DOEPE 08/07/2021 - Pág. 21 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco
Recife, 8 de julho de 2021
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
Ano XCVIII • NÀ 129 - 21
Queiroz Galvão Desenvolvimento Imobiliário S.A. – em recuperação judicial - C.N.P.J (MF) Nº 11.535.028/0001-40 - SOCIEDADE ANÔNIMA
DE CAPITAL FECHADO. RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO: Senhores Acionistas:
No desempenho de nossas atividades e em cumprimento às disposições legais e estatutárias,submetemos à apreciação de V.Sas o Balanço Patrimonial, a Demonstração de Resultado, a Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido e a Demonstração dos
Fluxos de Caixa do Exercício findo em 31 de dezembro de 2020. Colocamos-nos às disposições dos Srs. Acionistas para quaisquer esclarecimento ou informações adicionais. Recife, 05 de maio de 2021. A Administração.
ATIVOS
BALANÇOS PATRIMONIAIS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2020 (Em milhares de reais - R$)
Controladora
Consolidado
Nota
explicativa 31/12/2020 31/12/2019
01/01/2019
31/12/2020 31/12/2019 01/01/2019
(reapresentado)
(reapresentado)
CIRCULANTES
Caixa e equivalentes de caixa
7
Contas a receber
8
Imóveis a comercializar
9
Impostos e contribuições a recuperar
Dividendos a receber
Outras contas a receber
Total dos ativos circulantes
NÃO CIRCULANTES
Contas a receber
8
Imóveis a comercializar
9
Partes relacionadas
21
Depósitos judiciais
Outras contas a receber
Investimentos
10
Imobilizado
Intangível
Total dos ativos não circulantes
TOTAL DOS ATIVOS
Nota
PASSIVOS E PATRIMÔNIO
LÍQUIDO (NEGATIVO)
explicativa
7.161
13.287
67.743
1.447
681
90.319
14.470
29.389
95.766
1.163
1.124
427
142.339
1.462
102.991
81.045
5.695
1.138
1.986
194.317
59.164
82.074
285.120
3.056
4.491
433.905
2.038
2.976
33.508
54.747
22.985
18.683
1.474
2.050
442.390
512.017
7.014
9.640
8.645
11.301
518.054
611.414
660.393
805.731
Controladora
31/12/2020 31/12/2019
01/01/2019
(reapresentado)
3.028
481.032
13.555
2.516
10
31.375
4.773
5.088
541.377
975.282
1.342
13.245
49.757
396
293.549
4.716
5.088
368.093
458.412
CIRCULANTES
Empréstimos e financiamentos
11
50.108
Debêntures
11
Fornecedores
12
1.570
Obrigações por incorporação imobiliária
13
2.281
Adiantamentos de clientes
14
35
Distratos a pagar
8
66.342
Contas a pagar por aquisição de imóveis
1.624
Obrigações sociais e tributárias
943
Impostos e contribuições a recolher
Tributos diferidos
15
1.047
Partes relacionadas
21
69.254
Opção para aquisição de participação
de não controladores
88
Outras contas a pagar
Total dos passivos circulantes
193.292
NÃO CIRCULANTES
Empréstimos e financiamentos
11
277.168
Debêntures
11
363.157
Obrigações por incorporação imobiliária
13
1.434
Contas a pagar por aquisição de imóveis
Adiantamentos de clientes
14
5.163
Tributos diferidos
15
57
Partes relacionadas
21
Provisões para riscos cíveis e trabalhistas
16
13.222
419.324
Provisão para perdas em investidas
10
Total dos passivos não circulantes
1.079.525
PATRIMÔNIO LÍQUIDO (NEGATIVO)
17
Capital social
453.769
Transação de capital
(162.029)
Prejuízos acumulados
(1.106.145)
Adiantamento para futuro aumento de capital
Patrimônio líquido atribuído aos
acionistas controladores
(814.405)
Participação dos acionistas não controladores
Total do patrimônio líquido (negativo)
(814.405)
TOTAL DOS PASSIVOS E DO PATRIMÔNIO
LÍQUIDO (NEGATIVO)
