DOEPE 31/03/2020 - Pág. 17 - Poder Executivo - Diário Oficial do Estado de Pernambuco

Poder Executivo ● 31/03/2020 ● Diário Oficial do Estado de Pernambuco

Recife, 31 de março de 2020

Diário Oficial do Estado de Pernambuco - Poder Executivo

Ano XCVII • NÀ 59 - 17

...continuação - MOURA DUBEUX ENGENHARIA S.A.
A segregação de contas a receber por vencimento está assim representada:
Controladora
31/12/2019
31/12/2018
Vencidas
Até 60 dias
De 61 a 90 dias
De 91 a 180 dias
Acima de 180 dias
A vencer
Até 01 ano
Acima de 01 a 03 anos
Acima de 03 anos

Consolidado
31/12/2019
31/12/2018

140
164
463
1.152
1.919

163
26
28
908
1.125

69.851
19.251
11.428
145.132
245.662

24.399
13.933
67.618
172.070
278.020

56.080
27.387
12.243
95.710

15.523
66.783
39.757
122.063

230.933
215.734
46.839
493.506

299.338
160.196
459.534

MD RN Abel Pereira Construções SPE Ltda.
MD CE Nova Aldeota Construções Ltda.
MD PE Litorânea Construções Ltda.
MD PE Planície Construções SPE Ltda.
SPE Lote 03 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
SPE Lote 08 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
MD PE Paulista Empreendimentos Ltda.
MD BA Bela Vista Empreendimentos SPE Ltda.
MD PE Venâncio Barbosa Construções SPE Ltda.
MD PE Polidoro Construções SPE Ltda.
Global MD Evolution Beach Park Empreendimentos S.A.
Outras partes relacionadas

31/12/2020
31/12/2020
31/12/2021
31/12/2020
31/12/2020
31/12/2020
30/04/2021
31/12/2021
31/12/2020
31/03/2022
31/01/2022
31/12/2022

