DOEPE 24/03/2020 - Pág. 21 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco

Poder Executivo ● 24/03/2020 ● Diário Oficial do Estado de Pernambuco

Recife, 24 de março de 2020

Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo

RIOMAR SHOPPING FORTALEZA S.A.
RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO - Senhores acionistas, em cumprimento às determinações legais e estatuWiULDVVXEPHWHPRVjDSUHFLDomRGH96DVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHODWLYDVDRVH[HUFtFLRVHQFHUUDGRV
em 31 de dezembro de 2019 e de 2018 e relatório do auditor independente.
Balanço patrimonial em 31 de dezembro - Em milhares de reais
Ativo
Circulante
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGH
FDL[D 1RWD 
&RQWDVDUHFHEHU 1RWD 
9DORUHVDUHVWLWXLU 1RWD 
Tributos a recuperar

2019

Passivo e patrimônio líquido
Circulante
Fornecedores
Financiamentos (Nota 6)
Contas a pagar a empresa
OLJDGD 1RWD 
Salários e encargos
Tributos a pagar
2XWURVSDVVLYRV

   
   
   
64
41
  28.884

Não circulante
5HDOL]iYHODORQJRSUD]R


Empréstimos a lojistas (Nota 14.2) 
Valores a restituir (Nota 14.2)
'HSyVLWRVMXGLFLDLV
49
21.555
Propriedades para
LQYHVWLPHQWR 1RWD 
 
,QWDQJtYHO 1RWD 
824.580

7RWDOGRDWLYR

2018



  Não circulante
938 )LQDQFLDPHQWRV 1RWD 
48 3URYLVmRSDUDFRQWLQJrQFLDV
 
Tributos diferidos (Nota 10)

1
854.632

3DWULP{QLROtTXLGR 1RWD 
&DSLWDOVRFLDO
3UHMXt]RVDFXPXODGRV
7RWDOGRSDVVLYRHGR
SDWULP{QLROtTXLGR

  883.516



2019

2018

114
54.115

61
54.151

 

1
688
613
1
1
55.289
55.150

   

 

 
12.963
151.341  


   
   
644.129 628.092


  883.516

Demonstração das mutações do patrimônio líquido - Em milhares de reais
Prejuízos
Capital social
acumulados
Em 1º de janeiro de 2018



 
$XPHQWRGHFDSLWDO 1RWD 




3UHMXt]RGRH[HUFtFLR


Em 31 de dezembro de 2018



 
$XPHQWRGHFDSLWDO 1RWD 




3UHMXt]RGRH[HUFtFLR
(12.963)