458.412
72.835
3.445
4.033
30
62.994
2.178
3.000
2.105
55.245
250.511
473.938
28.930
6.941
62.359
11.207
4.002
12.568
5.284
68.379
29.367
136.630
508.628
2.756
1.970
679.351
57.956
318.314
665.653
7.459
2.972
1.052.354
4.962
6.526
603.637
651.787
5.736
1.771
8.888
9.357
237
2.451
39.215
76.979
7.189
9.843
8.645
11.301
678.509
770.015
1.357.860
1.822.369
Consolidado
31/12/2020 31/12/2019 01/01/2019
(reapresentado)
209.068
14.360
7.817
34.890
174.476
20.622
2.955
864
3.965
51.586
343.355
22.919
15.715
34.885
161.172
38.931
5.817
599
6.002
6.545
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2020 (Em milhares de reais - R$)
Controladora
Consolidado
Nota
explicativa
31/12/2020
31/12/2019
31/12/2020
31/12/2019
(reapresentado)
(reapresentado)
RECEITA LÍQUIDA
18
28.113
20.724
168.547
254.003
(20.837)
(164.036)
(264.938)
CUSTOS
19
(29.115)
LUCRO (PREJUÍZO) BRUTO
(1.002)
(113)
4.511
(10.935)
RECEITAS (DESPESAS) OPERACIONAIS
Comerciais
19
(4.262)
(7.348)
(15.763)
(25.575)
Gerais e administrativas
19
(32.640)
(26.949)
(52.800)
(59.338)
Resultado de equivalência patrimonial
10
(140.091)
(168.541)
(3.521)
(1.263)
(70.395)
25.061
(142.021)
(29.944)
Outras receitas (despesas), líquidas
19
Total
(247.388)
(177.777)
(214.105)
(116.120)
PREJUÍZO ANTES DO RESULTADO FINANCEIRO
(248.390)
(177.890)
(209.594)
(127.055)
RESULTADO FINANCEIRO
20
Despesas financeiras
(26.753)
(31.493)
(72.895)
(93.970)
4.632
(221)
15.050
14.224
Receitas financeiras
Total
(22.121)
(31.714)
(57.845)
(79.746)
PREJUÍZO ANTES DO IMPOSTO DE RENDA
(270.511)
(209.604)
(267.439)
(206.801)
E DA CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
15
Corrente
(856)
(1.816)
(4.192)
(4.648)
515
1.551
759
1.493
Diferido
Total
(341)
(265)
(3.433)
(3.155)
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(270.852)
(209.869)
(270.872)
(209.956)
Atribuível a:
Acionistas controladores
(270.852)
(209.869)
(20)
(87)
Participação de acionistas de não controladores
Total
(270.872)
(209.956)
PREJUÍZO POR AÇÃO - R$
(0,60)
(0,46)
841.811
473.938
80.365
27.746
DEMONSTRAÇÃO DOS FLUXOS DE CAIXA PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2020
102.340
(Em milhares de reais - R$)
79.964
Nota
Controladora
Consolidado
37.753
17.294
explicativa
31/12/2020
31/12/2019
31/12/2020
31/12/2019
1.846
(reapresentado)
(reapresentado)
20.430 FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES OPERACIONAIS
13.547 Prejuízo do exercício
(270.852)
(209.869)
(270.872)
(209.956)
Ajustes para:
37.132
37.132 Resultado de equivalência patrimonial
10
140.091
168.541
3.521
1.263
213
743
1.388
2.040
14.748 Depreciação e amortização
5.855
5.282
5.972
5.311
206.078
961.994
521.991
637.980
1.748.914 Juros sobre empréstimos, financiamentos e debêntures
11
25.668
29.271
64.312
85.945
Reversão de provisão para distratos
8
(9.415)
(9.371)
(31.529)
(101.595)
268.968
705.682
656.390
228.474 Complemento (reversão) de provisão para riscos
352.413
363.157
352.413
- cíveis, trabalhistas e tributários
16
3.374
(2.815)
4.478
28.357
2.716
4.200
7.396
12.395
18.655 Provisão para impairment de investimento em controlada
10
71.136
18.400
- Provisão para impairment de imóveis a comercializar
5.170
(1.743)
77.498
3.608
20.320
39.502
72.110
146.657
186.570 Provisão para perdas esperadas de créditos (PEC)
8
2.394
150
2.575
251
84
119
2.783
4.286
1.683 Reversão de provisão para garantias
13
(1.779)
(1.423)
