DOEPE 21/08/2020 - Pág. 12 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco
12 - Ano XCVII • NÀ 156
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
Recife, 21 de agosto de 2020
QUEIROZ GALVÃO DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO S.A. E CONTROLADAS - C.N.P.J (MF) Nº 11.535.028/0001-40 - SOCIEDADE ANÔNIMA DE CAPITAL FECHADO. RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO: Senhores Acionistas: No desempenho de nossas atividades e em cumprimento às disposições legais e estatutárias,submetemos à apreciação de V.Sas o Balanço Patrimonial, a Demonstração de Resultado, a Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido e a Demonstração dos Fluxos de Caixa do
Exercício findo em 31 de dezembro de 2018. Colocamos-nos às disposições dos Srs. Acionistas para quaisquer esclarecimento ou informações adicionais. Recife, 16 de setembro de 2019. A Administração.
BALANÇO PATRIMONIAL EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018 (Em milhares de reais - R$)
ATIVOS
CIRCULANTES
Caixa e equivalentes de caixa
Contas a receber
Imóveis a comercializar
Impostos e contrib. a recuperar
Dividendos a receber
Outras contas a receber
Total dos ativos circulantes
NÃO CIRCULANTES
Contas a receber
Imóveis a comercializar
Partes relacionadas
Depósitos judiciais
Outras contas a receber
Investimentos
Imobilizado
Intangível
Total dos ativos não circulantes
Nota
explicativa
31/12/2018
Controladora
31/12/2017
31/12/2018
Consolidado
31/12/2017
7
8
9
1.462
130.869
54.454
5.695
1.138
1.714
195.333
17.060
171.506
118.452
6.076
1.138
9.415
323.647
57.956
488.312
498.644
7.459
7.173
1.059.544
62.377
764.740
729.921
7.792
15.601
1.580.431
8
9
14
2.976
54.747
18.683
2.050
398.168
9.640
11.301
497.566
728
56.567
14.697
2.570
27.000
797.174
12.314
13.123
924.173
6.526
651.787
1.771
9.357
2.451
96.052
9.843
11.301
789.089
10.742
668.655
2.417
9.087
27.000
148.122
13.885
13.123
893.031
692.899
1.247.820
1.848.634
2.473.462
31/12/2018
Controladora
31/12/2017
31/12/2018
Consolidado
31/12/2017
34.029
4.002
250.511
473.938
62.359
1.842
12.568
5.284
33.665
4.002
248.092
455.800
66.480
680
16.631
6.611
98.938
37.755
841.811
473.938
102.340
9.303
17.294
1.846
20.430
90.393
42.081
603.154
455.800
118.494
9.483
36.560
1.845
35.708
37.132
253
68.869
950.786
31.732
1.029
7.577
872.299
37.132
2.797
12.174
1.655.759
31.732
3.978
1.487
1.430.715
4.200
39.502
119
3.689
9.767
4.671
150.306
39.502
28
6.513
228.474
18.655
186.570
1.683
5.970
305.084
21.935
148.917
205.982
502
17.133
12.663
60.174
4.102
214.889
57.276
498.629
13.949
713.502
352.449
(155.188)
(526.824)
11.502
(318.061)
(318.061)
280.922
(120.290)
160.632
160.632
352.449
(155.188)
(526.824)
11.502
(318.061)
12.307
(305.754)
280.922
(120.290)
160.632
168.613
329.245
692.899
1.247.820
1.848.634
2.473.462
10
11
TOTAL DOS ATIVOS
PASSIVO E PATRIM. LÍQ. (NEGAT.)
CIRCULANTES
Fornecedores
Contas a pagar por aquis. de imóveis
Empréstimos e financiamentos
Debêntures
Adiantamentos de clientes
Provisão para garantias
Obrigações sociais e tributárias
Impostos e contribuições a recolher
Tributos de exigibilidade suspensa
Opção p/aquisição de participação
de não controladores
Demais contas a pagar
Partes relacionadas
Total dos passivos circulantes
NÃO CIRCULANTES
Empréstimos e financiamentos
Provisão para garantias
Partes relacionadas
Adiantamentos de clientes
Tributos de exigibilidade suspensa
Provisão para distratos
Provisão p/riscos cíveis, trabalhistas
e tributários
Total dos passivos não circulantes
PATRIMÔNIO LÍQUIDO (NEGATIVO)
Capital social
Transação de capital entre sócios
Prejuízos acumulados
Adiantam. p/futuro aumento de capital
Nota
explicativa
12
13
15
16
10.1
12
14
15
17
18
19
17
Participação dos não controladores
Total do patrimônio líquido (negativo)
TOTAL DOS PASSIVOS E DO PATRIM.