Em 31 de dezembro de 2019
804.586







Total





(12.963)
644.129

1RWDVH[SOLFDWLYDVGDDGPLQLVWUDomRjVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVHPGHGH]HPEURGH
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
Seção A – Informações gerais
1.1. Contexto operacional - A RIOMAR SHOPPING
FORTALEZA S.A. (“Companhia”) é uma sociedade anônima de capital fechado sediada em Recife – PE, que tem
FRPRREMHWRDH[SORUDomRFRPHUFLDOGRHPSUHHQGLPHQWR
imobiliário denominado RioMar Shopping Fortaleza, localizado em Fortaleza-CE, além da participação societária em
HPSUHVDV RX R LQYHVWLPHQWR HP EHQV PyYHLV H LPyYHLV
ligados ao referido empreendimento.
Em 3GHGH]HPEURGHD&RPSDQKLDSRVVXLH[FHVVR
GHSDVVLYRVFLUFXODQWHVVREUHDWLYRVFLUFXODQWHVQRPRQWDQWH GH 5   ± 5   (YHQWXDLV QHFHVVLGDGHVGHUHFXUVRV¿QDQFHLURVVHUmRVXSULGDVSHODSUySULD
JHUDomRGHFDL[DGD&RPSDQKLDHFDVRQHFHVViULRSHORV
acionistas.
$HPLVVmRGHVWDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVIRLDXWRUL]Dda pela diretoria da Companhia em 19 de março de 2020.
1.2. Base de preparação  $V GHPRQVWUDo}HV ¿QDQFHLUDV
foram preparadas conforme as práticas contábeis adotadas
no Brasil incluindo os pronunciamentos emitidos pelo Comitê
de PrRQXQFLDPHQWRV&RQWiEHLV &3& HHYLGHQFLDPWRGDVDV
LQIRUPDo}HV UHOHYDQWHV SUySULDV GDV GHPRQVWUDo}HV ¿QDQceiras, e somente elas, as quais estão consistentes com as
utilizadas pela administração na sua gestão.
$V SULQFLSDLV SROtWLFDV FRQWiEHLV DSOLFDGDV QD SUHSDUDomR
GHVVDVGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVDVTXDLVIRUDPDSOLFDGDV
GH PRGR FRQVLVWHQWH QRV H[HUFtFLRV DSUHVHQWDGRV HVWmR
apresentadas na Nota 14.
1.3. Normas, alterações e interpretações - As seguintes
QRUPDVIRUDPDGRWDGDVSHODSULPHLUDYH]SDUDRH[HUFtFLR
iniciado em 1º de janeiro de 2019: CPC 06 (R2) – “Operações de Arrendamento Mercantil” e ICPC 22 – “Incerteza
sobre Tratamento de Tributos sobre a Renda”. A administraomRDYDOLRXDVDOWHUDo}HVWUD]LGDVSRUHVVDVQRUPDVHFRQcluiu que não há impactos decorrentes de suas aplicações.
Seção B – Riscos
2. Estimativas e julgamentos contábeis críticos - As
HVWLPDWLYDVHRVMXOJDPHQWRVFRQWiEHLVVmRFRQWLQXDPHQWHDYDOLDGRVHEDVHLDPVHQDH[SHULrQFLDKLVWyULFDHHP
RXWURVIDWRUHVLQFOXLQGRH[SHFWDWLYDVGHHYHQWRVIXWXURV
FRQVLGHUDGDVUD]RiYHLVSDUDDVFLUFXQVWkQFLDV

A preparação de demonVWUDo}HV¿QDQFHLUDVUHTXHURXVR
GH FHUWDV HVWLPDWLYDV FRQWiEHLV FUtWLFDV H R H[HUFtFLR GH
julgamento por parte da administração da Companhia no
SURFHVVRGHDSOLFDomRGDVSROtWLFDVFRQWiEHLV$VGHPRQVWUDo}HV¿QDQFHLUDVGD&RPSDQKLDLQFOXHPSRUWDQWRHVWLPDWLYDVUHIHUHQWHVjGLYXOJDomRGHYDORUMXVWRHjVHOHomR
GDVYLGDV~WHLVGHSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWRDPRUWL]DomR GH LQWDQJtYHLV GHWHUPLQDomR GH SURYLV}HV SDUD WULbutos, para perdas de crédito, para contingências e outras
VLPLODUHV2VUHVXOWDGRVUHDLVSRGHPDSUHVHQWDUYDULDo}HV
HPUHODomRjVHVWLPDWLYDV.
Seção C – Notas explicativas relevantes selecionadas
3. Caixa e equivalentes de caixa  2 VDOGR GH FDL[D H
HTXLYDOHQWHVGHFDL[DUHIHUHVHDUHFXUVRVHPFRQWDFRUrente, no montante de R$ 105 (2018 – R$ 2.011) e por
DSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVHPUHQGD¿[DQRYDORUGH5
 ± 5  $V DSOLFDo}HV ¿QDQFHLUDV HP UHQGD
¿[D UHIHUHPVH D FHUWL¿FDGRV GH GHSyVLWRV EDQFiULRV H
TXRWDVGHIXQGRVGHLQYHVWLPHQWRRVTXDLVSRVVXHPOLTXLGH]LPHGLDWDHWrPUHPXQHUDomRDWUHODGDjYDULDomRGRV
FHUWL¿FDGRVGHGHSyVLWRLQWHU¿QDQFHLUR±&',
4. Contas a receber
2019
2018
6XEFRQGRPtQLR5LR0DU)RUWDOH]D D  
 

Aluguéis a receber
23.352
20.961
Cessões de direito a receber –
“Res sperata”
11.382
11.402
3URYLVmRSDUDSHUGDVHVWLPDGDVGH
crédito (b)
 