(6.726)
(7.475)
12.771
- Variações nos ativos e passivos:
9.848
12.663
86.755
82.277
53.920 Contas a receber
23.819
83.760
85.444
284.592
330.748
203.915
3.865
1.447
- Imóveis a comercializar
43.166
8.261
268.615
201.558
997.868
260.399
1.260.148
1.255.865
489.302 Outras contas a receber
542
6.663
8.702
8.721
Fornecedores
(1.875)
(25.484)
(8.559)
(57.446)
453.769
352.449
453.769
453.769
352.449 Obrigações por incorporação imobiliária
(1.255)
53.210
(6.171)
(10.816)
(162.029)
(155.189)
(162.029)
(162.029)
(155.189) Distratos a pagar
3.349
(4.392)
13.304
81.208
(835.293)
(625.424)
(1.106.145)
(835.293)
(625.424) Adiantamentos de clientes
(15.153)
(20.519)
(74.543)
(46.279)
11.502
11.502 Contas a pagar por aquisição de imóveis
92
1.178
(3.872)
(113.256)
(34.146)
(101.574)
Demais contas a pagar
(543.553)
(416.662)
(814.405)
(543.553)
(416.662) Caixa líquido gerado pelas (aplicado nas) atividades operacionais
20.363
(33.734)
101.967
166.851
7.548
7.568
815 FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE INVESTIMENTOS
(543.553)
(416.662)
(806.857)
(535.985)
(415.847) Aumento (redução) de capital, líquido
26.190
(33.610)
6.737
(21.123)
10
Caixa líquido gerado pelas (aplicado nas)
660.393
805.731
975.282
1.357.860
1.822.369
atividades de investimentos
26.190
(33.610)
6.737
(21.123)
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDADES DE FINANCIAMENTOS
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO ABRANGENTE PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2020
Ingresso de empréstimos e financiamentos
11
130.787
149.220
(Em milhares de reais - R$)
Amortização de empréstimos e financiamentos
11
(29.451)
(59.352)
(138.563)
(296.289)
Controladora
Consolidado
11
(130.939)
(130.941)
31/12/2020
31/12/2019
31/12/2020
31/12/2019 Amortização de debêntures
21
(24.411)
50.039
59.656
13.876
(reapresentado)
(reapresentado) Ingresso (pagamento) de partes relacionadas, líquido
89.817
89.817
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(270.852)
(209.869)
(270.872)
(209.956) Aumento de capital
Total do resultado abrangente do exercício
- Caixa líquido gerado pelas (aplicado nas)
atividades de financiamentos
(53.862)
80.352
(78.907)
(174.317)
TOTAL DO RESULTADO ABRANGENTE DO EXERCÍCIO
(270.852)
(209.869)
(270.872)
(209.956)
AUMENTO (REDUÇÃO) DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
(7.309)
13.008
29.797
(28.589)
Atribuível a:
14.470
1.462
29.367
57.956
Acionistas da Companhia
(270.852)
(209.869) Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
Caixa
e
equivalentes
de
caixa
no
fim
do
exercício
7.161
14.470
59.164
29.367
Participação dos não controladores
(20)
(87)
(270.872)
(209.956) AUMENTO (REDUÇÃO) DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
(7.309)
13.008
29.797
(28.589)
NOTA: O conjunto completo das Demonstrações Financeiras da Controladora e o consolidado, juntamente com o relatório dos auditores independentes, emitido pela Grant Thornton Auditores Independentes, encontra-se à disposição dos interessados: Publicado no SITE da
Companhia www.qgdi.com.br, na seção Relações com Investidores e; Na sede social da Companhia - Rua Padre Carapuceiro, 706, Sala 801, Empresarial Queiroz Galvão, Torre Carlos Pena Filho, Boa Viagem, Recife, PE, CEP.: 51.020.280. DIRETORIA: Marcos Antônio
Andrade de Oliveira e Renato Steponovicius. CONTADOR - Joás Dias Oliveira CRC-PE 012979/O-2.