DOEPE 21/08/2020 - Pág. 11 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco
Recife, 21 de agosto de 2020
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
Ano XCVII • NÀ 156 - 11
REAL ESTATE FUNDO DE INVESTIMENTO S.A. E CONTROLADAS - CNPJ: 20.128.669/0001-70 - SOCIEDADE ANÔNIMA DE CAPITAL FECHADO. RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO: Senhores Acionistas: No desempenho de nossas atividades
e em cumprimento às disposições legais e estatutárias,submetemos à apreciação de V.Sas o Balanço Patrimonial, a Demonstração de Resultado, a Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido e a Demonstração dos Fluxos de Caixa do Exercício findo em 31 de
dezembro de 2018. Colocamos-nos às disposições dos Srs. Acionistas para quaisquer esclarecimento ou informações adicionais. Recife, 20 de maio de 2019. A Administração.
ATIVO
BALANÇOS PATRIMONIAIS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018 (Em milhares de reais - R$)
Nota
Controladora
Consolidado
explicat.
31/12/2018
31/12/2017
31/12/2018
31/12/2017
(Reapresent.)
(Reapresent.)
CIRCULANTES
Caixa e equivalentes de caixa
Contas a receber
Imóveis a comercializar
Tributos a recuperar
Outras contas a receber
Total dos ativos circulantes
NÃO CIRCULANTES
Contas a receber
Outras contas a receber
Partes relacionadas
Investimentos
Imobilizado
Total dos ativos não circulantes
TOTAL DOS ATIVOS
PASSIVO E PATRIMÔNIO LÍQUIDO
CIRCULANTES
Fornecedores
Obrigações sociais e tributárias
Tributos a recolher
Tributos de exigibilidade suspensa
Partes relacionadas
Provisão para garantias
Dividendos a pagar
Total dos passivos circulantes
NÃO CIRCULANTES
Provisão para garantias
Provisões para distratos
Provisões para riscos cíveis, trabalhistas e tributários
Total dos passivos não circulantes
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
Capital social
Reserva legal
Prejuízos acumulados
Total do patrimônio líquido
TOTAL DOS PASSIVOS E DO PATRIMÔNIO LÍQ.
7
8
9
3
13
12
28
1
8
9
24.547
4.391
3.359
258
12
32.567
8
2.104
21.886
23.990
24.018
2.766
29.320
32.086
32.095
232
232
32.799
24
10
Nota
explicat.
11
12
Controladora
31/12/2018
31/12/2017
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO ABRANGENTE PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018
(Em milhares de reais - R$ mil)
Controladora
Consolidado
31/12/2018
31/12/2017
31/12/2018
31/12/2017
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(8.026)
(6.818)
(8.026)
(6.818)
4.619 Outros resultados abrangentes
18.597 RESULTADO ABRANGENTE TOTAL DO EXERCÍCIO
(8.026)
(6.818)
(8.026)
(6.818)
21.912
94
86
DEMONSTRAÇÕES DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018
45.308
(Em milhares de reais - R$)
Reservas
196
Nota
Capital
Retenção
Prejuízos
216
explicat.
social
Legal
de lucros
acumulados
Total
- SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2016
29.881
1.007
5.058
35.946
- Prejuízo do exercício (reapresentado)
(6.818)
(6.818)
- Absorção de prejuízo com reserva
(5.058)
5.058
412 SALDOS EM 31 DE DEZ. 2017 (REAPRESENT.)
29.881
1.007
(1.760)
29.128
45.720 Prejuízo do exercício
(8.026)
(8.026)
Absorção de prejuízo com reservas
(1.007)
1.007
SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018
29.881
(8.779)
21.102
Consolidado
31/12/2018
31/12/2017
(Reapresent.)
1
683
2.232
2.916
2
733
2.232
2.967
4.644
77
26
223
251
815
2.232
8.268
8.694
663
1
784
733
810
2.232
13.917
12
19
20
-
-
1.583
1.846
3.429
1.690
678
307
2.675
16
16
16
29.881
(8.779)
21.102
24.018
29.881
1.007
(1.760)
29.128
32.095
29.881
1.007
(9.786)
21.102
32.799
29.881
1.007
(1.760)
29.128
45.720
14
22
12
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018
(Em milhares de reais - R$, exceto o prejuízo básico e diluído por ação - em reais)
Nota
Controladora
Consolidado
explicat.