(13.256)
18.185  
D 5HIHUHPVHDRVYDORUHVGHDOXJXpLVHGH³5HV6SHUDWD´
MiUHFHELGRVSHOR6XEFRQGRPtQLR5LR0DU)RUWDOH]DSRUpP
QmRUHSDVVDGRVj&RPSDQKLDDWpR¿PGRH[HUFtFLR(VVHV
YDORUHVIRUDPUHSDVVDGRVQRLQtFLRGRPrVVXEVHTXHQWH
(E $SURYLVmRSDUDSHUGDVHVWLPDGDVGHFUpGLWRpFRQVWLWXtGDHPPRQWDQWHMXOJDGRVX¿FLHQWHSDUDID]HUIDFHD
HYHQWXDLVSHUGDVQDUHDOL]DomRGRFRQWDVDUHFHEHUFRP
EDVHHPDQiOLVHLQGLYLGXDOGHFDGDFUHGRU(PD
&RPSDQKLD FRQVWLWXLX SURYLVmR SDUD SHUGDV HVWLPDGDV
de crédito no montante de R$ 3.863 (2018 – R$ 5.491).

5. Propriedades para investimento
Custo de
aquisição
129.959

Terrenos
(GL¿FDo}HV
,QVWDODo}HVHHTXLSDPHQWRV
0yYHLVHXWHQVtOLRV
Outras
Adiantamentos

Saldo em 1º de janeiro
$TXLVLo}HV
%DL[DV
Alienações
'HSUHFLDomR
Saldo em 31 de dezembro





Depreciação
acumulada









401




 
 
 
(366)






















2V YDORUHV DFLPD UHSUHVHQWDP D ÈUHD %UXWD /RFiYHO ±
ABL correspondente ao empreendimento do Riomar
Shopping Fortaleza.
$VYLGDV~WHLVXWLOL]DGDVSDUD¿QVGHGHWHUPLQDomRGDV
WD[DV DQXDLV GH GHSUHFLDomR HVWmR EDVHDGDV HP ODXGR GH DYDOLDomR HPLWLGR SRU SHULWR LQGHSHQGHQWH TXH
diferentemente do aplicado pela Companhia, estimou
SUD]RGHDQRVGHYLGD~WLOSDUDDVHGL¿FDo}HV3DUD
DHODERUDomRGRODXGRRDYDOLDGRULQGHSHQGHQWHFRQVLderou o planejamento operacional da Companhia para
RV SUy[LPRV H[HUFtFLRV DQWHFHGHQWHV LQWHUQRV FRPR R
QtYHOGHPDQXWHQomRHXWLOL]DomRGRVLWHQVHOHPHQWRVGH
FRPSDUDomRHWD[DVGHYLYrQFLDGRVEHQV
6HHVVDVSURSULHGDGHVHVWLYHVVHPDYDOLDGDVSHORYDORU
MXVWRHVWHVHULDGH5$&RPSDQKLDHVWDEHOHFHRYDORUMXVWRDWUDYpVGHWpFQLFDVGHDYDOLDomRTXH
incluem o uso de operações recentes realizadas entre
terceiros com propriedades similares, a análise de moGHORVGHSUHFL¿FDomRTXHID]HPRPDLRUXVRSRVVtYHOGH
LQIRUPDo}HVJHUDGDVSHORPHUFDGRHDDQiOLVHGHÀX[RV

2019

2018

Líquido
129.959

Líquido
129.959

 
 


35
803.025
2019
831.929



 
(32.810)
803.025

  
  

 
58
11
831.929
2018
862.051




(1)
(32.589)
831.929

Vida útil
estimada
(em anos)



5

GHFDL[DGHVFRQWDGRVRVTXDLVQmRFRQVLGHUDPRVHIHLWRVWULEXWiULRVWHQGRHPYLVWDDH[SHULrQFLDHRHQWHQGLPHQWRGDDGPLQLVWUDomRGHTXHRPHUFDGRDVVLPDYDOLD
esses tipos de propriedades emHYHQWXDLVQHJRFLDo}HV
$VSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWRVmRDUUHQGDGDVSDUD
locatários por meio de contratos de arrendamento operaFLRQDOTXHSRVVXHPQRUPDOPHQWHSUD]RGHYLJrQFLDGH
FLQFR DQRV ([FHSFLRQDOPHQWH SRGHP H[LVWLU FRQWUDWRV
FRPSUD]RVGHYLJrQFLDVHFRQGLo}HVGLIHUHQFLDGDV
(PD&RPSDQKLDIDWXURX5HPDOXJXpLVPtQLPRVUHIHUHQWHVDRVFRQWUDWRVYLJHQWHVHPGHGH]HPEUR
de 2019, cujos montantes apresentam o seguinte cronograPDGHUHQRYDomR
2019
(P
 