2.215
51.592
877
198
6.383
8.181
6.107
5.912
20.051
576
133.523

3.207
728
289
6.137
8.095
3.857
670
16.317
59.431

-

-

Ativo não circulante
Controladora
Consolidado
Mútuos com não controladas ou
% Participação
Encargos
Prazo
2019
2018 31/12/2019 31/12/2018 31/12/2019 31/12/2018
(338)
(30.902)
(1.076)
(30.902) outras partes relacionadas
30/04/2024
100%
20%
7.490
7.490
(715)
(824)
(157.310)
(53.746) MD BA Ondina Construções S/A (a) N/A (a)
IGPM
31/12/2019
0%
0%
257
257
(2.771)
(763) MJMD Empreendimentos Ltda.
IGPM
31/12/2030
0%
0%
2.842
2.842
(1.053)
(31.726)
(161.157)
(85.411) Imobiliária Moura Dubeux Ltda.
Total
96.576
91.462
578.011
652.143 Moura Dubeux Com.
IGPM
31/12/2019
0%
0%
12.719
12.719
Em 31 de dezembro de 2019, do total de títulos vencidos, 61% referem-se a clientes que estão em fase de análise e obtenção de fi- e Der. de Pet. Ltda.
CDI
31/12/2019
0%
0%
2.271
2.271
nanciamentos bancários, sendo suas prováveis perdas já registradas nas demonstrações financeiras. As referidas operações estão CIA Siderúrgica Suape S.A.
MD PE Coral Ltda.
IGPM
31/12/2019
0%
0%
4.121
4.121
garantidas por alienação fiduciária dos imóveis.
Marcos José Moura Dubeux (c)
130% do CDI 31/07/2025
N/A
N/A
4.036
4.036
A movimentação das perdas esperadas com créditos de liquidação duvidosa, provisão para distratos e AVP, nos exercícios findos em Moura Dubeux Real. e
Consteuções Imobiliárias
CDI
31/12/2021
0%
0%
8.921
8.921
31 de dezembro de 2019 e 2018, está assim representada:
IGPM
31/12/2030
0%
0%
633
633
Controladora
Consolidado Empreendimento Pau D’arco Ltda.
Saldo em 31 de dezembro de 2017
(29.725)
(53.967) MD PE Novo Horizonte
Construções Ltda. (b)
N/A
30/09/2019
0%
0%
10.313
10.313
Adições
(2.001)
(47.413)
IGPM
31/12/2019
76%
76%
10.398
Reversões
15.969 MD Imóveis Ltda.
14
2.357
14
2.170
Saldo em 31 de dezembro de 2018
(31.726)
(85.411) Outras partes relacionadas
4.050
51.924
4.050
62.135
Adições
(229)
(119.586)
Baixas permanentes
30.902
30.902
Reversões
12.938 (a) A MD BA Ondina Construções SPE S.A. passou a ser integralmente controlada pela Moura Dubeux Engenharia S.A a partir de
Saldo em 31 de dezembro de 2019
(1.053)
(161.157) fevereiro de 2019.
7. Imóveis a comercializar
Consolidado
(b) A Companhia realizou a venda de 100% (cem por cento) de sua participação societária na sociedade MD PE Novo Horizonte ConControladora
31/12/2019
31/12/2018
31/12/2019
31/12/2018 struções Ltda. e o contrato de mútuo existente foi liquidado ao longo do exercício findo em 31 de dezembro de 2019.
Imóveis concluídos
1.500
1.500
257.975
199.262
Imóveis em cotas de construção
19.713
64.086 (c) Saldo de mútuo ativo compensado com saldo de mútuo passivo da mesma parte relacionada. (vide Nota Explicativa nº 29).
Imóveis em construção
118.236
159.222 Passivo circulante
Controlada
Consolidado
Prazo
31/12/2019
31/12/2018 31/12/2019
31/12/2018
Terrenos adquiridos
804
13.135
33.093
78.887 Mútuos com controladas
31/12/2020
135
Terrenos adquiridos - Permuta
466.427
32.222
582.438
38.662 MD Imóveis Ltda.
31/12/2020
2.239
6.506
Materiais
1.671
1.708 Moura Dubeux Engenharia Natal Ltda.
31/12/2020
71.120
71.137
Adiantamento a fornecedores
4.406
4.455 MD Colonial Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
31/12/2020
16.336
Estoque - Reversão custo distrato
732
659
140.906
37.965 MD RN Grilo Construções Ltda.
31/12/2020
717
Juros capitalizados
37.963
43.613 MD RN Alameda Capim Macio Construções SPE Ltda.
31/12/2020
4.163
Imóveis a Comercializar
469.463
47.516
1.196.401
627.860 MD RN Life Construções SPE Ltda.
31/12/2020
12.734
Circulante
100.004
15.294
757.184
465.009 MD RN José de Almeida Construções SPE Ltda.
31/12/2020
18.917
Não circulante
369.459
32.222
439.217
162.851 MD PE Condomínio Empresarial Ltda.
MD AL Poço Construções SPE Ltda.
31/12/2020
11.144
11.145
31/12/2020
12.908
12.927
A classificação dos terrenos para futuras incorporações entre o ativo circulante e o não circulante é realizada mediante a expectativa de MD AL Farol Construções SPE Ltda.
31/12/2020
27.425
prazo para o lançamento dos empreendimentos imobiliários, revisada periodicamente pela Administração. Os imóveis em construção e MD BA MDE Empreendimentos SPE Ltda.