31/12/2018
31/12/2017
31/12/2018
31/12/2017
RECEITA LÍQUIDA DE VENDAS
16
18.069
9.964
CUSTO DOS IMÓVEIS VENDIDOS
17
(21.982)
(14.025)
PREJUÍZO BRUTO
(3.913)
(4.061)
DESPESAS OPERACIONAIS
Comerciais, gerais e administrativas
17
(13)
(4)
(4.596)
(2.577)
Outras receitas (despesas) operacionais, líquidas
(1)
257
Resultado de equivalência patrimonial
10
(7.925)
(6.805)
Total
(7.938)
(6.809)
(4.597)
(2.320)
PREJUÍZO ANTES DO RESULTADO FINANCEIRO
(7.938)
(6.809)
(8.510)
(6.381)
RESULTADO FINANCEIRO
Despesas financeiras
18
(88)
(9)
(167)
(789)
Receitas financeiras
18
1.080
415
Total
(88)
(9)
913
(374)
PREJUÍZO ANTES DO IMPOSTO DE RENDA
E DA CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
(8.026)
(6.818)
(7.597)
(6.755)
IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
14
Corrente
(673)
(17)
Diferido
244
(46)
Total
(429)
(63)
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(8.026)
(6.818)
(8.026)
(6.818)
PREJUÍZO BÁSICO E DILUÍDO POR AÇÃO (R$)
(268,60)
(228,17)
DEMONSTRAÇÕES DO FLUXO DE CAIXA PARA EXERCÍCIOS FINDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018 E 2017
(Em milhares de reais - R$)
Nota
Controladora
Consolidado
explicat.
31/12/2018
31/12/2017
31/12/2018
31/12/2017
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS
Prejuízo antes do I.R. e da contribuição social
(8.026)
(6.818)
(7.597)
(6.755)
Ajust. p/reconciliar o preju. com o caixa líq. gerado pelas
(aplicado nas) atividades operacionais:
Resultado de equivalência patrimonial
10
7.925
6.805
Depreciação
60
Provisões para distratos
19
(678)
(207)
Provisões para riscos cíveis, trabalhistas e tributários
20
1.539
(53)
Provisões para garantias
11
(102)
(550)
Variações nos ativos e passivos circ. e não circulantes:
Contas a receber
14.402
57.849
Imóveis a comercializar
18.553
6.697
Tributos a recuperar
(13)
(164)
(6)
Outras contas a receber
(5)
(8)
58
7
Fornecedores
(4.050)
3.939
Obrigação por incorporação imobiliária
(591)
Tributos a recolher
(932)
(2.417)
Obrigações sociais e tributárias
(1)
1
(586)
(1.269)
Juros pagos
(2.152)
Imposto de renda e contribuição social pagos
(33)
(5)
Caixa líq. (aplicado nas) gerado pelas ativ. operacionais
(120)
(20)
20.410
54.547
FLUXO DE CAIXA DAS ATIV. DE INVESTIMENTO
Aumento dos investimentos, líquido
10
(499)
(9.018)
Dividendos recebidos
10
8
6.806
Caixa líquido aplicado nas atividades de investimento
(491)
(2.212)
FLUXO DE CAIXA DAS ATIV. DE FINANCIAMENTO
De terceiros:
Ingresso de novos empréstimos e financiamentos
258
Pagamento de empréstimos e financiamentos
(54.489)
(54.231)
Dos acionistas/partes relacionadas
Obtenção de recursos junto a partes relacionadas
663
13.965
Pagamento de recursos a partes relacionadas
(50)
(11.733)
(482)
(424)
Caixa líq. gerado pelas (aplicado nas) ativ. de financ.
613
2.232
(482)
(54.655)
AUMENTO (REDU.) DE CAIXA E EQUIV. DE CAIXA
2
19.928
(108)
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
7
1
1
4.619
4.727
Caixa e equivalentes de caixa no final do exercício
7
3
1
24.547
4.619
AUMENTO (REDU.) DE CAIXA E EQUIV. DE CAIXA
2
19.928
(108)
As notas explicativas são parte integrante das demonstrações financeiras.
NOTA: O conjunto completo das Demonstrações Financeiras juntamente com o relatório dos auditores independentes, emitido pela Deloitte Touche Tohmatsu, encontra-se à disposição dos interessados: Na sede social da Companhia -Rua Padre Carapuceiro, 706, Sala 801,
Empresarial Queiroz Galvão, Torre Carlos Pena Filho, Boa Viagem, Recife, PE, CEP.: 51.020.280.
DIRETORIA: Múcio Pires de Souto, Carlos Roberto Morais Coimbra. CONTADOR - Joás Dias Oliveira CRC-PE 012979/O-2.