(P
 
(P
 
$SyV
 
Indeterminado
 
Total
 

Demonstração do resultado
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR
Em milhares de reais, exceto quando indicado de outra forma
2019
Receitas líquidas (Nota 8)
66.142
'HVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDV


'HVSHVDVJHUDLV 1RWD 
  
'HSUHFLDomRHDPRUWL]DomR
  
&RQVWLWXLomRGHSURYLVmRSDUDSHUGDV
HVWLPDGDVGHFUpGLWR
  
5HYHUVmR FRQVWLWXLomR GHSURYLVmRSDUDFRQWLQJrQFLDV

2XWUDVGHVSHVDVOtTXLGDV


Lucro operacional
8.699
5HFHLWDV¿QDQFHLUDV
 
'HVSHVDV¿QDQFHLUDV


-XURVGH¿QDQFLDPHQWRV
  
2XWUDVGHVSHVDV¿QDQFHLUDV
(130)
Prejuízo antes do imposto de renda e da
 
contribuição social
Imposto de renda e contribuição social diferidos (Nota 10)  
Prejuízo do exercício
(12.963)
$o}HVHPFLUFXODomRQR¿QDOGRH[HUFtFLR HPPLOKDUHV  804.586
3UHMXt]RSRUORWHGHPLODo}HVGRFDSLWDOVRFLDOQR
¿PGRH[HUFtFLR±5
(16,11)

2018
62.504

 
 
 


(848)
5.896
 

 
(252)
 
(4.328)
 

 

Demonstração do resultado abrangente
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
2019
2018
3UHMXt]RGRH[HUFtFLR
(12.963)  
Outros componentes do resultado abrangente
7RWDOGRUHVXOWDGRDEUDQJHQWHGRH[HUFtFLR
(12.963)  

Ano XCVII • NÀ 54 - 21
CNPJ n.º 12.039.513/0001-95
'HPRQVWUDomRGRVÀX[RVGHFDL[D
([HUFtFLRV¿QGRVHPGHGH]HPEUR(PPLOKDUHVGHUHDLV
2019
2018
Fluxos de caixa das atividades operacionais
Prejuízo antes do imposto de renda e da
contribuição social
    
Ajustes de
'HSUHFLDomRHDPRUWL]DomR
   
-XURVGH¿QDQFLDPHQWRV
   
-XURVGHHPSUpVWLPRVDORMLVWDV
    
%DL[DGHHPSUpVWLPRVDORMLVWDV
  

&RQVWLWXLomRGHSURYLVmRSDUDSHUGDV
HVWLPDGDVGHFUpGLWR
   
&RQVWLWXLomR UHYHUVmR GHSURYLVmRSDUDFRQWLQJrQFLDV

  

Atualização de depósitos judiciais e tributos
a recuperar
(3)
(1)
%DL[DGHVDOiULRVHHQFDUJRV

 

Valor residual de propriedades para
LQYHVWLPHQWREDL[DGDV 1RWD 

 

9DULDo}HVQRVDWLYRVHSDVVLYRV

 
Contas a receber
(2.298)
(3.332)
Valores a restituir
1.386
1.214
7ULEXWRVDUHFXSHUDU

  

Fornecedores
53
(482)
Contas a pagar a empresa ligada
48
51
Tributos a pagar

 

Caixa gerado pelas operações
49.185
43.836
Juros pagos
(19.140)  
Caixa líquido gerado pelas atividades operacionais
30.045
19.539
Fluxos de caixa das atividades de investimento
5HFHELPHQWRV FRQFHVV}HV GHHPSUpVWLPRVDORMLVWDVOtTXLGRV (2.353)
2.950
'HSyVLWRVMXGLFLDLVUHVJDWDGRVOtTXLGRV

 

$TXLVLomRGHSURSULHGDGHVSDUDLQYHVWLPHQWR 1RWD   
(2.605)
Caixa líquido gerado pelas (aplicado nas) atividades
de investimento
 
355
)OX[RVGHFDL[DGDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR
$PRUWL]DomRGH¿QDQFLDPHQWRV
    
