DOEPE 21/08/2020 - Pág. 15 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco
Recife, 21 de agosto de 2020
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
Ano XCVII • NÀ 156 - 15
Real Estate Pernambuco S.A. e Controladas
- CNPJ: 14.705.279/0001-13 - SOCIEDADE ANÔNIMA DE CAPITAL FECHADO. RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO: Senhores Acionistas: No desempenho de nossas atividades e em cumprimento às disposições legais e estatutárias,submetemos à apreciação de V.Sas o Balanço Patrimonial, a Demonstração de Resultado, a Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido e a Demonstração dos Fluxos de Caixa do Exercício findo em 31 de dezembro de 2019. Colocamos-nos às disposições dos Srs. Acionistas para quaisquer esclarecimento ou informações adicionais. Recife, 22 de maio de 2020. A Administração.
BALANÇO PATRIMONIAL EM 31 DE DEZEMBRO DE 2019 (Em milhares de reais - R$)
Nota
Controladora
Consolidado
explicativa
31/12/2019
31/12/2018
31/12/2019
31/12/2018
ATIVOS
CIRCULANTES
Caixa e equivalentes de caixa
7
4
1.300
8.272
16.967
Contas a receber cp
8
56.228
155.991
Imóveis a comercializar cp
9
183.976
255.253
Impostos e contribuições a recuperar
147
549
804
1.151
Outras contas a receber cp
12
12
310
260
Total dos ativos circulantes
163
1.861
249.590
429.621
NÃO CIRCULANTES
Contas a receber lp
8
908
1.154
Imóveis a comercializar lp
9
Partes relacionadas anc
13
79
79
Depósitos judiciais
4.569
2.542
Outras contas a receber anc
1.784
3.061
Investimentos
10
89.694
147.322
Imobilizado
11
85
112
Total dos ativos não circulantes
89.773
147.401
7.346
6.868
TOTAL DOS ATIVOS
89.936
149.263
256.936
436.489
PASSIVOS E PATRIMÔNIO
Nota
Controladora
Consolidado
LÍQUIDO NEGATIVO
explicativa
31/12/2019
31/12/2018
31/12/2019
31/12/2018
CIRCULANTES
Fornecedores
38.366
36.821
Empréstimos e financiamentos cp
12
305.292
97.374
534.495
Adiantamentos de clientes
3
Partes relacionadas PC
13
35.201
34.215
10.703
10.135
Obrigações sociais e tributárias
14
1.238
2.175
Impostos e contribuições a recolher
61
325
Provisão para garantias cp
15
2.433
3.429
Tributos de exigibilidade suspensa cp
16
2.537
6.708
Outras contas a pagar cp
245
Total dos passivos circulantes
35.201
339.507
152.957
594.090
NÃO CIRCULANTES
Empréstimos e financiamentos lp
12
322.894
353.578
Provisão para garantias lp
15
5.125
6.145
Tributos de exigibilidade suspensa lp
16
169
63
Povisão para passivo descoberto
10
23.603
Provisões para distratos
22
1.899
2.029
Provisões para riscos cíveis, trabalhistas e tributários
23
34.970
24.406
Total dos passivos não circulantes
346.497
395.741
32.644
PATRIMÔNIO LÍQUIDO NEGATIVO
Capital social
18
96.232
96.232
96.232
96.232
Transação de capital entre sócios
18
(13.252)
(13.252)
(13.252)
(13.252)
Adiantamento para futuro aumento de capital
18
2.279
2.279
Prejuízos acumulados
18
(377.021)
(273.225)
(377.021)
(273.225)
Total do patrimônio líquido negativo
(291.762)
(190.245)
(291.762)
(190.245)
TOTAL DOS PASSIVOS E DO PATRIMÔNIO
LÍQUIDO NEGATIVO
89.936
149.263
256.936
436.489
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2019
(Em milhares de reais - R$, exceto o prejuízo básico e diluído por ação - em reais - R$)
Nota
Controladora
Consolidado
explicativa
31/12/2019
31/12/2018
31/12/2019
31/12/2018
RECEITA LÍQUIDA DE VENDAS
19
64.766
70.289
(114.881)
(166.241)
CUSTO DOS IMÓVEIS VENDIDOS
20
PREJUÍZO BRUTO
(50.115)
(95.952)
DESPESAS OPERACIONAIS
Comerciais
20
(7.185)
(9.030)
Gerais e administrativas
20
(308)
(21)
(12.024)
(31.579)
Outras despesas operacionais, líquidas
20
(41)
(682)
Resultado de equivalência patrimonial
10
(84.672)
(166.732)
Total
(84.980)
(166.753)
(19.250)
(41.291)
PREJUÍZO ANTES DO RESULTADO FINANCEIRO
(84.980)
(166.753)
(69.365)
(137.244)
RESULTADO FINANCEIRO
Despesas financeiras
21
(18.816)
(21.214)
(35.060)
(51.268)
Receitas financeiras
21
1.762
1.785
Total
21
(18.816)
(21.214)
(33.298)
(49.483)
PREJUÍZO ANTES DO IMPOSTO DE RENDA E
DA CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
(103.796)
(187.967)
(102.663)
(186.727)
IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
17
(1.133)
(1.240)
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(103.796)
(187.967)
(103.796)
(187.967)
PREJUÍZO BÁSICO E DILUÍDO POR AÇÃO (R$)
18.b
(1.078,60)
(1.192,44)
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO ABRANGENTE PARA O EXERCÍCIO FINDO EM
31 DE DEZEMBRO DE 2019 (Em milhares de reais - R$)
Controladora
Consolidado
31/12/2019
31/12/2018
31/12/2019
31/12/2018
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(103.796)
(187.967)
(103.796)
(187.967)
Outros resultados abrangentes
TOTAL DO RESULTADO ABRANGENTE DO EXERCÍCIO
(103.796)
(187.967)
(103.796)
(187.967)
DEMONSTRAÇÃO DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO NEGATIVO PARA O EXERCÍCIO FINDO EM
31 DE DEZEMBRO DE 2019 (Em milhares de reais - R$)
Transação de
Adiantamento
Nota
Capital
capital entre Reserva p/ futuro aum.