LÍQUIDO (NEGATIVO)
DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018
(Em milhares de reais - R$, exceto o prejuízo básico e diluído por ação - em reais)
RECEITA LÍQUIDA DE VENDAS
CUSTO DOS IMÓVEIS VENDIDOS
PREJUÍZO BRUTO
RECEITAS (DESPESAS) OPERAC.
Comerciais
Gerais e administrativas
Outras rec. (despesas) operac., líq.
Resultado de equiv. patrimonial
Total
PREJU. ANTES DO RESULT. FINANC.
RESULTADO FINANCEIRO
Despesas financeiras
Receitas financeiras
Total
PREJUÍZO ANTES DO I.R.
E DA CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
I.R. E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
Corrente
Diferido
Total
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
Atribuível a:
Acionistas da Companhia
Participação de não controladores
Total
PREJUÍZO POR AÇÃO - R$
Nota
explicativa
20
21
21
21
21
10
31/12/2018
112.597
(123.836)
(11.238)
Controladora
31/12/2017
62.322
(80.872)
(18.550)
31/12/2018
318.954
(487.623)
(168.669)
Consolidado
31/12/2017
345.926
(369.699)
(23.773)
(12.145)
(51.620)
(13.967)
(255.339)
(333.071)
(344.310)
(6.715)
(16.176)
(2.916)
(95.065)
(120.872)
(139.422)
(36.432)
(76.466)
(14.331)
(20.701)
(147.930)
(316.599)
(39.048)
(56.153)
763
(22.986)
(117.424)
(141.197)
(85.281)
10.122
(75.159)
(88.727)
2.447
(86.280)
(157.816)
15.486
(142.330)
(120.305)
8.002
(112.303)
(419.468)
(225.702)
(458.929)
(253.500)
(2.457)
15.392
12.935
(406.533)
(1.962)
1.011
(951)
(226.653)
(7.275)
15.974
8.699
(450.230)
(3.868)
(5.704)
(9.572)
(263.072)
(1,17)
(0,81)
(406.533)
(43.697)
(450.230)
(226.653)
(36.419)
(263.072)
22
16
DEMONSTRAÇÃO DO RESULTADO ABRANGENTE PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018
(Em milhares de reais - R$)
Controladora
Consolidado
31/12/2017
31/12/2018
31/12/2017
31/12/2018
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(406.533)
(226.653)
(450.230)
(263.072)
Total do resultado abrangente do exe.
(226.653)
(450.230)
(263.072)
TOTAL RESULT. ABRANG. DO EXE.
(406.533)
Atribuível a:
Acionistas da Companhia
(406.533)
(226.653)
(36.419)
Participação dos não controladores
(43.697)
(450.230)
(263.072)
DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018
(Em milhares de reais - R$)
Reservas de lucros
Transaç.
Particip.
Nota
Capital de capital
Retenç.
Prejuízos
dos não
explic.
social entre sóc.
Legal de lucros AFAC
acumul.
Total
control.
SALDOS EM 31/12/2016
280.922
- 19.600
86.763
387.285 195.783
Prejuízo do exercício
- (226.653) (226.653) (36.419)
Amortiz. de prej. com reserv.
(86.763)
86.763
Adiant. /futuro aum. de capital
17
7.311
Outros movim. acionistas ñ contro.
1.938
SALDOS EM 31/12/2017
280.922
- 19.600
- (139.890)
160.632 168.613
Aumento de capital
17 147.248
147.248
Cisão parcial
17 (75.721)
(75.721)
Adiant. /futuro aumento de capital
17
- 11.502
11.502
3.766
Efeito pela recom. ações control. 10.a.iv)
- (117.262)
Transação de capital entre sócios
17
- (155.189)
- (155.189)
Prejuízo do exercício
- (406.533) (406.533) (43.697)
Absorção de prejuízo com reserva
- (19.600)
19.600
Outros movim. de acio. não contro.
888
- 11.502 (526.823) (318.061)
12.308
SALDOS EM 31/12/2018
352.449 (155.189)
Total do
patrimô.
líquido
583.068
(263.072)
7.311
1.938
329.245
147.248
(75.721)
15.268
(117.262)
(155.189)
(450.230)
888
(305.753)
DEMONSTRAÇÃO DOS FLUXOS DE CAIXA PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2018
(Em milhares de reais - R$)
Nota
explicativa
FLUXO DE CAIXA DAS ATIV. OPERAC.
Prejuízo do exercício
Ajustes para reconciliar o prej. do exe. com o caixa líquido
gerado pelas (aplicado nas) ativ. operac.:
Resultado de equivalência patrimonial
Depreciação e amortização
Baixa de ativos
Compl. (rever.) de provisão p/garantia
Juros sobre empr. e financ. debêntures
Ganho com valor justo de instrumentos financ. derivativos
Reversão de provisões para distratos
Compl. (rever.) de provisão p/riscos cíveis, trab. e tributários
Juros passivos
Result. na alienação de invest.
