DOEPE 12/10/2018 - Pág. 30 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco
30 - Ano XCV• NÀ 191
Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo
Recife, 12 de outubro de 2018
Real Estate Fundo de Investimento S.A. e Controladas. CNPJ: 20.128.669/0001-70 - SOCIEDADE ANÔNIMA DE CAPITAL FECHADO. RELATÓRIO DA ADMINISTRAÇÃO: Senhores Acionistas: No desempenho de nossas atividades e em cumprimento às
disposições legais e estatutárias,submetemos à apreciação de V.Sas o Balanço Patrimonial, a Demonstração de Resultado, a Demonstração das Mutações do Patrimônio Líquido e a Demonstração dos Fluxos de Caixa do Exercício findo em 31 de dezembro de 2017. Colocamosnos às disposições dos Srs. Acionistas para quaisquer esclarecimento ou informações adicionais. Recife, 23 de julho de 2018. A Administração.
ATIVOS
BALANÇOS PATRIMONIAIS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2017 (Em milhares de reais - R$)
Nota
Controladora
Consolidado
explic.
31.12.17
31.12.16
01.01.16
31.12.17
31.12.16
01.01.16
(Reapresent.) (Reapresent.)
(Reapresent.) (Reapresent.)
CIRCULANTES
Caixa e equivalentes de caixa
Contas a receber
Imóveis a comercializar
Tributos a recuperar
Outras contas a receber
Total dos ativos circulantes
NÃO CIRCULANTES
Contas a receber
Outras contas a receber
Partes relacionadas
Investimentos
Imobilizado
Total dos ativos não circulantes
TOTAL DOS ATIVOS
PASSIVOS E PATRIM. LÍQUIDO
CIRCULANTES
Fornecedores
Empréstimos e financiamentos
Obrigação por incorporação imobiliária
Obrigações sociais e tributárias
Tributos a recolher
Tributos provisionados
Provisão para garantias
Dividendos propostos
Total dos passivos circulantes
NÃO CIRCULANTES
Empréstimos e financiamentos
Provisão para garantias
Partes relacionadas
Provisões
Total dos passivos não circulantes
PATRIMÔNIO LÍQUIDO
Capital social
Reserva legal
Reservas de lucros
Total do patrimônio líquido
TOTAL PASS. E PATR. LÍQUIDO
7
8
9
8
24
10
Nota
explic.
11
12
14
15
13
11
13
24
21
1
8
9
1
1
1
1
4.619
18.597
21.912
94
86
45.308
4.727
76.639
26.697
88
92
108.243
7.299
106.599
24.514
59
132
138.603
2.766
33.095
35.861
35.870
16.731
33.913
50.644
50.645
5.415
34.557
39.972
39.973
196
216
-
3
217
60
280
108.523
6
174
94
274
138.877
31.12.17
Controladora
31.12.16
(Reapresen.)
01.01.16
(Reapresen.)
31.12.17
2
2.232
2.234
1
2.232
2.233
17
2.232
2.249
4.919
663
1
784
810
2.232
9.409
4.755
54.471
591
1.932
3.144
1.359
2.232
68.484
3.662
51.100
2.123
1.074
17
4.298
1.170
2.232
65.676
733
733
12.466
12.466
1
1
1.690
733
985
3.408
1.691
1.157
1.245
4.093
33.972
1.429
1
76
35.478
29.881
1.007
2.015
32.903
35.870
29.881
1.007
5.058
35.946
50.645
29.881
1.007
6.835
37.723
39.973
29.881
1.007
2.015
32.903
45.720
29.881
1.007
5.058
35.946
108.523
29.881
1.007
6.835
37.723
138.877
412
45.720
Consolidado
31.12.16
01.01.16
(Reapresen.) (Reapresen.)
