHVXEVHTXHQWHPHQWHPHQVXUDGDVSHORFXVWRDPRUWL]DGRFRPRXVR
GRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURVGHGX]LGDVGDVSURYLV}HVSDUDSHUGDV(VWmR
representadas por aluguéis recebidos pelo Sub-Condomínio do Salvador Norte
6KRSSLQJRVTXDLVIRUDPUHSDVVDGRVSDUDD&RPSDQKLDHPMDQHLURGH
12.4. Propriedades para investimento $ &RPSDQKLD p SURSULHWiULD GH HPSUHHQGLPHQWRPDQWLGRSDUD¿QVGHUHQGDGHDOXJXHOGHORQJRSUD]R2LPyYHO
QmRpRFXSDGRSHOD&RPSDQKLDHHVWiGHPRQVWUDGRDRFXVWRGHDTXLVLomRRX
construção, deduzido da depreciação acumulada, calculada pelo método linear,
SHODVYLGDV~WHLVHVWLPDGDVPHQFLRQDGDVQD1RWD
12.5. Intangível - Os direitos de uso de estacionamento construído por terceiros
VmRGHPRQVWUDGRVSHORFXVWRKLVWyULFRHXPDYH]TXHQmRWrPYLGD~WLOGH¿QLGD
QmR VmR DPRUWL]DGRV PDV VmR WHVWDGRV DQXDOPHQWH SDUD LGHQWL¿FDU HYHQWXDO
QHFHVVLGDGHGHUHGXomRDRYDORUUHFXSHUiYHO LPSDLUPHQW 
12.6. Diferido - Demonstrado ao custo e representado por gastos de implantação
e pré-operacionais até 31 de dezembro de 2008, os quais estão sendo amortizados em 10 anos, a partir da inauguração do empreendimento. Em 2018, a amorti]DomRGRGLIHULGRUHJLVWUDGDQRUHVXOWDGRGRH[HUFtFLRIRLGH5 ±5 
De acordo a Lei nº 11.941/2009, a Companhia optou por manter os saldos de ativo
diferido existentes até sua amortização integral.
12.7. Contas a pagar - As contas a pagar são obrigações a pagar por bens ou
serviços que foram adquiridos no curso normal dos negócios. Elas são, inicialPHQWH UHFRQKHFLGDV SHOR YDORU MXVWR H VXEVHTXHQWHPHQWH PHQVXUDGDV SHOR
FXVWRDPRUWL]DGRFRPRXVRGRPpWRGRGHWD[DHIHWLYDGHMXURVTXDQGRDSOLFiYHO
1DSUiWLFDVmRQRUPDOPHQWHUHFRQKHFLGDVDRYDORUGDIDWXUDFRUUHVSRQGHQWH
12.8. Financiamentos2V¿QDQFLDPHQWRVVmRUHFRQKHFLGRVLQLFLDOPHQWHSHOR
YDORUMXVWROtTXLGRGRVFXVWRVLQFRUULGRVQDWUDQVDomRHVmRVXEVHTXHQWHPHQWH
GHPRQVWUDGRV SHOR FXVWR DPRUWL]DGR 6mR FODVVL¿FDGRV QR SDVVLYR FLUFXODQWH
exceto aquelas parcelas com prazo de vencimento superior a 12 meses após a
GDWDGREDODQoR HVWDVVmRFODVVL¿FDGDVQRSDVVLYRQmRFLUFXODQWH 
$VGHVSHVDVFRPMXURVVmRUHFRQKHFLGDVFRPEDVHQRPpWRGRGHWD[DHIHWLYD
GHMXURVHLQFOXtGDVHPGHVSHVDV¿QDQFHLUDV
12.9. Apuração do resultado
A Companhia reconhece as receitas da seguinte forma:
‡$VUHFHLWDVGHDOXJXpLVVmRUHJLVWUDGDVTXDQGRHIHWLYDPHQWHUHFHELGDVH
‡$V UHFHLWDV GH ³5HV 6SHUDWD´ VmR UHFRQKHFLGDV QR PRPHQWR GR VHX UHFHELmento e é decorrente da reserva do espaço para utilização da estrutura do
empreendimento.
As despesas administrativas gerais referem-se principalmente a gastos comparWLOKDGRVUHODWLYRVjSDUFHODGRXVRGDLQIUDHVWUXWXUDDGPLQLVWUDWLYDPDQWLGDSHOR
*UXSR-&30 1RWD DJDVWRVUHODFLRQDGRVjHVWUXWXUDPDQWLGDQRHPSUHHQdimento para gerenciamento e monitoramento do processo de arrecadação de
DOXJXpLVDOpPGHRXWUDVGHVSHVDVQHFHVViULDVSDUDDFRQGXomRGDVDWLYLGDGHV
GD&RPSDQKLDHHVWmRUHJLVWUDGDVSHORUHJLPHGHFRPSHWrQFLD
$UHFHLWD¿QDQFHLUDpUHFRQKHFLGDFRQIRUPHRSUD]RGHFRUULGRSHORUHJLPHGH
FRPSHWrQFLDXVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV
Os encargos do imposto de renda e da contribuição social foram determinados
FRPEDVHQROXFURSUHVXPLGRjVDOtTXRWDVDSOLFiYHLV
CONTINUA

  • O que procura?
  • Palavras mais buscadas
    123 Milhas Alexandre de Moraes Baixada Fluminense Belo Horizonte Brasília Caixa Econômica Federal Campinas Ceará crime Distrito Federal Eduardo Cunha Empresário Fortaleza Gilmar Mendes INSS Jair Bolsonaro Justiça Lava Jato mdb Minas Gerais Odebrecht Operação Lava Jato PCC Petrobras PL PM PMDB Polícia Polícia Civil Polícia Federal Porto Alegre PP preso prisão PSB PSD PSDB PT PTB Ribeirão Preto Rio Grande do Sul São Paulo Sérgio Cabral Vereador  Rio de Janeiro
  • Categorias
    • Artigos
    • Brasil
    • Celebridades
    • Cotidiano
    • Criminal
    • Criptomoedas
    • Destaques
    • Economia
    • Entretenimento
    • Esporte
    • Esportes
    • Famosos
    • Geral
    • Investimentos
    • Justiça
    • Música
    • Noticia
    • Notícias
    • Novidades
    • Operação
    • Polêmica
    • Polícia
    • Política
    • Saúde
    • TV
O que procura?
Categorias
Artigos Brasil Celebridades Cotidiano Criminal Criptomoedas Destaques Economia Entretenimento Esporte Esportes Famosos Geral Investimentos Justiça Música Noticia Notícias Novidades Operação Polêmica Polícia Política Saúde TV
Agenda
agosto 2025
D S T Q Q S S
 12
3456789
10111213141516
17181920212223
24252627282930
31  
« mar    
Copyright © 2025 Tribunal Processo