Prejuízos
explicativa
social
sócios
Legal
de capital
acumulados
SALDOS EM 31 DE DEZ. DE 2017
395.044
15.338
(100.596)
Redução de capital
18 (298.812)
Transações de capital entre sócios
10
(13.252)
Prejuízo do exercício
(187.967)
Absorção de prejuízo com reserva
- (15.338)
15.338
SALDOS EM 31 DE DEZ. DE 2018
96.232
(13.252)
(273.225)
Adiantamento p/ futuro aum. de capital
18
2.279
Prejuízo do exercício
(103.796)
SALDOS EM 31 DE DEZ. DE 2019
96.232
(13.252)
2.279
(377.021)
Total
309.786
(298.812)
(13.252)
(187.967)
(190.245)
2.279
(103.796)
(291.762)
DEMONSTRAÇÕES DOS FLUXOS DE CAIXA PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2019
(Em milhares de reais - R$)
Nota
Controladora
Consolidado
explicativa
31/12/2019
31/12/2018
31/12/2019 31/12/2018
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS
Prejuízo do exercício
(103.796)
(187.967)
(103.796)
(187.967)
Ajustes para:
Resultado de equivalência patrimonial
10
84.672
166.732
Depreciação
11
27
482
Reversão de provisão para garantias
15
(2.016)
(3.133)
Reversão de provisões para distratos
22
(130)
(2.439)
Provisões para riscos cíveis, trabalhistas e tributários
23
10.564
21.944
Juros sobre empréstimos e financiamentos
12
18.811
16.173
33.237
40.109
Variações nos ativos e passivos:
Contas a receber
100.009
110.986
Imóveis a comercializar
71.785
99.122
Impostos e contribuições a recuperar
402
(131)
347
(347)
Depósitos judiciais
(2.027)
(577)
Outras contas a receber
(3)
1.225
(1.458)
Fornecedores
1.545
5.531
Adiantamentos de clientes
(3)
(3.681)
Obrigações sociais e tributárias
(1.593)
(937)
(1.639)
Impostos e contribuições a recolher
380
774
Tributos de exigibilidade suspensa
(4.065)
(6.709)
Demais contas a pagar
245
Juros pagos
12
(1.209)
(4.409)
(12.653)
(23.612)
(644)
(582)
Imposto de renda e contribuição social pagos
Caixa líquido gerado pelas (aplicado nas)
atividades operacionais
(1.120)
(11.198)
93.093
46.805
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTO
Aquisição de bens do ativo imobilizado
11
(24)
Aplicação de recursos em investimento
10
(4.952)
(35.056)
Redução de recursos em investimentos
10
1.511
Recebimento na venda de investimentos
10
12.307
12.307
Efeito de redução de caixa no consolidado pela
venda de investimentos
(13.507)
Caixa líquido aplicado nas atividades de investimento
(3.441)
(22.749)
(1.224)
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTO
Ingresso de novos empréstimos e financiamentos
12
310.237
24.478
353.631
Amortização de principal de empréstimos e financiamentos
12
(16.709)
(129.113)
(122.318)
Redução de capital
18
(298.812)
(298.812)
Adiantamento para futuro aumento de capital
18
2.279
2.279
Ingresso de recursos de partes relacionadas
13
4.805
568
Amortização de partes relacionadas
13
(3.819)
39.089
12.835
Caixa líquido gerado pelas (aplicado nas) atividades
de financiamento
3.265
33.805
(101.788)
(54.664)
REDUÇÃO DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
(1.296)
(142)
(8.695)
(9.084)
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
7
1.300
1.442
16.967
26.051
Caixa e equivalentes de caixa no fim do exercício
7
4
1.300
8.272
16.967
REDUÇÃO DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
(1.296)
(142)
(8.695)
(9.084)
NOTA: O conjunto completo das Demonstrações Financeiras juntamente com o relatório dos auditores independentes, emitido pela Deloitte Touche Tohmatsu, encontra-se à disposição dos interessados: Na sede social da Companhia -Rua Padre Carapuceiro, 706, Sala 801,
Empresarial Queiroz Galvão, Torre Carlos Pena Filho, Boa Viagem, Recife, PE, CEP.: 51.020.280. DIRETORIA: Múcio Pires de Souto, Carlos Roberto Morais Coimbra. CONTADOR - Joás Dias Oliveira CRC-PE 012979/O-2.