17
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2017
(Em milhares de reais - R$)
Nota
Controladora
Consolidado
explicativa
2017
2016
2017
2016
(Reapresentada)
(Reapresentada)
RECEITA
18
9.964
42.011
CUSTO DOS IMÓVEIS VENDIDOS
19
(10.250)
(39.852)
LUCRO (PREJUÍZO) BRUTO
(286)
2.159
DESPESAS OPERACIONAIS
Comerciais
19
(2.577)
(1.539)
Gerais e administrativas
19
(4)
(31)
(1.200)
Outras receitas (despesas) operacionais, líquidas
257
5
(1.746)
Equivalência patrimonial
10
(3.030)
Total
(3.034)
(1.777)
(2.320)
(2.734)
PREJUÍZO ANTES DO RESULTADO FINANCEIRO
(3.034)
(1.777)
(2.606)
(575)
RESULTADO FINANCEIRO
Despesas financeiras
20
(9)
(789)
(1.041)
Receitas financeiras
20
415
763
Total
(9)
(374)
(278)
PREJUÍZO ANTES DO IMPOSTO DE RENDA
E DA CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
(3.043)
(1.777)
(2.980)
(853)
IMPOSTO DE RENDA E CONTRIBUIÇÃO SOCIAL
16
Corrente
(17)
(256)
Diferido
(46)
(668)
Total
(63)
(924)
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(3.043)
(1.777)
(3.043)
(1.777)
PREJUÍZO POR AÇÃO (R$)
(101,84)
(59,47)
DEMONSTRAÇÕES DO RESULTADO ABRANGENTE PARA O EXERCÍCIO FINDO
EM 31 DE DEZEMBRO DE 2017 (Em milhares de reais - R$ mil)
Controladora
2017
2016
2017
(Reapresentada)
PREJUÍZO DO EXERCÍCIO
(3.043)
(1.777)
(3.043)
Outros resultados abrangentes
RESULTADO ABRANGENTE TOTAL DO EXERCÍCIO
(3.043)
(1.777)
(3.043)
Consolidado
2016
(Reapresentada)
(1.777)
(1.777)
DEMONSTRAÇÕES DAS MUTAÇÕES DO PATRIMÔNIO LÍQUIDO PARA O EXERCÍCIO FINDO
EM 31 DE DEZEMBRO DE 2017 (Em milhares de reais - R$)
Reservas de lucros
Lucros
Nota
Capital
Retenção
Prejuízos
explicativa
social
Legal
de lucros acumulados
SALDOS EM 31/12/2015 (Originalm. apresentados)
29.881
1.007
6.911
Ajustes de exercícios anteriores
2.18
(76)
SALDOS EM 1º/01/2016 (Reapresentados)
29.881
1.007
6.835
Prejuízo do exercício:
Originalmente apresentado
(608)
Ajustes de exercícios anteriores
(1.169)
Reapresentado
(1.777)
Absorção de prejuízo
(1.777)
1.777
SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2016
29.881
1.007
5.058
Prejuízo do exercício
(3.043)
Absorção de prejuízo
(3.043)
3.043
SALDOS EM 31 DE DEZEMBRO DE 2017
29.881
1.007
2.015
-
Total
37.799
(76)
37.723
(608)
(1.169)
(1.777)
35.946
(3.043)
32.903
DEMONSTRAÇÕES DOS FLUXOS DE CAIXA PARA O EXERCÍCIO FINDO EM 31 DE DEZEMBRO DE 2017
(Em milhares de reais - R$)
Controladora
Consolidado
Nota
explicativa
2017
2016
2017
2016
(Reapresentada)
(Reapresentada)
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDAD. OPERACIONAIS
Prejuízo antes do IR e da contribuição social
(3.043)
(1.777)
(2.980)
(853)
Ajustes para reconciliar o prejuízo com o caixa líquido
gerado pelas (aplicado nas) atividades operacionais:
Equivalência patrimonial
10
3.030
1.746
Depreciação
60
34
Provisões
21
(260)
1.169
Provisões para garantias
13
(550)
451
Variações nos ativos e passivos circulantes
e não circulantes:
Contas a receber
57.849
29.963
Imóveis a comercializar
6.697
5.209
Tributos a recuperar
(6)
(29)
Outras contas a receber
(8)
7
(3)
Fornecedores
(17)
164
1.093
Obrigação por incorporação imobiliária
(591)
(1.532)
Tributos a recolher
(2.417)
(1.973)
Obrigações sociais e tributárias
1
1
(1.269)
858
Juros pagos
11
(2.152)
(6.246)
(5)
(122)
Imposto de renda e contribuição social pagos
Caixa líquido gerado pelas (aplicado nas)
atividades operacionais
(20)
(47)
54.547
28.019
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDAD. DE INVESTIMENTO
Aumento dos investimentos, líquido
10
(9.018)
(1.102)
Dividendos recebidos
10
6.806
Caixa líquido aplicado nas atividades de investimento
(2.212)
(1.102)
FLUXO DE CAIXA DAS ATIVIDAD. DE FINANCIAMENTO
De terceiros:
Ingresso de novos empréstimos e financiamentos
11
258
18.618
Pagamento de empréstimos e financiamentos
11
(54.489)
(50.365)
(54.231)
(31.747)
Dos acionistas/partes relacionadas
Obtenção de recursos junto a partes relacionadas
13.965
12.465
1.156
Pagamento de recursos a partes relacionadas
(11.733)
(11.316)
(424)
Caixa líquido gerado pelas (aplicado nas)
atividades de financiamento
2.232
1.149
(54.655)
(30.591)
REDUÇÃO DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
(108)
(2.572)
Caixa e equivalentes de caixa no início do exercício
7
1
1
4.727
7.299
Caixa e equivalentes de caixa no final do exercício
7
1
1
4.619
4.727
REDUÇÃO DE CAIXA E EQUIVALENTES DE CAIXA
(108)
(2.572)
NOTA: O conjunto completo das Demonstrações Financeiras juntamente com o relatório dos auditores independentes, emitido pela Deloitte Touche Tohmatsu, encontra-se à disposição dos interessados: Na sede social da Companhia - Rua Padre Carapuceiro, 706, Sala
801, Empresarial Queiroz Galvão, Torre Carlos Pena Filho, Boa Viagem, Recife, PE, CEP.: 51.020.280.
CONSELHO DE ADMINISTRAÇÃO: Presidente: BARTOLOMEU CHARLES LIMA BREDERODES e os conselheiros: CARLOS ROBERTO MORAIS COIMBRA, FERNANDO ROBERTO BITU MORENO e RODRIGO GOMES COELHO.
DIRETORIA: Múcio Pires de Souto, Fernando Roberto Bitu Moreno. CONTADOR - Joás Dias Oliveira CRC-PE 012979/O-2.
(104570)