Integralização de capital pelos acionistas
29.000
35.000
&DL[DOtTXLGRDSOLFDGRQDVDWLYLGDGHVGH¿QDQFLDPHQWR (24.490) (18.226)
Aumento (redução) líquido de caixa e equivalentes de caixa
(   
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
4.398  
4.398
&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DQR¿QDOGRH[HUFtFLR
3.683

6. Financiamentos5HIHUHVHD¿QDQFLDPHQWRREWLGRMXQWRDR%DQFR1DFLRQDOGH
'HVHQYROYLPHQWR(FRQ{PLFRH6RFLDO±%1'(6QRYDORURULJLQDOGH5
$SULPHLUDSDUFHODGRSULQFLSDOIRLSDJDHPMXOKRGHHR¿QDQFLDPHQWRWHP
YHQFLPHQWRDWp2VDOGRHVWiGLYLGLGRHPWUrVVXEFUpGLWRVFRPDVVHJXLQWHV
FDUDFWHUtVWLFDV
Valor
Sub-crédito
contratado
Encargos
2019
2018
$
 5  6(/,&DD    
%
 5  7-/3DD    
C
R$ 2.000
TJLP
1.041
1.335
(-) custos incorridos na captação a amortizar


(124)


 
     12. Cobertura de seguros - A contratação do seguro está sob a responsabilidade
0HQRVSDUFHODDSUHVHQWDGDQRSDVVLYRFLUFXODQWH  (54.115) (54.151)
GR6XEFRQGRPtQLR6KRSSLQJ&HQWHU5LRPDU)RUWDOH]DHpIHLWDFRPEDVHHPSUR3DUFHODDSUHVHQWDGDQRSDVVLYRQmRFLUFXODQWH
    
JUDPDGHJHUHQFLDPHQWRGHULVFRVFRPRREMHWLYRGHGHOLPLWDURVULVFRVEXVFDQGR
OYDORUMXVWRGRV¿QDQFLDPHQWRVVHDSUR[LPDDRVHXYDORUFRQWiELOYLVWRTXH QRPHUFDGRFREHUWXUDVFRPSDWtYHLVFRPRSRUWHGRHPSUHHQGLPHQWR$VFREHUWXUDV
QmRKRXYHPXGDQoDVVLJQL¿FDWLYDVQDVFRQGLo}HVGHPHUFDGRDWXDLVHWD[DV FRQWUDWDGDVQRPRQWDQWHGH5VmRFRQVLGHUDGDVVX¿FLHQWHVSHODDGPLGHMXURVHPUHODomRjVFRQGLo}HVQDGDWDHPTXHR¿QDQFLDPHQWRIRLWRPDGR QLVWUDomR SDUD FREULU HYHQWXDLV VLQLVWURV VHJXQGR D QDWXUH]D GH VXD DWLYLGDGH RV
(PJDUDQWLDjRSHUDomRD&RPSDQKLDDSUHVHQWRX¿DQoDGDDFLRQLVWDFRQ- ULVFRVHQYROYLGRVHPVXDVRSHUDo}HVHDRULHQWDomRGHVHXVFRQVXOWRUHVGHVHJXURV
WURODGRUD D TXDO VH REULJD D PDQWHU GHWHUPLQDGRV tQGLFHV GH UHQWDELOLGDGH 13. Eventos subsequentes - Em 2 de março de 2020, a Companhia realizou emisHGHHQGLYLGDPHQWR(PGHGH]HPEURGHHVVHV³FRYHQDQWV´IRUDP VmRGHGHErQWXUHVVLPSOHVQmRFRQYHUVtYHLVHPDo}HVQRPRQWDQWHGH5
PLOFRPXPDWD[DGHMXURVGHDD2VUHFXUVRVVHUmRXWLOL]DGRVSDUDRSDJDcumpridos.
2VPRQWDQWHVUHJLVWUDGRVQRSDVVLYRQmRFLUFXODQWHWrPDVHJXLQWHFRPSRVLomR PHQWRDQWHFLSDGRGDGtYLGDH[LVWHQWHMXQWRDR%1'(6 1RWD 
Seção D – Políticas contábeis
SRUDQRGHYHQFLPHQWR
2019
2018 14. Resumo das principais políticas contábeis
2020
53.346 14.1. Caixa e equivalentes de caixa&DL[DHHTXLYDOHQWHVGHFDL[DLQFOXHPGH
    SyVLWRVEDQFiULRVHLQYHVWLPHQWRVGHFXUWRSUD]RGHDOWDOLTXLGH]FRPYHQFLPHQWRV
2022
53.502
53.369 RULJLQDLVGHDWpWUrVPHVHVHFRPULVFRLQVLJQL¿FDQWHGHPXGDQoDGHYDORU
2023
 