MD BA MAG Empreendimentos SPE Ltda.
31/12/2020
26.293
imóveis concluídos são classificados no ativo circulante, tendo em vista a sua disponibilidade para venda;
MD BA Dubeux Empreendimentos SPE Ltda.
31/12/2020
37.104
37.695
31/12/2020
405
405
Os custos financeiros de financiamentos são capitalizados em “Imóveis a comercializar” das obras em andamento e realizados ao re- MD PE Distribution Park Suape Ltda.
MD RN Alameda Lagoa Nova Construções SPE Ltda.
31/12/2020
13.288
sultado na rubrica “custo dos imóveis vendidos” de acordo com as unidades vendidas.
MD RN Marcos Brandão Construções SPE Ltda.
31/12/2020
197
18.088
A seguir demonstramos a movimentação dos juros capitalizados em 31 de dezembro de 2019 e de 2018:
Consolidado
MD PE Novo Jardim Construções S.A.
31/12/2020
13.470
13.471
31/12/2019
31/12/2018 MD PE Exata Grand Vittá Ltda.
31/12/2020
584
Saldo nos estoques no início do exercício
43.613
41.152 MD RN Bossa Nova Construções SPE Ltda.
31/12/2020
40.845
40.894
Juros incorridos no exercício
15.626
40.443 MD CE Amazonas Construções Ltda.
31/12/2020
13.786
Apropriação dos encargos financ. aos custos das vendas
(21.276)
(37.982) MD CE Parque de Fátima Construções Ltda.
31/12/2020
34.787
34.915
Saldo nos estoques no fim do exercício
37.963
43.613 MD CE Francisco Xerez Construções SPE Ltda.
31/12/2020
27.851
MD RN Vandir Gurgel Construções SPE Ltda.
31/12/2020
52.353
52.392
8. Partes relacionadas
MD RN Empresarial Herculano Construções SPE Ltda.
31/12/2020
1.704
Na condução normal dos negócios a Companhia faz as transações financeiras com suas controladas gerenciando a sobra e necessi- MD CE Visconde do Rio Branco Construções SPE Ltda.
31/12/2020
21.218
21.242
dade de caixa. Os recursos são exclusivamente aplicados na atividade imobiliária, para a compra de terrenos, pagamento de despesas MD RN Maria Bernadete Construções SPE Ltda.
31/12/2020
17.868
17.875
com estandes de vendas, publicidade e propaganda e demais despesas comerciais, transações de capital, bem como para o pagamento MD PE Residencial Construções Ltda.
31/12/2020
16.456
16.200
dos custos de construção e despesas inerentes ao desenvolvimento dos empreendimentos imobiliários. Esses saldos de mútuos ativos MD PE Aguiar Construções SPE Ltda.
31/12/2020
2.994
2.426
e passivos, não estão sujeitos a encargos financeiros e são realizados conforme necessidades de caixa de cada SPE. Dessa forma, os MD BA Ilha Empreendimentos SPE Ltda.
31/12/2020
34.227
34.458
citados contratos de mútuo têm por objetivo permitir a Companhia efetuar o gerenciamento de seu caixa e de suas controladas de forma MD BA Ondina Construções S.A.
31/12/2020
4.346
a atender as necessidades de financiamento do negócio, uma vez que cada controlada (e, consequentemente, cada empreendimento) MD RN Rodolfo Helinski Construções SPE Ltda.
31/12/2020
15.881
possui níveis de maturação distintos, com necessidades diferenciadas de volume de financiamentos para desenvolvimento dos em- MD RN Empresarial Capim Macio Construções SPE Ltda. 31/12/2020
92
preendimentos imobiliários.
AGM Empreendimentos Imobiliários Ltda.
31/12/2020
518
951
Estas transações são realizadas com controladas integrais da Companhia (cujo controle é estabelecido de forma direta e indireta), não MD AL Gruta Construções SPE Ltda.
31/12/2020
18.796
19.085
havendo, por consequência, prejuízos à eventuais acionistas não controladores nem, em prejuízo da Companhia, favorecimento de so- MD CE Praça de Fátima Construções Ltda.
31/12/2020
21.524
20.472
ciedade coligada e controladora ou controlada.
MD RN Abel Pereira Construções SPE Ltda.
31/12/2020
3.060
As garantias das contas a receber com partes relacionadas são os próprios ativos dos empreendimentos imobiliários. Periodicamente, MD AL Antares Construções SPE Ltda.
31/12/2020
48.323
50.273
a Companhia realiza a capitalização de parcelas desses recursos nas sociedades investidas.
MD RN Cesar Rocha Construções SPE Ltda.
31/12/2020
14.621
14.713
Adicionalmente a Companhia faz transações financeiras com outras partes relacionadas não controladas, cujas condições pactuadas MD BA GMA Empreendimentos SPE Ltda.
31/12/2021
25.277
25.567