Variações nos ativos e passivos circ. e de longo prazo:
Contas a receber
Imóveis a comercializar
Impostos e contribuições a recuperar
Outras contas a receber
Depósitos judiciais
Fornecedores
Contas a pagar pela aquisi. de imóveis
Adiantamentos de clientes
Impostos e contribuições a recolher
Opção para aquisição de particip. de não controladores
Tributos de exigibilidade suspensa
Obrigações sociais e tributárias
Obrig. por incorporação imobiliária
Demais contas a pagar
Juros pagos sobre empréstimos e financiamentos
Juros pagos sobre debêntures
I.R. e contribuição social pagos
Caixa líq. gerado pelas (aplicado nas) ativid. operac.
FLUXO DE CAIXA DAS ATIV. INVEST.
Aquisi. de bens do ativo imob. e intang.
Aumento (redução) líquida dos invest.
Aquisição de particip. em controlada
Receb. de recur. pela venda de invest.
Efeito de red. de caixa no consolid. pela venda de invest.
Dividendos recebidos
Caixa líq. (aplic. nas) gerado pelas atividades de invest.
FLUXO DE CAIXA DAS ATIV. DE FINANC.
De terceiros:
Ingresso de novos empréstimos e financ.
Amortiz. de principal de emprést. e financ.
Pagamento de debêntures
Dos acionistas e partes relacionadas:
Ingresso (pag.) a partes relacionadas, líq.
Aumento de capital
Adiant. p/futuro aum. de capital de acionista control.
Minoritários
Aquisição de particip. em control. com minoritários
Caixa líq. gerado pelas (aplic. nas) ativid. de financ.
REDU. DE CAIXA E EQUIV. DE CAIXA
Caixa e equiv. de caixa no início do exe.
Caixa e equiv. de caixa no fim do exe.
REDU. DE CAIXA E EQUIV. DE CAIXA
10
11
22
18
19
10
12
13
10
10
10
10
12
12
13
17
17
10
7
7
31/12/2018
Controladora
31/12/2017
31/12/2018
Consolidado
31/12/2017
(406.533)
(226.653)
(450.230)
(263.072)
255.339
7.310
65
691
72.791
(2.824)
8.561
-
95.065
8.344
79.726
250
908
3.785
(4.390)
20.701
8.824
72
(1.448)
135.910
(11.163)
43.327
-
22.986
9.673
99.231
250
(8.149)
3.785
(4.390)
38.389
36.147
381
34.701
520
364
(4.121)
5.400
(1.236)
(4.063)
(776)
(12.791)
(988)
27.326
47.201
7.613
2.739
297
11.142
9.610
951
(1.196)
(98.539)
(14.336)
(38.302)
(115.785)
191.617
95.790
(72)
32.412
(1.835)
17.092
571
44.992
410
5.400
(5.076)
(10.098)
1.017
(36.403)
(988)
(6.032)
74.788
301.048
104.103
5.079
(314)
13.620
(11.588)
(12.406)
9.839
(13.701)
(32.354)
(80.856)
(38.302)
(4.212)
100.270
(2.880)
201.630
(298.812)
38.351
9.256
(52.454)
(4.565)
46.186
32.225
73.846
(3.032)
(2.263)
29.231
(13.998)
4.401
14.339
(4.750)
11.593
9.185
16.028
30.503
(49.422)
(37.300)
29.202
(26.803)
(132.700)
442.183
(226.752)
(37.300)
184.295
(294.009)
(132.700)
(93.000)
147.248
11.502
9.531
(15.598)
17.060
1.462
(15.598)
161.530
31.229
(10.710)
27.770
17.060
(10.710)
(136.275)
147.248
11.502
4.655
(298.812)
(93.550)
(4.424)
62.377
57.953
(4.424)
78.426
9.249
(154.739)
(38.441)
100.818
62.377
(38.441)
NOTA: O conjunto completo das Demonstrações Financeiras da Controladora e o consolidado, juntamente com o relatório dos auditores independentes, emitido pela Deloitte Touche Tohmatsu, encontra-se à disposição dos interessados: Publicado no SITE da Companhia
www.qgdi.com.br, na seção Relações com Investidores e; Na sede social da Companhia - Rua Padre Carapuceiro, 706, Sala 801, Empresarial Queiroz Galvão, Torre Carlos Pena Filho, Boa Viagem, Recife, PE, CEP.: 51.020.280. DIRETORIA: Múcio Pires de Souto, Carlos
Roberto Morais Coimbra - CONTADOR - Joás Dias Oliveira CRC-PE 012979/O-2.