26.689 14.2. $WLYRV ¿QDQFHLURV $ &RPSDQKLD FODVVL¿FD VHXV DWLYRV ¿QDQFHLURV FRPR
  ³DWLYRV ¿QDQFHLURV PHQVXUDGRV DR FXVWR DPRUWL]DGR´ RV TXDLV VmR DWLYRV ¿QDQFHLURV QmR GHULYDWLYRV FRP SDJDPHQWRV ¿[RV RX GHWHUPLQiYHLV UHSUHVHQWDGRV
7. Patrimônio líquido - O capital social subscrito e integralizado em 31 de XQLFDPHQWHSRUSULQFLSDOHMXURVQmRFRWDGRVHPXPPHUFDGRDWLYRHHVWmRDSUHdezembro de 2019 está representado por 804.586.000 ações ordinárias nomi- VHQWDGRV QR DWLYR FLUFXODQWH H[FHWR DTXHOHV FRP SUD]R GH YHQFLPHQWR VXSHULRU
QDWLYDVVHPYDORUQRPLQDO ±Do}HV 
DPHVHVDSyVDGDWDGHHPLVVmRGREDODQoR HVWHVVmRFODVVL¿FDGRVQRDWLYR
Em 25 de abril de 2018 e 28 de dezembro de 2018, a assembleia de acionistas QmRFLUFXODQWH $VUHFHLWDVFRPMXURVSURYHQLHQWHVGHVWHVDWLYRV¿QDQFHLURVVmR
DSURYRXDXPHQWRGHFDSLWDOQRPRQWDQWHGH5H5UHVSHFWL- UHJLVWUDGDVHPUHFHLWDV¿QDQFHLUDVXVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV(VVHV
YDPHQWHFRPUHFXUVRVDQWHULRUPHQWHDGLDQWDGRVSHORVDFLRQLVWDVWHQGRVLGR DWLYRVFRPSUHHQGHPDVDSOLFDo}HV¿QDQFHLUDVFRQWDVDUHFHEHUYDORUHVDUHVWLWXLU
HPLWLGDVQRFRQMXQWRGHQRYDVDo}HV
depósitos judiciais e empréstimos a lojistas.
EPGHGH]HPEURGHDDVVHPEOHLDGHDFLRQLVWDVDSURYRXDXPHQWR 2VYDORUHVDUHVWLWXLUUHIHUHPVHDJDVWRVUHDOL]DGRVSHOD&RPSDQKLDSRUFRQWDGH
de capital no montante de R$ 29.000, com recursos anteriormente adianta- WHUFHLURV GXUDQWH D FRQVWUXomR GR HPSUHHQGLPHQWR RV TXDLV FRQIRUPH GH¿QLo}HV
GRVSHORVDFLRQLVWDVWHQGRVLGRHPLWLGDVQRYDVDo}HV
FRQWUDWXDLV VHUmR UHHPEROVDGRV SHORV SDUFHLURV HQYROYLGRV$ &RPSDQKLD HVSHUD
$RV DFLRQLVWDV p DVVHJXUDGR HVWDWXWDULDPHQWH XP GLYLGHQGR PtQLPR REUL- UHDOL]DUHVVHDWLYRDWpR¿QDOGH
JDWyULRGHGROXFUROtTXLGRGRH[HUFtFLRDMXVWDGRQRVWHUPRVGD/HLGDV 2VHPSUpVWLPRVDORMLVWDVUHIHUHPVHDYDORUHVUHSDVVDGRVDORFDWiULRVSDUDLQVWDODSociedades por Ações.
ção de suas lojas no empreendimento RioMar Shopping Fortaleza e serão ressarci8. Receitas líquidas
GRVDWpFRPHQFDUJRVPpGLRVPHQVDLVFRUUHVSRQGHQWHVjYDULDomRGR,*3',
2019
2018 DFUHVFLGRVGH
5HFHLWDVGHDOXJXpLV
    14.3. Contas a receber - As contas a receber são, inicialmente, reconhecidas pelo
5HFHLWDVGH³5HV6SHUDWD´
    YDORUMXVWRHVXEVHTXHQWHPHQWHPHQVXUDGDVSHORFXVWRDPRUWL]DGRFRPRXVRGR
Outras receitas
259
1.501 PpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURVPHQRVDSURYLVmRSDUDSHUGDV$VFRQWDVDUHFHEHU
'HGXo}HV±3,6&2),16HFDQFHODPHQWRV
   