variam a depender dos montantes, prazos e demais varáveis. As condições contratadas seguem usualmente as praticadas no mer- MD AL Life Construções SPE Ltda.
31/12/2020
14.304
14.893
cado, sem que haja perda ou favorecimento entre as partes.
MD CE Nova Aldeota Construções Ltda.
31/12/2020
23.729
A Companhia não espera perdas na realização dos saldos com partes relacionadas.
MD PE Freguesia Construções SPE Ltda.
31/12/2020
4.438
5.255
Consolidado
Controladora
MD PE Litorânea Construções Ltda.
31/12/2021
38.333
31/12/2019
31/12/2018
31/12/2019
31/12/2018 MD Service Ltda.
31/12/2020
365
284
Ativo circulante
MD BA Coliseu Empreendimentos SPE Ltda.
31/12/2020
35.122
30.771
Contas a receber de venda de particip. societárias
16.847
24.155
16.847
24.155 MD BA GB Empreendimentos SPE Ltda.
31/12/2020
42.231
45.571
Contas a receber de venda de terrenos
60.212
60.212
60.212
60.212 MD RN Areia Preta Construções SPE Ltda.
31/12/2020
661
Total de ativo circulante
77.059
84.367
77.059
84.367 MD RN Firenze Construções SPE Ltda.
31/12/2020
798
17.647
Ativo não circulante
MD CE GontranGiffoni Construções SPE Ltda.
31/12/2020
23.389
Contratos de mútuo c/ controladas (vide item 8.1)
133.523
59.431
- MD CE Azevedo Bolão Construções SPE Ltda.
31/12/2020
15.496
15.699
Contratos de mútuo c/não controladas ou outras partes
MD PE MRV Veneza Construções Ltda.
31/12/2020
3.435
3.485
relacionadas (vide item 8.1)
4.050
51.924
4.050
62.135 MD PE Serrana Construções SPE Ltda.
31/12/2020
5.560
6.857
Conta corrente com parceiros (vide item 8.3)
9.750
17.629 MD Participações e Empreendimentos Ltda.
31/12/2020
80.651
80.455
Total de ativo não circulante
137.573
111.355
13.800
79.764 MD CE Castelão Construções SPE Ltda.
31/12/2020
13.677
12.217
MD CE Henrique Rabelo Construções SPE Ltda.
31/12/2021
36.816
36.800
Consolidado
Controladora
31/12/2020
11.177
10.616
31/12/2019
31/12/2018
31/12/2019
31/12/2018 MD CE Dias da Rocha Construções SPE Ltda.
MD CE Theberge Construções SPE Ltda.
31/12/2020
50.184
35.168
Passivo circulante
31/12/2020
3.679
6.033
Contratos de mútuo com controlada (vide item 8.1)
1.106.969
1.252.015
- MD PE Sertânia Construções Ltda.
MD RN Aurea Guedes Construções SPE Ltda.
31/12/2020
206
16.336
Contratos de mútuo com não controladas ou outras partes
31/12/2020
210
212
relacionadas (vide item 8.1)
24.318
50.681
24.371
51.542 MD RN Hellen Costa Construções SPE Ltda.
31/01/2021
8.415
4.395
Conta corrente c/parceiros (vide item 8.3)
11.852
10.680 SPE Lote 01 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
SPE
Lote
02
Empreendimentos
Imobiliários
Ltda.
31/12/2020
72.941
106
Total de passivo circulante
1.131.287
1.302.696
36.223
62.222
SPE Lote 03 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
31/12/2020
21.702
SPE Lote 08 Empreendimentos Imobiliários Ltda.
31/12/2020
1.065
8.1. Contratos de mútuo
31/12/2020
414
Na condução dos negócios, a Companhia firmou contratos de mútuo com suas controladas, coligadas e outras partes relacionadas, com MD PE Shopping Residence Incorporação SPE Ltda.
31/12/2020
734
853
o propósito de gerenciar a melhor alocação dos recursos necessários à operação. Abaixo estão demonstrados os saldos dos contratos MD PE Parque Santa Maria Construções SPE Ltda.
MRV MD PE Mar de Espanha Incorporações Ltda.
31/12/2020
6.315
14.144
firmados com controladas, não controladas e outras partes relacionadas.
MD BA Graça Empreendimentos SPE Ltda.
31/12/2020
40.962
47.161
Ativo não circulante
Controlada
Consolidado
Graça Empreendimentos Imobiliários SPE Ltda.
31/12/2021
54.583
58.618
Mútuos com controladas
Prazo
31/12/2019
31/12/2018 31/12/2019
31/12/2018 MD CE Acácias Construções Ltda.
28/02/2022
4.005
5.683
Moura Dubeux Engenharia e Empreendimentos Ltda.
31/12/2020
28.492
18.888
- MD CE Palmeiras Construções Ltda.
30/11/2022
4.429
8.440
MD PE Empresarial Agamenon Construções SPE Ltda.
31/12/2020
170
142
- MD PE São Pedro Construções Ltda.
31/12/2020
32.967
19.510
MD PE Recife Construções Ltda.
31/12/2020
871
1.101
- Outras partes relacionadas
80
159
MD CE José Américo Construções SPE Ltda.
31/12/2022
1.898
1.106.969
1.252.015
Perdas esperadas em crédito
de liquidação duvidosa
Provisão para distratos
Ajuste a valor presente

continua...