estão representadas por aluguéis e “Res Sperata” a receber auferidos no empreen66.142
62.504 dimento RioMar Fortaleza.
14.4. Propriedades para investimento - A Companhia é proprietária de empreendi9. Despesas administrativas - gerais
2019
2018 PHQWRPDQWLGRSDUD¿QVGHUHQGDGHDOXJXHOGHORQJRSUD]R2LPyYHOQmRpRFXSDGR
pela Companhia e está demonstrado ao custo de aquisição ou construção, deduzido
Gastos com a estrutura do RioMar Shopping
Fortaleza (Nota 13.8)
(19.619) (16.641) GDGHSUHFLDomRDFXPXODGDFDOFXODGDSHORPpWRGROLQHDUSHODVYLGDV~WHLVHVWLPDGDV
Compartilhamento da estrutura do Grupo (Nota 11)
(2.459) (2.124) mencionadas na Nota 5.
14.5. Intangível - Os gastos associados à aquisição do direito de uso de softwares de
6HUYLoRVSUHVWDGRV
    
Outras
 
(146) SURSULHGDGHGHWHUFHLURVTXHSURYDYHOPHQWHJHUDUmREHQHItFLRVHFRQ{PLFRVPDLR(22.612) (19.038) UHVTXHRVFXVWRVSRUPDLVGHXPDQRVmRUHFRQKHFLGRVFRPRDWLYRVLQWDQJtYHLVH
VmRDPRUWL]DGRVSHORSHUtRGRGHDQRV
10. Imposto de renda e contribuição social e tributos diferidos - O imposto
14.6. Contas a pagar - As contas a pagar são obrigações a pagar por bens ou serGHUHQGDHDFRQWULEXLomRVRFLDOGLIHULGRVSDVVLYRVUHIHUHPVHjGLIHUHQoDWHPYLoRV TXH IRUDP DGTXLULGRV QR FXUVR QRUPDO GRV QHJyFLRV (ODV VmR LQLFLDOPHQWH
SRUiULDHQWUHDGHSUHFLDomRGDVHGL¿FDo}HVFDOFXODGDjWD[D¿VFDOHDUHVSHF- UHFRQKHFLGDVSHORYDORUMXVWRHVXEVHTXHQWHPHQWHPHQVXUDGDVSHORFXVWRDPRUWLWLYDGHSUHFLDomRFDOFXODGDSHODVXDYLGD~WLO EDVHFRQWiELO FRQIRUPHGLVSRVWR ]DGRFRPRXVRGRPpWRGRGHWD[DHIHWLYDGHMXURVTXDQGRDSOLFiYHO1DSUiWLFDVmR
QR DUW  GD /HL Qž  DOWHUDGD SHOD /HL Qž  $V DOtTXRWDV QRUPDOPHQWHUHFRQKHFLGDVDRYDORUGDIDWXUDFRUUHVSRQGHQWH
GHVVHVWULEXWRVGH¿QLGDVDWXDOPHQWHSDUDGHWHUPLQDomRGRVWULEXWRVGLIHULGRV 14.7. Financiamentos  2V ¿QDQFLDPHQWRV VmR UHFRQKHFLGRV LQLFLDOPHQWH SHOR
VmRGHSDUDRLPSRVWRGHUHQGDHGHSDUDDFRQWULEXLomRVRFLDO
YDORUMXVWROtTXLGRGRVFXVWRVLQFRUULGRVQDWUDQVDomRHVmRVXEVHTXHQWHPHQWHGHOs encargos do imposto de renda e da contribuição social foram calculados PRQVWUDGRVSHORFXVWRDPRUWL]DGR6mRFODVVL¿FDGRVQRSDVVLYRFLUFXODQWHH[FHWR
FRPEDVHQROXFURUHDOHQWUHWDQWRQmRIRUDPDSXUDGDVEDVHVSRVLWLYDVSDUD DTXHODV SDUFHODV FRP SUD]R GH YHQFLPHQWR VXSHULRU D  PHVHV DSyV D GDWD GR
esses tributos.
EDODQoR HVWDVVmRFODVVL¿FDGDVQRSDVVLYRQmRFLUFXODQWH 
(PGHGH]HPEURGHD&RPSDQKLDSRVVXtDHPVHXVUHJLVWURV¿VFDLV 2VMXURVVmRUHFRQKHFLGRVFRPEDVHQRPpWRGRGHWD[DGHMXURVHIHWLYDHLQFOXtGRV
SUHMXt]RVDFRPSHQVDUUHODFLRQDGRVDRLPSRVWRGHUHQGDHEDVHVQHJDWLYDVGH HPGHVSHVDV¿QDQFHLUDVQRUHVXOWDGRGRH[HUFtFLR
FRQWULEXLomRVRFLDOQRPRQWDQWHGH5 ±5 DPERV 14.8. Apuração do resultado - A Companhia reconhece a receita da seguinte forma:
não reconhecidos contabilmente em função da incerteza da necessidade de ‡$VUHFHLWDVGHDOXJXpLVVmRUHFRQKHFLGDVSHORPpWRGROLQHDUQDGHPRQVWUDomRGR
XWLOL]DomRGHVVHVFUpGLWRVQRVSUy[LPRVH[HUFtFLRV
UHVXOWDGRGXUDQWHRSHUtRGRFRQWUDWXDOH
11. Partes relacionadas - A Companhia é parte integrante de um grupo de ‡$VUHFHLWDVGH³5HV6SHUDWD´VmRUHFRQKHFLGDVQRPRPHQWRGDDVVLQDWXUDGRFRQHPSUHVDVGHQRPLQDGR*UXSR-&30TXHDWXDGHIRUPDLQWHJUDGDHRVEHQHIttrato e são decorrentes da cessão dos direitos de integrar, participar e usufruir da
FLRVGDVHVWUXWXUDVRSHUDFLRQDOHDGPLQLVWUDWLYDVmRDWULEXtGRVDFDGDHPSUHVD
estrutura técnica e organizacional do empreendimento.
segundo a razoabilidade das suas operações (Nota 9).
$VGHVSHVDVDGPLQLVWUDWLYDVJHUDLVUHIHUHPVHSULQFLSDOPHQWHDJDVWRVFRPSDUWLOKDAs contas a pagar a empresa ligada, JCPM Participações e Empreendimentos S.A., GRVUHODWLYRVjSDUFHODGRXVRGDLQIUDHVWUXWXUDDGPLQLVWUDWLYDPDQWLGDSHOR*UXSR
QRYDORUGH5 ±5 UHIHUHPVHjSDUFHODHPDEHUWRTXHFDEH JCPM (Nota 11), a gastos relacionados à estrutura mantida no empreendimento para
j&RPSDQKLDQRFRPSDUWLOKDPHQWRGDVHVWUXWXUDVRSHUDFLRQDOHDGPLQLVWUDWLYD gerenciamento e monitoramento do processo de arrecadação de aluguéis, além de
do grupo econômico no qual está inserida.
RXWUDVGHVSHVDVQHFHVViULDVSDUDDFRQGXomRGDVDWLYLGDGHVGD&RPSDQKLDHHVWmR
2 SHVVRDOFKDYH GD DGPLQLVWUDomR HVWi UHSUHVHQWDGR SHORV GLUHWRUHV FXMD registradas pelo regime de competência.
UHPXQHUDomRDQXDOSDJDRXSURYLVLRQDGDFRUUHVSRQGHDRSUyODERUHHDRV $UHFHLWD¿QDQFHLUDpUHFRQKHFLGDFRQIRUPHRSUD]RGHFRUULGRSHORUHJLPHGHFRPSHsalários e encargos, no montante de R$ 635 (2018 – R$ 596). Os salários WrQFLDXVDQGRRPpWRGRGDWD[DHIHWLYDGHMXURV
H HQFDUJRV VmR DWULEXtGRV j &RPSDQKLD SRU PHLR GH FRPSDUWLOKDPHQWR GH Os encargos do imposto de renda e da contribuição social são apurados com base
no Lucro Real.
despesas.
CONTINUA